مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت (10584) ده هزار وپانصد وهشتاد وچهار متر مربع ؟

شماره آگهی: 140103918592000007
شماره پرونده:139704001014003995,139704001014003994

تاریخ صدور:1401/11/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی املش

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده های اجرائی تحت شماره 139704001014003994/2 به شماره بایگانی 9700122 و2/ 139704001014003995 به شماره بایگانی 9700155 سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت (10584) ده هزار وپانصد وهشتاد وچهار متر مربع به شماره پلاک پنجاه وچهار فرعی از یکصد ویک اصلی واقع در ناحیه سنگی(قریه) بخش 29 حوزه ثبتی املش استان گیلان که به نام منصور تلخ آبی فرزند عبداله شماره شناسنامه 1798 تاریخ تولد 1356/03/12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0072787597 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم سه دانگ مشاع ازششدانگ با شماره مستند مالکیت 64689 تاریخ 1396/09/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر املش استان گیلان، موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 865388 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820318014000694 ثبت گردیده است بموجب دستور شماره 139704918592000249 مورخ 1397/09/12 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 3150000000 به نفع جواد بورچی و صندوق دولت و دستور شماره 139704918592000323 مورخ 1397/11/23 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1050000000 به نفع جواد بورچی و صندوق دولت از مالکیت منصور تلخ آبی بازداشت گردیده است که حدود و مشخصات ملک بدین شرح می باشد : شمالا مرزیست بطول (55 / 125) یکصد وبیست وپنج متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به حریم نهرآبیاری شرقا در دو قسمت اول مرزیست اشتراکی بطول (60 / 28) بیست وهشت متر و شصت سانتیمتر به برنجکاری مقدم دوم مرزیست بطول (10/ 133) یکصد وسی وسه متر و ده سانتیمتر به راه مرز عبورکشاورزان جنوبا مرزیست اشتراکی بطول (50/ 31) سی ویک متر و پنجاه سانتیمتر به برنجکاری تاتلی غربا در هفت قسمت که قسمت دوم آن شمالی قسمتهای چهارم و ششم آن جنوبی است . اول (سیم خارداروورودی) بطول (10 / 44) چهل وچهار متر و ده سانتیمتر به راه محلی دوم به دیوار بطول (30 /16) شانزده متر و سی سانتیمتر به خانه ومحوطه جانعلی پور سوم به دیوار بطول (25 / 15) پانزده متر و بیست وپنج سانتیمتر به خانه ومحوطه جانعلی پور چهارم مرزیست بطول (10 / 5) پنج متر و ده سانتیمتر به خانه ومحوطه جانعلی پور پنجم مرزیست بطول (70 / 19) نوزده متر و هفتاد سانتیمتر به خانه ومحوطه عابد پور ششم مرزیست بطول (60 / 6) شش متر و شصت سانتیمتر به خانه ومحوطه عابد پور هفتم (سیم خاردار) بطول (55 / 39) سی ونه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به خانه ومحوطه خالقی که بعلت عدم ایفای دین تحت پرونده های اجرایی فوق در اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران موضوع دو فقره چک علیه آقای منصور تلخ آبی له آقای جواد بورچی منجر به صدور اجرائیه گردیده و اجرائیه در تاریخ 1397/8/24 و 1397/9/12 به مدیون ابلاغ گردیده است که طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری تحت شماره وارده 140005018592000517 مورخ 1400/6/2 به مبلغ سیزده میلیارد و دویست و سی میلیون ریال ارزیابی شده که توصیف اجمالی آن به شرح ذیل میباشد: آدرس : شهرستان املش - کمربندی - روستای نارنج داربن ؛ حدود اربعه مندرج در سند با وضع موجود مطابقت داشته و در موقعیت جغرافیایی 4103430 =y و 0429982=x استقرار داشته است و ملک مورد مزایده بصورت ششدانگ یک قطعه زمین با سابقه شالیزار میباشد و برابر طرح هادی روستایی مصوب قطعه زمین مذکور در داخل طرح هادی با کاربری کشاورزی قرار داشته است که برابر گزارش مامور اجرا درتصرف مالک می باشد و سپس نتیجه ارزیابی به طرفین ابلاغ و با توجه به عدم اعتراض به نتیجه ارزیابی،و همچنین صدور اخطار پس از سپری شدن شش ماه از زمان ارزیابی و عدم ارائه درخواست ارزیابی مجدد از طرفین ، میزان1848 سهم از 5292 سهم سه دانگ مشاع از مجموع 10584 سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر حسب درخواست بستانکار جهت وصول مبلغ 4،200،000،000 ریال طلب بستانکار و به انضمام یک عشر اضافی جهت خسارات احتمالی از ساعت 9 الی 12روز دوشنبه مورخ 1401/12/1 در اداره ثبت اسناد و املاک املش از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ چهار میلیارد و ششصد و بیست میلیون ریال (ارزش ریالی 1848سهم مشاع از 5292 سهم سه دانگ مشاع از مجموع 10584 سهم ششدانگ پلاک ثبتی پنجاه وچهار فرعی از یکصد ویک اصلی واقع در بخش 29 گیلان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به‌حساب شماره شبا 970100004052013207536071 IR تحت شناسه واریز شماره 940108552111750010014002366936 سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است ؛ برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به‌حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به‌حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد.کلیه هزینه های قانونی اعم از بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر اجرایی پرونده 5 درصد میزان طلب وصولی و حق مزایده 4 درصد میزان واگذاری می باشد که نقداً وصول خواهد شد . چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.در ضمن پلاک مذکور دارای ردیف های بازداشتی به شرح ذیل نیز میباشد که عبارتند از یازده مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139704918592000249 مورخ 1397/09/12 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 3150000000 به نفع جواد بورچی و صندوق دولت برای مالکیت منصور تلخ آبی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139704918592000323 مورخ 1397/11/23 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1050000000 به نفع جواد بورچی و صندوق دولت برای مالکیت منصور تلخ آبی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398034001438223 مورخ 1398/09/17 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 4200000000 به نفع - برای مالکیت منصور تلخ آبی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139904918592000441 مورخ 1399/08/29 صادره از واحداجرای اسنادرسمی املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1050000000 به نفع - برای مالکیت منصور تلخ آبی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140004918592000171 مورخ 1400/03/17 صادره از واحداجرای اسنادرسمی املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت منصور تلخ آبی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140034990004626479 مورخ 1400/03/18 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1500000000 به نفع آقای جواد بورچی برای مالکیت منصور تلخ آبی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140004918592000197 مورخ 1400/03/25 صادره از واحداجرای اسنادرسمی املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 512500000 به نفع - برای مالکیت منصور تلخ آبی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140004918592000194 مورخ 1400/03/25 صادره از واحداجرای اسنادرسمی املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1050000000 به نفع - برای مالکیت منصور تلخ آبی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140004918592000206 مورخ 1400/03/26 صادره از واحداجرای اسنادرسمی املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 210000000 به نفع - برای مالکیت منصور تلخ آبی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140134990006016587 مورخ 1401/04/02 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 25975082218 به نفع - برای مالکیت منصور تلخ آبی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140134990006501081 مورخ 1401/04/09 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 9211570432 به نفع وحید رضا هدایت نما برای مالکیت منصور تلخ آبی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد. تاریخ انتشار : روز پنج شنبه مورخ 1401/11/20 مهدی احمد خواه قاسم آبادی رئیس اداره ثبت اسناد و املاک املش