جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000679226
شماره پرونده:140068920004150459
تاریخ صدور:1401/12/02
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 9685 فرعی از 1 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 323،71 مترمربع با شماره سریال چاپی 279094 ج 99 در تاریخ 1400،06،30 به نام آقای علیرضا فکوری ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است.
مستندات مالکیت: انتقال اجرائی شماره 16987 مورخ 1388،11،28 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید مطهری به نیابت از ورثه مرحوم فرج الله آزمون و اقرارنامه های 169948 مورخ 1388،12،10 و 1388،12،18 دفترخانه شماره 227 تهران و سند انتقال اجرائی 13454
ب- مشخصات ملک موجود:
با توجه به بازدید انجام گرفته از ملک فوق و بر اساس پروانه ساختمانی به شماره 90012429 مورخ 1395،07،17 صادره از سوی شهرداری منطقه 9 در 7 طبقه به شرح زیر ساخته شده است:
طبقه زیرزمین: به مساحت 244،40 مترمربع شامل 14واحد انبار مسکونی به مساحت 39،40 مترمربع، 8 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 187 مترمربع، یک واحد راه پله مسکونی به مساحت 13،85 مترمربع، یک واحد آسانسور مسکونی به مساحت 4،15 مترمربع.
طبقه همکف: به مساحت 257،50 مترمربع شامل 8 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 238،15 مترمربع یک واحد راه پله مسکونی به مساحت 14،85 مترمربع یک واحد آسانسور مسکونی به مساحت 4،50 مترمربع
طبقه اول: به مساحت 257،50 مترمربع شامل 3 واحد مسکونی به مساحت 224،95 مترمربع، یک واحد راه پله مسکونی به مساحت 15،30 مترمربع، یک واحد آسانسور مسکونی به مساحت 3،20 مترمربع، لابی به مساحت 6،40 مترمربع و بالکن سه طرف بسته به مساحت 7،65 مترمربع.
طبقه دوم: به مساحت 257،50 مترمربع شامل 3 واحد مسکونی به مساحت 224،95 مترمربع، یک واحد راه پله مسکونی به مساحت 15،30 مترمربع، یک واحد آسانسور مسکونی به مساحت 3،20 مترمربع، لابی به مساحت 6،40 مترمربع و بالکن سه طرف بسته به مساحت 7،65 مترمربع.
طبقه سوم: به مساحت 257،50 مترمربع شامل 3 واحد مسکونی به مساحت 224،95 مترمربع، یک واحد راه پله مسکونی به مساحت 15،30 مترمربع، یک واحد آسانسور مسکونی به مساحت 3،20 مترمربع، لابی به مساحت 6،40 مترمربع و بالکن سه طرف بسته به مساحت 7،65 مترمربع.
طبقه چهارم: به مساحت 257،50 مترمربع شامل 3 واحد مسکونی به مساحت 224،95 مترمربع، یک واحد راه پله مسکونی به مساحت 15،30 مترمربع، یک واحد آسانسور مسکونی به مساحت 3،20 مترمربع، لابی به مساحت 6،40 مترمربع و بالکن سه طرف بسته به مساحت 7،65 مترمربع.
طبقه پنجم: به مساحت 257،50 مترمربع شامل 3 واحد مسکونی به مساحت 224،95 مترمربع، یک واحد راه پله مسکونی به مساحت 15،30 مترمربع، یک واحد آسانسور مسکونی به مساحت 3،20 مترمربع، لابی به مساحت 6،40 مترمربع و بالکن سه طرف بسته به مساحت 7،65 مترمربع.
بنابراین مساحت کل بنا 1789،40 مترمربع که 1124،75 مترمربع آن فضای مسکونی و 425،15 مترمربع فضای پارکینگ و 39،40 مترمربع فضای انباری و مابقی راه پله، لابی و آسانسور است.
اسکلت ساختمان بتونی با سقف تیرچه و یونولیت، نما دو طرف سنگ یک طرف سیمان سفید، دیوار ها از نوع بلوک سیمانی، تیغه چینی و سنگ بدنه راه پله حدود 85 درصد و گچ و خاک حدود 80 درصد انجام شده است. لوله کشی آب و فاضلاب، لوله کشی داخلی تاسیسات برقی، لوله کشی داخلی گاز هر یک حدود 80 درصد انجام شده است. شیب بندی کف آشپزخانه ها تا حدودی انجام شده، نصب پنجره ها، چهارچوب درب ها، راه پله ها،کف سازی طبقات (7 طبقه)، شیب بندی پشت بام، گچ کاری، عایق کاری، آسانسور و انشعابات هیچگونه کاری صورت نگرفته است.
ساختمان در مرحله اتمام سفت کاری متوقف و حدود 6 سال است که هیچگونه فعالیتی در آن انجام نشده است و همین موضوع باعث شده سنگ های نما به علت های مختلف و با وضعیت خطر ناکی در حال ریزش در سمت کوچه باشد. البته با تدبیر مالک نسبت به رول پلاک نمودن سنگ های نما اقدام گردیده است.و واحد های مذکور خالی از سکنه می باشد
طبق جداول ساختمانی ساختمان مذکور حدود 59 درصد از نظر فیزیکی و حدود 50 درصد از نظر ریالی پیشرفت دارد.
ج - نظریه کارشناسی:
با توجه به قرارداد مشارکت در ساخت به شماره 10967 مورخ 1394،07،24 بین محکوم له آقای علیرضا فکوری و محکوم علیه آقای کاظم فلاح (طبق گواهی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران مورخ 1401،08،04، قرارداد مذکور به دلیل عمل ننمودن محکوم علیه به تعهدات خود فسخ گردیده است.) در بند 38 در خصوص تقسیم بندی طبقات قید گردیده طبقات سوم و پنجم متعلق به مالک و طبقات دوم و چهارم متعلق به سازنده است و طبقه اول به صورت مشارکت و پارکینگ ها به صورت مساوی در طبقات تقسیم می گردد.
بدین ترتیب سهم سازنده شامل طبقه دوم 3 واحد مسکونی، طبقه چهارم 3 واحد مسکونی، طبقه اول 1،5 واحد مسکونی، (جمعاً 7،5 واحد مسکونی) و طبقات همکف و زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری به صورت 50 درصد می باشد.
با عنایت به هزینه ساخت و ساز اعلامی از سوی سازمان نظام مهندسی، کیفیت ساخت و ساز، قدمت و افت بنا و نوع مصالح بکار رفته و منطقه ملک، به نظر اینجانب ارزش روز اعیانی سهم آقای کاظم فلاح (محکوم علیه) از ساختمان فوق مبلغ 60،730،000،000(شصت میلیارد و هفتصدو سی میلیون ریال ) ارزیابی گردیده است.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 9685 فرعی از 1 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5590036 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/12/02 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/12/22
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.