مزایده فروش سه دانگ مشاع ازشش دانگ ملک به پلاک ثبتی ۳۳۰۱۲ فرعی از ۴۸ ،اصلی مفروز و مجزی شده از ۴۳۴.۷ فرعی از اصلی مذکور قطعه سوم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140168460000637523
شماره پرونده:140168920003149682

تاریخ صدور:1401/11/11

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 280 دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

(آگهی و صورتجلسه مزایده و فروش سه دانگ مشاع ازشش دانگ ملک به پلاک ثبتی ۳۳۰۱۲ فرعی از ۴۸ ،اصلی مفروز و مجزی شده از ۴۳۴.۷ فرعی از اصلی مذکور قطعه سوم تفکیکی بخش ۱۱ ثبتی تهران به آدرس ،تهران، بزرگراه رسالت بین ۱۶ متری دوم  و کرمان ،جنوبی کوچه داود ترک انتهای بن بست اول بی نام پلاک ،۱۴ طبقه دوم متعلق به آقای رحمن محمدی به استناد مواد 144 و 140 و 129 و 51 قانون اجرای احکام مدنی به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 11/425/000/000 ریال بابت سه دانگ ملک مذکور) 

بموجب دادنامه صادره از شعبه 280 دادگاه حقوقی تهران و در خصوص  پرونده های کلاسه اجرائی یه شماره .0100109 محکوم لها خانم معصومه ده خدا با وکالت آقای رامین وارسته به طرفیت محکوم علیه رحمن محمدی فرزند خان جان و با توجه به محکومیت محکوم علیه  به  پرداخت  100 قطعه سکه تمام بهار آزادب به قیمت روز سکه در زمان برگزاری مزایده و فروش و مبلغ یک بیستم فروش مال مورد مزایده با بت نیم عشر اجرایی در حق حق دولت می باشد و اکنون فروش سه دانگ مشاع ازشش دانگ ملک به پلاک ثبتی ۳۳۰۱۲ فرعی از ۴۸ ،اصلی مفروز و مجزی شده از ۴۳۴.۷ فرعی از اصلی مذکور قطعه سوم تفکیکی بخش ۱۱ ثبتی تهران به آدرس ،تهران، بزرگراه رسالت بین ۱۶ متری دوم و کرمان ،جنوبی کوچه داود ترک انتهای بن بست اول بی نام پلاک ،۱۴ طبقه دوم متعلق به آقای رحمن محمدی به استناد مواد 144 و 140 و 129 و 51 قانون اجرای احکام مدنی به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 11/425/000/000 ریال بابت سه دانگ ملک مذکور) و مقرر شد ملک موصوف در روز چهارشنبه مورخ 1401/11/26 از ساعت 12 الی 12:30 از طریق مزایده در دفتر شعبه 280 و اجرای احکام  همان شعبه واقع در مجتمع  شهید باهنر واقع تقاطع شهید باقری و شهید زین الدین  به فروش برسد مزایده از قیمت پایه مزایده کارشناسی شروع شده و احدی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به وی فروخته خواهد شد 10% مبلغ پیشنهادی را نقداٌ و فی المجلس از برنده اخذ و الباقی ظرف مدت یکماه باید به صندوق دادگستری تودیع گردد در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط میگردد و مزایده تجدید و به وقت دیگری موکول میگردد %ضمنا خریداران می توانند جهت بازدید 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام 280 مراجعه نمایند و ضمنا این اجرای احکام هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک مسئولیتی نخواهد داشت ارزیابی پلاک ثبتی ۳۳۰۱۲ فرعی از ۴۸ ،اصلی مفروز و مجزی شده از ۴۳۴۷ فرعی از اصلی مذکور قطعه سوم تفکیکی بخش ۱۱ ثبتی تهران به آدرس ،تهران، بزرگراه رسالت بین ۱۶ متری دوم  و کرمان ،جنوبی کوچه داود ترک انتهای بن بست اول بی نام پلاک ،۱۴ طبقه دوم مراجعه نموده و از داخل آپارتمان بازدید بعمل آوردم، لذا با عنایت به موقعیت استقرار ،مساحت قدمت و کیفیت ساخت عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: مدارک و مستندات موجود در پرونده ،  طبق مندرجات تصویر سند تک برگی ابرازی بشماره چاپی ۸۰۱۴۸۲ سری ب سال ۱۳۹۱ سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره ۳۳۰۱۲ فرعی از ۴۸ اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۴۳۴۷ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران بمساحت ۷۰.۳۱ متر مربع واقع در طبقه دوم بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی بمساحت ۳/۶۷ متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت که بموجب انتقال قطعی شماره ۱۸۸۶۵ مورخ ۱۳۹۲.۰۲.۱۹ توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره ۹۴۶ شهر تهران استان تهران به رحمن محمدی فرزند خانجان منتقل و سند مالکیت در تاریخ ۱۳۹۲.۰۴.۰۴ ثبت، صادر و تسلیم شده است.

(۲) مشخصات ملک ساختمان مادر در انتهای بن بست و در سمت شمال گذر واقع شده و شامل ۴ واحد مسکونی در ۴ طبقه ) اول الی چهارم ( بانضمام زیرزمین ،انباری پارکینگ، راه پله ) و با نمای سنگ احداث شده و دارای راه پله مشاعی جهت دسترسی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد. آپارتمان مورد تعرفه بشماره پلاک ثبتی ۳۳۰۱۲ فرعی از ۴۸ ،اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک ۴۳۴۷ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۱۱ ثبتی تهران بمساحت ۷۰.۳۱ متر مربع با کاربری مسکونی طبقه دوم ساختمان موصوف استقرار دارد و دارای سالن پذیرایی با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ و دو اتاق خواب با کفپوش سنگ و پوشش دیوار گچ و رویه رنگ آشپزخانه این با کابینت ام دی اف و کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی با روشویی حمام بانضمام توالت فرنگی و روشویی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی میباشد. سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی بوده و دارای یک باب اتباری در زیرزمین است و فاقد پارکینگ میباشد واحد مذکور دارای انشعاب آب مشترک و انشعاب مستقل برق و گاز شهری و دایر است حیاط ساختمان نیز با کفپوش موزاییک در ضلع جنوب عرصه قرار دارد که دارای درب نفر رو و درب خودرو به کوچه بن بست است.

(۳) نظر کارشناسی با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات ،میدانی موقعیت ،استقرار کاربری مسکونی ،مساحت قدمت و کیفیت بناء بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور سایر مسائل سوابق ثبتی حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض ،باشد قیمت ششدانگ آپارتمان بشماره پلاک ثبتی ۳۳۰۱۲ فرعی از ۴۸ اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک ۴۳۴۷ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ ثبتی تهران بمساحت ۷۰.۳۱ متر مربع، بانضمام یکباب انباری بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن جهت بهره برداری اجرای احکام شعبه ۲۸۰ دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید باهنر تهران بمبلغ ۲۲۸۵۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال معادل دو میلیارد و دویست و هشتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از آپارتمان تنظیم گردیده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک قبل از هر گونه ترهین و یا هرگونه نقل و انتقال حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا در صورت ارایه اسناد جدید که در امر ارزیابی موثر باشد و مقرر شد مزایده و فروش سه دانگ مشاع ازشش دانگ ملک به پلاک ثبتی ۳۳۰۱۲ فرعی از ۴۸ ،اصلی مفروز و مجزی شده از ۴۳۴.۷ فرعی از اصلی مذکور قطعه سوم تفکیکی بخش ۱۱ ثبتی تهران به آدرس ،تهران، بزرگراه رسالت بین ۱۶ متری دوم  و کرمان ،جنوبی کوچه داود ترک انتهای بن بست اول بی نام پلاک ،۱۴ طبقه دوم متعلق به آقای رحمن محمدی به استناد مواد 144 و 140 و 129 و 51 قانون اجرای احکام مدنی به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 11/425/000/000 ریال بابت سه دانگ)ملک موصوف در روز چهارشنبه مورخ 1401/11/26 از ساعت 12 الی 12:30 از طریق مزایده در دفتر شعبه 280 و اجرای احکام  همان شعبه واقع در مجتمع  شهید باهنر واقع تقاطع شهید باقری و شهید زین الدین  به فروش برسد مزایده از قیمت پایه مزایده کارشناسی شروع شده و احدی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به وی فروخته خواهد شد 10% مبلغ پیشنهادی را نقداٌ و فی المجلس از برنده اخذ و الباقی ظرف مدت یکماه باید به صندوق دادگستری تودیع گردد در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط میگردد و مزایده تجدید و به وقت دیگری موکول میگردد %ضمنا خریداران می توانند جهت بازدید 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام 280 مراجعه نمایند و ضمنا این اجرای احکام هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک مسئولیتی نخواهد داشت.

دادورز اجرای احکام شعبه 280 دادگاه شهید باهنر-رضا ذهاب