آگهی مزایده ششدانگ باقیمانده پلاک 215 فرعی از 2788 اصلی بخش 03 که پلاک های 1959 الی 1962 فرعی ؟

شماره آگهی: 140103919061000177
شماره پرونده:8804019061000117

تاریخ صدور:1401/12/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 8800117 نظر به اینکه مرحوم محمدرضا سعید (وام گیرنده) و راهنین (پرتو علامیر و مهرزاد پورجعفری و مصطفی علامیر و پونه علامیر) نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب سال 1386 و بنا به درخواست بستانکار پلاک ثبتی ذیل مزایده میگردد: ششدانگ باقیمانده پلاک 215 فرعی از 2788 اصلی بخش 03 که پلاک های 1959 الی 1962 فرعی از آن مجزا گردیده به آدرس کرمان،خیابان خواجو نبش کوچه 9 با مشخصات ذیل به مزایده گذاشته خواهد شد .حدود اربعه ملک به شرح زیر است : شمالا دیواریست به دیوار خانه پلاک 216 فرعی از 2788 اصلی شرقا درب و دیواریست به شارع عام جنوبا اول دیواریست به پیاده رو خیابان انبار نفت دوم در دو قسمت که قسمت اول غربی است دیوار مشترک با دکان 1962 فرعی از 2788 اصلی مجزای شده سوم دیوار مشترک با دکان 1961 چهارم دیوار مشترک با دکان 1960 پنجم دیوار مشترک با پلاک 1959 غربا دیوار مشترک با خانه 222 فرعی از 2788 اصلی تعریف گردیده است. مشخصات مالکیت: مالکیت مصطفی علامیر فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 254 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مالکیت مهرزاد پورجعفری فرزند اکبر شماره شناسنامه 427 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40746 تاریخ 1374/06/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 451952 سری سال که در صفحه 58 دفتر املاک جلد 31ذیل شماره4229 ثبت گردیده است. مالکیت پرتو علامیر فرزند مصطفی با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40746 تاریخ 1374/06/16 ثبت گردیده است. مالکیت پونه علامیر با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40746 تاریخ 1374/06/16 ثبت گردیده است. نظریه کارشناسی: ملک مزبور دارای سند مالکیت 215 فرعی از 2788 اصلی است که به صورت مشاع 1.5 دانگی به دیگر افراد فروخته شده و ذیل ثبت 219 و 63821 و 63820 و 4229 صفحه 58 و 133 و 130 و 62 دفتر 31 و 251 و 251 و 31 املاک بخش 3 ثبت گردیده است.حدود اربعه فعلی ملک با سند مالکیت مطابقت نمی نماید.عرصه ملک طلق و وضعیت فعلی آن به صورت مجتمع آپارتمانی 4 طبقه شامل زیرزمین همکف و طبقات اول و دوم است همکف شامل یک واحد تجاری با راه پله های زیرزمین و طبقات که به صورت مجزا از هم اجرا شده اند در طبقات اول و دوم هریک سه واحد آپارتمان ساخته شده که مورد استفاده میباشد.مساحت عرصه 212.75 متر مربع و زیربنای طبقات به شرح ذیر میباشد: همکف 212.75 متر مربع طبقه اول 227.75 متر مربع طبقه دوم 227.75 متر مربع زیرزمین و سرپله 212.75 و 12 متر مربع نقشه مطابق اصول فنی نمی باشد. اسکلت ساختمان فلزی نوع سقف ها تیرآهنی روکار بنا آجرسفال و سنگ میباشد.کیفیت مصالح مصرفی متوسط و بنا شمالی جنوبی است عایق کاری بنا از لحاظ رطوبت کامل است.عمر تقریبی بنا 25 سال میباشد و باقی مانده عمر مفید بنا در حالت معمولی 20 سال پیش بینی میشود.سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی است.کاربرد ملک مسکونی و تجاری میباشد.معایب مشهود بنا:با توجه به قدمت بنا و تغییر ضوابط ساختمان جهت مقاومت در مقابل زلزله استحکام ساختمان را نمیتوان تایید کرد.همکف که تجاری است در حال حاضر مبل فروشی است اجاره ماهانه ان با زیر زمین روی هم 140 میلیون ریال و سه واحد از آپارتمان ها نیز هریک ماهانه 20 میلیون ریال در اجاره میباشد.(طبق اظهار آقای علامیر نماینده مالکین) سایر عواملی که در ارزش ملک موثر میباشد: ملک دونبش است.خیابان خواجو یکی از خیابان های پر ترافیک و علیرغم کم عرض بودن دو طرفه میباشد. ضمنا بنا به اظهار بستانکار پلاک ثبتی تا تاریخ 1402/02/07 تحت پوشش بیمه حوادث و آتش سوزی قرار گرفته است. ارزش ملک با توجه به مشخصات و موقعیت فوق الذکر به شرح زیر میباشد: ارزش 212.75 متر مربع عرصه از قرار هرمتر مربع 300 میلیون 63.825.000.000 ریال ارزش 212.75 متر مربع بنا در همکف از قرار هرمتر مربع 35 میلیون 7.446.250.000 ریال ارزش 680.25 متر مربع بنا شامل زیرزمین و طبقات هرمترمربع 30 میلیون ریال 20.407.500.000 ریال ارزش انشعابات آب و برق و گاز 91.978.750.000 ریال (نود و یک میلیارد و نهصد و هفتاد و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) مشخصات ساختمانی آپارتمان ها و تفکیک ارزش هرطبقه که خواسته شده بود به عرض میرساند طبقه اول ساختمان شامل سه واحد آپارتمان مسکونی 2 اطاقه با مشخصات ذیل میباشد. سقف تیرآهنی و طاق ضربی فرش کف: سنگ پنجره ها فلزی دیوارها آجری کابینت فلزی سیستم حرارتی و برودتی، بخاری و کولر دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک سرویس بهداشتی معمولی ساختمان فاقد آسانسور است کلیه آپارتمان ها هم در طبقه اول و هم در طبقه دوم دارای همین مشخصات ساختمانی می باشند.دو واحد از آپارتمان های طبقه اول (واحد جنوب شرقی و واحد جنوب غربی) و یک واحد طبقه دوم در اختیار مستاجر است سه واحد دیگر دراختیار مالکین است.نورگیری زیرزمین از سمت جنوب از طریق پنجره ای با ارتفاع تقریبی پنجاه سانتیمتر است و ورودی آن نیز از سمت خیابان میباشد. فرش کف سنگ و دارای سرویس بهداشتی است.زیرزمین انبار مبل فروشی است.ارزش ساختمانی طبقات اول و دوم و زیرزمین به تفکیک به شرح زیر است: ارزش تجاری همکف 212.75 متر مربع زیربنا( عرصه و اعیان) 71.271.250.000 ریال طبقه اول با کاربری مسکونی 227.75 متر مربع 7060250000 ریال طبقه دوم با کاربری مسکونی 227.75 متر مربع 7060250000 ریال زیرزمین با کاربری انبار تجاری 212.75 متر مربع 5957000000 ریال سرپله 12 متر مربع 330000000 ریال انشعابات جمعا 300.000.000 ریال لذا با احتساب ارزش ساختمانی همکف و ارزش انشعابات و عرصه ارزش کل مجموعه مبلغ 91.978.750.000 ریال (نود و یک میلیارد و نهصد و هفتاد و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) میباشد. ششدانگ خانه پلاک 215B فرعی از 2788 اصلی بخش 03 طبق سند رهنی شماره 9127 مورخ 1386/08/28 در رهن بانک پارسیان واقع میباشد از ساعت 9 الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1401/12/16 در اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی 91.978.750.000 ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوطه در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار : 1401/12/03 علیرضا محمدی کیا رئیس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان