جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000158023
شماره پرونده:9909982610800084
تاریخ صدور:1401/11/24
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت دوم
بموجب پروندها به کلاسهای 0100805 و 0100825 و اجراییه صادره از شعب 8 و 19 دادگاه عمومی وحقوقی کرج له آقای حسن نوروزی میانجی و خانم معصومه یوسفی و خانم عادله حسنلو با وکالت خانم زهره کاوه و علیه آقای بهنام هاشمی فرزند سعید محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5/481/701/090ریال بابت محکوم به در حق محکوم لهم آقای حسن نوروزی میانجی و خانم معصومه یوسفی و مبلغ 15/820/499/500 ریال بابت محکوم به در حق خانم عادله حسنلو و مبلغ 1/060/500/000ریال بابت نیم عشر دولتی در که در این راستا پلاک ثبتی متعلق به محکوم له به نشانی کرج اشتراکی شمالی شهرک بهارستان 14 فرهنگیان پ 12 ط 5 و 17 متعلق به محکوم علیه توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1401/12/06 از ساعت 10الی11صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده از قیمت پایه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: ملک واقع در کرج اشتراکی شمالی شهرک بهارستان بهارستان 14 فرهنگیان 3 پلاک 12 طبقه پنجم واحد 17 مراجعه نموده پس از بازدید و مشاهده میدانی از محل مورد نظر معاینه فنی از مشهودات ظاهری و ملاحظه تصویر مدارک و محتویات پرونده اجرا و سایر بررسی ها و تحقیقات مورد نیاز اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل اطلاع میرسانم
ضمن بازدید میدانی از محل ملک تعرفه شده توسط آقای حسن نوروزی واقع در آدرس صدرالاشاره ملاحظه شد واحد مسکونی مورد نظر ارزیابی واقع در یک باب مسکونی ساختمان 5 طبقه روی همکف شامل 18 واحد مسکونی و دو طبقه همکف و زیرزمین پارکینگ ومشاعات با مشخصات فنی ساختمانی سازه اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک با نمای خارجی سنگ آنتیک نصب آسانسور با قدمت ساخت بنا حدود 10 سال دارای انشعاب آب مشترک برق و گاز مجزا شهری تکمیل ومورد بهره برداری مسکونی می باشد واحد مسکونی مورد ارزیابی در طبقه پنجم واحد 17 به مساحت تقریبی 200 متر مربع مشتمل بر 3 اتاق خواب و هال و پذیرایی با کف سازی سرامیک سرویس بهداشتی حمام و توالت فرنگی و ایرانی آشپزخانه اپن با نصب کابینت ام دی اف سیستم گرمایشی پکیج رادیاتور سرمایش کولر آبی واحد رنگ و نقاشی و کاغذ دیواری کامل پنجره نما یو پی وی سی آیفون تصویری با نصب درب ورودی ضد سرقت مورد سکونت مسکونی خانم نسرین کسرایی و فرزند ذکور آقای سپهر هاشمی می باشد در ضمن ملک آپارتمانی فاقد سند رسمی و قولنامه ای ساز و لکن قطعه زمین که در آن آپارتمان مورد ارزیابی بوده دارای پلاک ثبتی و قطعه تفکیکی می باشد مساحت اعلامی واحد تقریبی و ملاک عمل نهایی صورت مجلس تفکیکی ثبت و برداشت نقشه پیش تفکیک می باشد در ضمن خانم نسرین کسرایی بهره برداری واحد مسکونی مذکور اعلام نموده ملک فوق را در سال 1390 پیش خرید از آقای بهنام هاشمی نموده و در حال سیر مراحل تکمیل پایانکار و صدور سند مالکیت جهت واحد مسکونی می باشد و از سال 1390 در واحد فوق تا کنون سکونت دارد .
نظریه کارشناسی
باتوجه به مراتب صدرالذکر ارزش واحد مسکونی فوق الاشاره با فرض فاقد سند مالکیت ودارای قولنامه ای عادی بنابرموقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی کیفیت و کمیت بنای احداثی مساحت زیر بنا واحد و قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات ساختمانی امکانات ملکی و منضمات نوع کاربری و مصالح مصرفی و کاربری مجاورین عذض گذر بر ملک قدمت ساخت بنا احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر افراد حقیقی و حقوقی با فرض تخلیه و وضعیت موجود مشاهده شده ملک و با عنایت به سایر عوامل موثر در موضوع به نظر این کارشناسی به مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی و برآورد می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5547753 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/11/24 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/12/06
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.