آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 40669 فرعی از 2426 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103901015000916
شماره پرونده:140004001015012843

تاریخ صدور:1401/11/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140012831 ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 40669 فرعی از 2426 اصلی ، مفروز و مجزا شده از38343 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 14 در طبقه7 و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 110.73 متر مربع، متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه چهاردهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 38343 فرعی از 2426 اصلی ، به مساحت (73 / 110) یکصد وده متر و هفتاد وسه دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه هفتم که (32 / 5) پنج متر و سی ودو دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک. به حدود: شمالا: دیواریست مشترک بطول (32 / 9 ) نه متر و سی ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 شرقا: در شش قسمت، که قسمتهای دوم و پنجم آن شمالی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (92 / 4 ) چهار متر و نود ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 دوم دیواریست مشترک بطول (11 / 0 ) یازده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 سوم درب و دیوار است بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به لابی چهارم دیواریست بطول (13 / 0 ) سیزده سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول (59 / 0 ) پنجاه ونه سانتیمتر به داکت ششم دیواریست بطول (11 / 5 ) پنج متر و یازده سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: در هفت قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (83 / 2 ) دو متر و هشتاد وسه سانتیمتر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگ سوم دیوار ولبه بالکن بطول (58 / 1 ) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگ چهارم دیوار ولبه بالکن بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار ولبه بالکن بطول (42 / 1 ) یک متر و چهل ودو سانتیمتر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگ ششم دیوار و پنجره است بطول (98 / 2 ) دو متر و نود وهشت سانتیمتر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگ هفتم دیوار و پنجره است بطول (52 / 0 ) پنجاه ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (48 / 11 ) یازده متر و چهل وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه بیست و شش تفکیکی شماره هفت هزار ونود وسه فرعی قرار دارد. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11.02 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (90 / 4 ) چهار متر و نود سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (90 / 4 ) چهار متر و نود سانتیمتر. مشخصات مالکیت: مالکیت محمد / نعیمی فرزند علی شماره شناسنامه 3966 تاریخ تولد 1355/06/22 صادره از تهران دارای شماره ملی 0067703781 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت تاریخ 1398/08/14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 757066 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301078037280 ثبت گردیده است. که برابر دادنامه شماره 14007629 مورخ 1400/08/08 شعبه 720 مجتمع شماره 16 شورای حل اختلاف تهران محمد نعیمی (مدیون) در تاریخ 1400/06/10 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتنداز: 1- زهرا دلیری شماره ملی 0081484305 (همسر متوفی) 2- امیر حسین نعیمی با قیومیت زهرا دلیری شماره ملی 0111965764 (پسر متوفی) 3- نفیسه نعیمی با قیومیت زهرا دلیری شماره ملی 0151597057 (دختر متوفی) 4- سیده فاطمه هاشمی شماره ملی 0601033868 (مادر متوفی) می باشند. که بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج شماره 10939 مورخ 1383/05/17 دفترخانه ازدواج شماره 231 تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه 140012831 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری وارده مورخ 1401/02/24 پلاک مذکور به نشانی:تهران، جوادیه، خیابان شهید دارابی، کوچه شهید اکبر بقاء پلاک چهار طبقه هفت، واحد 14 واقع شده است و توصیف ملک مورد ارزیابی عبارت از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی که در یک ساختمان مشتمل بر هفت طبقه روی همکف با قدمت حدود سه سال واقع شده است، طبقه همکف محل پارکینگ و طبقات اول تا هفتم هر طبقه مشمل بر دو واحد و جمعا دارای 14 واحد مسکونی است، نمای ساختمان از سنگ و دسترسی به طبقات با راه پله و یک دستگاه آسانسور با ظرفیت 600 کیلو گرم میسر است، واحد مورد نظر در سمت جنوبی طبقه هفتم مشتمل بر سالن پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه باز، حمام و سرویس بهداشتی است، کف آپارتمان سرامیک و دیوار ها اندود گچ و رنگ آمیزی و یا کاغذ دیواری است، آشپزخانه نیز کاشی کاری و دارای کابینت ام دی اف با روکش هایگلس و هود و سینگ ظرفشویی و شیرآلات بهداشتی است، درهای داخلی چوبی و پنجره ها یو پی وی سی دوجداره است، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور سیستم سرمایش کولر آبی می باشد، ساختمان مورد نظر دارای سیستم اعلام و اطفای حریق است، واحد مورد نظر دارای امتیازات برق و گاز مستقل و اب مشترک است که در زمان بازدید به صورت تخلیه و در اختیار خانم زهرا دلیری (زوجه) قرار داشت که به صورت مسکونی از آن بهره برداری می نمود. ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ششدانگ به مبلغ 21/400/000/000 ریال (بیست و یک میلیاردو چهارصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ1401/12/15 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 21/400/000/000 ریال (بیست و یک میلیاردو چهارصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر اعلام بستانکار نامه شماره 140185684059002692 مورخه 1401/05/22 مال مورد مزایده دارای بیمه می باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت :1401/11/17 رئیس اداره پنجم اجرا محمدی