مزایده فروش ششدانگ یکباب مغازه به شماره پلاک ثبتی 2173 فرعی از یک اصلی ؟

شماره آگهی: 140107460000257120
شماره پرونده:140007920001212470

تاریخ صدور:1401/12/02

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول)

شماره پرونده اجرایی0101257 شعبه اول- به موجب درخواست اجرای حکم شماره  دادنامه 140007390003044375 محکوم علیه بهنام حسینی ﺑــﻪ پرداخت ﻣﺒﻠﻎ 1/000/000/000 رﯾﺎل از بابت اصل خواسته و از باب تسبیب به پرداخت مبلغ 33/607/000 ریال از بابت هزینه دادرسی 45/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل، هزینه واخواست و خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه سفته ها (تاریخ واخواست) لغایت اجرای حکم که بر مبنای نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی در واحد اجرای احکام محاسبه خواهد شد در حق محکوم له یاور مجد مرنی محکوم می باشد. ضمناً چنانچه محکوم علیه ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید؛ مبلغ 50/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی نیز از ایشان اخذ خواهدشد. در پرونده شماره کلاسه 0002327 به موجب درخواست اجرای حکم شماره دادنامه 140007390001836079 محکوم علیه بهنام حسینی به پرداخت مبلغ 1/635/000/000 ریال از بابت اصل خواسته ، مبلغ 2/414/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید چک و تاریخ مطالبه سفته ها 1400/03/09  (تاریخ تقدیم دادخواست) تا زمان اجرای حکم که در واحد اجرای احکام مدنی بر مبنای نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی محاسبه خواهد شد در حق محکوم له اقای امید ماهی گیر اردبیلی ، محکوم می باشد. ضمناً چنانچه محکوم علیه ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید؛ 81/750/000 ریال بابت نیم عشر دولتی نیز از ایشان  اخذ خواهدشد با توجه به پرونده کلاسه شماره 0002212به موجب درخواست اجرای حکم شماره دادنامه 140007390001611036 محکوم علیه بهنام حسینی به پرداخت مبلغ 2/076/000/000 ریال از بابت اصل خواسته ، مبلغ 71/600/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 89/280/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید چک ها تا زمان اجرای حکم که در واحد اجرای احکام مدنی بر مبنای نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی محاسبه خواهد شد در حق محکوم له یاور مجد مرنی محکوم می باشد. ضمناً چنانچه محکوم علیه ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید؛ مبلغ 103/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی نیز از ایشان  اخذ خواهدشد. تبصره 2 ماده 306 رعایت گردد.

با توجه به پرونده شماره 0101171 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140007390003961946 محکوم علیه بهنام حسینی محکوم است به پرداخت مبلغ 570 میلیون ریال بابت اصل خواسته (یک فقره چک به شماره 422749 بتاریخ 1400/04/10 عهده بانک ملی) و مبلغ 20.275.000 ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی بمبلغ 26/940/000 ریال و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه راجع به اصل خواسته از تاریخ سررسید چک لغایت زمان اجرای دادنامه که بر مبنای تغییر نرخ شاخص سالانه اعلامی بانک مرکزی دولت جمهوری اسلامی ایران توسط اجرای احکام محاسبه خواهد شد در حق خواهان رباب ماهی گیر و درضمن لازم به یاداوری است چنانچه محکوم علیه ظرف ده روز نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید مبلغ 28/500/000 ریال بابت نیم عشر دولتی از ایشان اخذ خواهد شد.

با احترام در اجرای مفاد نامه بشماره (140107100013314376 - 1401/08/16) موضوع شکایت آقای یاور مجدمرنی (خواهان) بطرفیت آقای بهنام حسینی (خوانده) در خصوص  تعیین ارزش ششدانگ یکباب مغازه به شماره پلاک ثبتی 2173 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 3 اردبیل به مالکیت آقای سید جواد حسینی فرزند میر اسمعیل ، بدینوسیله به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب در  مورخ 1401/08/16 در معیت و همراهی آقای سید رئوف حسینی از مغازه مذکور بازدید و معاینه محل بعمل آوردم که ذیلا" نظریه کارشناسی براساس مساحی و مشاهدات محلی جهت استحضار تقدیم می گردد.

1-مشخصات ثبتی و ملکی و احداثی:

ملک مورد ارزیابی عبارتست از ششدانگ یکباب مغازه به شماره پلاک ثبتی 2173 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 3 اردبیل به مالکیت آقای سید جواد حسینی فرزند میر اسمعیل به نشانی : اردبیل – خیابان بعثت – نبش کوچه بعثت 19 روبروی لوازم یدکی رحیمی ، دارای سند مالکیت بشماره 605874 سری الف سال 1381 که ذیل شماره 70238 در صفحه 165 دفتر 494 به ثبت رسیده است. حدود و اربعه و مساحت آن طبق سند مالکیت عبارتست (شمالا": بطول (4/00) متر درب ورودیست به خیابان (دهنه مغازه) ، شرقا": بطول  (10/00) متر دیواریست اشتراکی با جزء از پلاک مرقوم ، جنوبا" بطول (4/00) متر دیواریست به زمین بیاض جز از پلاک یک اصلی ، غربا": بطول (10/00) متر دیواریست اشتراکی با مغازه دیگر و به مساحت (40/00) مترمربع می باشد.

مغازه موصوف در زمان بازدید در یک طبقه مورد بهره برداری اتو صافکاری عیسی موسی بوده و دارای باکن به مساحت 12 مترمربع با کف سرامیک ، دیوار در حدود 1/20 متر کاشی و مابقی اندود سفید گچی و دارای امتیازات آب و برق  می باشد.

2- ارزیابی و تعیین قیمت:

با توجه به موقعیت محلی و مکانی ، نوع سازه و مصالح بکار رفته ، قدمت ساخت ، مدت و قدمت بهره برداری ، مساحت ، دهنه ورودی به مغازه و رونق کسب و کار در محل و با در نظر گرفتن جمیع جهات کارشناسی در این تاریخ و به نظر اینجانب ارزش ششدانگ مغازه موصوف به مساحت 40 مترمربع بدون در نظر گرفتن بازداشتی ها و یا بدهی های احتمالی شهرداری و غیره بمبلغ 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و بحضور تقدیم می گردد.

لازم بذکر است ارزش سرقفلی مغازه موصوف به مبلغ 27/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و بحضور تقدیم میگردد.

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز پنج شنبه مورخه1401/12/25 از ساعت9الی 9.30 صبح در واحد اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان برگزار وطالبین محترم میتوانند با واریز 10 درصد قیمت کارشناسی به شماره حساب 2171290841006 بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.  

                        مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل -رامین فرجی اندبیل