مزایده فروش 4 دانگ مشاع از 6 دانگ یک واحد آپارتمان از ملک به پلاک ثبتی 8519 فرعی از 6719 اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000668831
شماره پرونده:140068920005778580

تاریخ صدور:1401/11/26

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 284 دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

(بسمه تعالی)

(آگهی و صورت جلسه مزایده نوبت اول و فروش 4 دانگ مشاع از 6 دانگ یک واحد آپارتمان از ملک به پلاک ثبتی 8519 فرعی از 6719 اصلی در بخش 2 ثبتی تهران واقع در تهران خ دلاوران خ والائیان جنوبی خ یکم شرقی پ13 طبقه سوم واحد 9 به استناد مواد 51 و 129 و 144 و 140 قانون اجرای احکام مدنی متعلق به آقای ابراهیم رضائی)

 به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0100012 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 284 دادگاه عمومی حقوقی تهران له خانم مریم کمالی بطرفیت محکوم علیه ابراهیم رضائی فرزند محمد رضا و با توجه به محکومیت محکوم علیه به پرداخت تعداد 110 قطعه سکه تمام بهار آزادی به قیمت روز سکه در زمان برگزاری مزایده و یک بیست فروش مال مورد مزایده بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و با توجه به عجز محکوم علیه از پرداخت محکوم به و هزینه های اجرایی و پس از معرفی مال 4 دانگ مشاع از 6 دانگ یک واحد آپارتمان از ملک به پلاک ثبتی 8519 فرعی از 6719 اصلی در بخش 2 ثبتی تهران واقع در تهران خ دلاوران خ والائیان جنوبی خ یکم شرقی پ13 طبقه سوم واحد 9 به استناد مواد 51 و 129 و 144 و 140 قانون اجرای احکام مدنی متعلق به آقای ابراهیم رضائی  به شرح ذیل از سوی محکوم له اموال توسط کارشناس رسمی ارزیابی و توصیف اجمالی گردید و قیمت پایه کارشناسی 4 دانک ملک مذکور به قیمت 26/333/333/333 ریال و در فرجه قانونی مصون از اعتراض مانده لذا مقرر گردید اموال موصوف در روز دوشنبه  مورخ 1401/12/15 ازساعت 12 الی  12:30 دقیقه ظهر در آدرس : تهران تقاطع اتوبان شهید باقری و زین الدین مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه دوم اجرای احکام شعبه 284 دادگاه خانواده از طریق مزایده بفروش برسد قیمت اموال از پایه بهای ارزیابی شده به مبلغ 26/333/333/333 ریال شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیش نهاد نماید فروخته خواهد شد حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید در صندوق دادگستری تودیع گردد پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت قانونی خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط می گردد ضمنا مزایده وفق ماده 51 و 129 و 140 و 144 ق.ا.ا.م بمیزان محکوم به می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسایی معتبر به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود نظر کارشناسی به شرح ذیل می باشد :  ارزیابی پلاک ثبتی 8519 فرعی از 6719 اصلی، مفروز و مجزی شده از 698 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 تفکیکی بخش 2 ثبتی تهران، در مورخ 1401.08.24 با راهنمایی آقای ابراهیم رضائی به موقعیت ملک مذکور به آدرس تهران، خیابان دلاوران، خیابان والائیان جنوبی، خیابان یکم شرقی، پلاک 13، طبقه سوم، واحد 9 مراجعه نموده و از داخل آپارتمان بازدید بعمل آوردم، لذا با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: تصویر سند تک برگ ابرازی 4 دانگ مشاع و 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 8519 فرعی از 6719 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7701 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران بمساحت 97.52 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سوم، بانضمام انباری مسکونی قطعه 15 تفکیکی بمساحت 3.33 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی بمساحت 10.50 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش تفکیکی بمساحت 10.50 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن وفق حدود اربعه مندرج در سند مالکیت که بموجب تجمیع اسناد مشاعی شماره 29508 تاریخ 1396.02.09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 849 شهر تهران استان تهران به ترتیب به آقای ابراهیم رضائی فرزند محمدرضا و خانم مریم کمالی فرزند عباسعلی منتقل گردیده و سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 832723 و 832724 سری الف سال 1395 در تاریخ 1396.03.24 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301151003356 و 139620301151003357 ثبت، صادر و تسلیم شده است. عرصه ملک زمین طلق پلاک 7701 فرعی از 6719 اصلی بخش 2 بمساحت 23.434 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی مورخ 1393.01.27 اجرای مقررات شده است. : آپارتمان مورد تعرفه بشماره پلاک ثبتی 8519 فرعی از 6719 اصلی، قطعه 9 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از پلاک 7701 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ثبتی تهران با کاربری مسکونی در آدرس موصوف استقرار دارد، ساختمان مادر در سمت شمال گذر ( خیابان یکم شرقی ) واقع شده و مشتمل بر 15 واحد مسکونی در 7 طبقه ( زیرزمین، همکف و پنج طبقه روی همکف هر طبقه 3 واحد ) با نمای سنگ احداث شده است، ساختمان دارای راه پله مشاعی و آسانسور جهت دسترسی به طبقات میباشد.: آپارتمان مورد تعرفه بمساحت بمساحت 97.52 مترمربع در سمت شرقی طبقه سوم واقع شده و دارای سالن پذیرایی با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ، 2 اتاق خواب با کفپوش سنگ و پوشش دیوار گچ و رویه رنگ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفپوش سنگ و پوشش دیوار کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با روشویی و حمام با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی میباشد، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی بوده و واحد مذکور دارای یک باب انباری در طبقه زیرزمین و دو واحد پارکینگ در طبقه همکف و آب مشترک و گاز و برق مستقل شهری و دایر است. نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار،کاربری مسکونی، مساحت، قدمت وکیفیت بنا، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، قیمت روز ششدانگ آپارتمان بشماره پلاک ثبتی 8519 فرعی از 6719 اصلی قطعه 9 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از پلاک 7701 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 ثبتی تهران بمساحت 97.52 مترمربع بانضمام یک باب انباری در طبقه زیرزمین و دو واحد پارکینگ در طبقه همکف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه ( 434.23 مترمربع ) و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن جهت بهره برداری اجرای احکام مدنی شعبه 284 دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید باهنر تهران بمبلغ 39.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان و قیمت 4 دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور به مبلغ 26/333/333/333 ریال برآورد و اعلام میگردد. : گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از آپارتمان تنظیم گردیده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک قبل از هر گونه ترهین و یا هرگونه نقل و انتقال، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا در صورت ارایه اسناد جدید که در امر ارزیابی موثر باشد، حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0100012 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 284 دادگاه عمومی حقوقی تهران له خانم مریم کمالی بطرفیت محکوم علیه ابراهیم رضائی فرزند محمد رضا و با توجه به محکومیت محکوم علیه به پرداخت تعداد 110 قطعه سکه تمام بهار آزادی به قیمت روز سکه در زمان برگزاری مزایده و یک بیست فروش مال مورد مزایده بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و با توجه به عجز محکوم علیه از پرداخت محکوم به و هزینه های اجرایی و پس از معرفی مال 4 دانگ مشاع از 6 دانگ یک واحد آپارتمان از ملک به پلاک ثبتی 8519 فرعی از 6719 اصلی در بخش 2 ثبتی تهران واقع در تهران خ دلاوران خ والائیان جنوبی خ یکم شرقی پ13 طبقه سوم واحد 9 به استناد مواد 51 و 129 و 144 و 140 قانون اجرای احکام مدنی متعلق به آقای ابراهیم رضائی به شرح ذیل از سوی محکوم له اموال توسط کارشناس رسمی ارزیابی و توصیف اجمالی گردید و قیمت پایه کارشناسی 4 دانک ملک مذکور به قیمت 26/333/333/333 ریال و در فرجه قانونی مصون از اعتراض مانده لذا مقرر گردید اموال موصوف در روز دوشنبه  مورخ 1401/12/15 ازساعت 12 الی  12:30 دقیقه ظهر در آدرس : تهران تقاطع اتوبان شهید باقری و زین الدین مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه دوم اجرای احکام شعبه 284 دادگاه خانواده از طریق مزایده بفروش برسد قیمت اموال از پایه بهای ارزیابی شده به مبلغ 26/333/333/333 ریال شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیش نهاد نماید فروخته خواهد شد حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید در صندوق دادگستری تودیع گردد پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت قانونی خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط می گردد ضمنا مزایده وفق ماده 51 و 129 و 140 و 144 ق.ا.ا.م بمیزان محکوم به می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسایی معتبر به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود.ضمنا این اجرای احکام هیچ مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال مورد مزایده ندارد.

دادورز اجرای احکام شعبه 284 دادگاه شهید باهنر-رضا ذهاب