آگهی مزایده مقدار 3/49 سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 6796 فرعی از 6931 اصلی مفروز ؟

شماره آگهی: 140103901014000110
شماره پرونده:139604001014004375

تاریخ صدور:1401/12/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9604375 مقدار 3/49 سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 6796 فرعی از 6931 اصلی مفروز و مجزا شده از 18 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 1645.57 متر مربع (توضیحات ملک بنابر ماده 45 آیین نامه قانون ثبت و بند 306 مجموعه بخشنامه های ثبتی طبق گزارش شماره 140085601025009614 مورخ 1400/04/05 و گزارش اصلاحی 140085601025022608 مورخ 1400/08/01 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران) به حدود: شمالاً خط فرضی است به طول چهل و دو متر و دوازده سانتیمتر به جز پلاک شش هزار و نهصد و سی و یک، شرقاً درب و دیوار به طول سی و شش متر به گذر شریعتی، جنوباً در دو قسمت که اول درب و دیواریست به طول بیست و هفت متر و شصت سانتیمتر به خیابان احداثی به عرض هشت متر و دوم درب و دیوار به طول بیست و چهار متر و ده سانتیمتر به خیابان احداثی به عرض هشت متر، غرباً خط فرضی است به طول سی وهشت متر و نود و چهار سانتیمتر به باقیمانده شماره هجده فرعی از شش هزار و نهصد و سی و یک اصلی به مالکیت: 1-سیدمحمدباقر تهوری با جز سهم 8.5 از کل سهم 100 بعنوان مالک هشت ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 90981 تاریخ 1396/12/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 403 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 589067 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025023843 ثبت گردیده است. 2-سیدمهدی نجفی اصفهانی با جز سهم 17 از کل سهم 100 بعنوان مالک هفده سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5477 تاریخ 1391/12/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1029 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 589062 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025023838 ثبت گردیده است. 3-هادی نادری ریابی با جز سهم 2.5 از کل سهم 100 بعنوان مالک دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 95192 تاریخ 1400/03/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 403 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 589064 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025023840 ثبت گردیده است. 4-علیرضا باقری زادمنجیلی با جز سهم 11.6 از کل سهم 100 بعنوان مالک یازده ممیز شش دهم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 159130 تاریخ 1400/02/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 589068 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025023844 ثبت گردیده است. 5-نگاه عرفانیان با جز سهم 15.5 از کل سهم 100 بعنوان مالک پانزده ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 83972 تاریخ 1393/02/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 403 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 589065 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025023841 ثبت گردیده است. 6-حسن طائب با جز سهم 5 از کل سهم 100 بعنوان مالک پنج سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7998 تاریخ 1392/07/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1490 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 589066 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025023842 ثبت گردیده است. 7-فاطمه سادات نجفی اصفهانی با جز سهم 7.84 از کل سهم 100 بعنوان مالک هفت ممیز هشتاد و چهار صدم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5477 تاریخ 1391/12/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1029 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 589061 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025023869 ثبت گردیده است. 8-پروانه همتیان با جز سهم 5 از کل سهم 100 بعنوان مالک پنج سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7998 تاریخ 1392/07/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1490 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 589060 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025023837 ثبت گردیده است. 9-علی حاجی حیدری با جز سهم 12.06 از کل سهم 100 بعنوان مالک دوازده ممیز شش صدم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23546 تاریخ 1398/07/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1198 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 589070 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025023846 ثبت گردیده است. 10-سیدمحمدرضا نجفی اصفهانی با جز سهم 8 از کل سهم 100 بعنوان مالک هشت سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5477 تاریخ 1391/12/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1029 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 589063 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025023839 ثبت گردیده است. 11-عطااله طهوری با جز سهم 7 از کل سهم 100 بعنوان مالک هفت سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5477 تاریخ 1391/12/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1029 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 589069 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025023845 ثبت گردیده است که سهم مالکیت متعلق به آقای عطااله طهوری (بدهکار) در قبال طلب آقای فرخ رفائی شاعران قره باغی (طلبکار) در پرونده اجرائی شماره 9604375 طی دستور شماره 139604901014014419 مورخ 1396/11/08 توسط اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت شده و با توجه به میزان طلب طلبکار و از سهم مالکیت متعلق به بدهکار، مقدار 3/49 سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ یک قطعه زمین به مزایده گذاشته می شود و مورد مزایده به نشانی تهران خیابان شریعتی رو به روی پمپ بنزین شریعتی نبش شمالی خیابان اندیشه نهم می باشد و طبق اعلام طلبکار، مورد مزایده فاقد بیمه می باشد و طبق نظریه مورخ 1401/10/17 کارشناس رسمی دادگستری، مقدار 3/49 سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ یک قطعه زمین مورد مزایده به مبلغ 36,470,500,000 ریال (مبلغ سی شش میلیارد و چهارصد و هفتاد میلیون و پانصد هزار ریال) ارزیابی گردیده است و در روز دوشنبه مورخ 1401/12/15 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه زیر همکف سالن مزایده از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار 3/49 سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ یک قطعه زمین مورد مزایده از مبلغ 36,470,500,000 ریال (مبلغ سی شش میلیارد و چهارصد و هفتاد میلیون و پانصد هزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی (1-پرداخت وجوه از طریق pcpos چهل و هشت ساعت اداری قبل از شروع مزایده 2-پرداخت وجوه از طریق سیستم بانکی، هفتاد و دو ساعت اداری قبل از شروع مزایده اقدام گردد) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1401/12/1 سرپرست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران ناعمی