آگهی مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت غرب به مساحت 261/64 مترمربع که مقدار مساحت طبقه تحتانی 124/44مترمربع ؟

شماره آگهی: 140103901013001174
شماره پرونده:139404001013001136

تاریخ صدور:1401/11/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9401135 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت غرب به مساحت 261/64 مترمربع که مقدار مساحت طبقه تحتانی 124/44مترمربع مساحت تحتانی مقدار 81/52 مترمربع و مساحت طبقه فوقانی 55/68 مترمربع می باشد قطعه 39 تفکیکی به پلاک شماره 12565 فرعی از 67 اصلی مفروز و مجزی شده از 479 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ سه واحد پارکینگ به مساحت هر یک 11متر مربع قطعات 48 و 47 و 49 تفکیکی واقع در شرق زیرزمین اول غرب پارکینگ 47 و واقع در شرق زیرزمین اول شمال پارکینگ 48 واقع در شرق زیرزمین اول غرب پارکینگ 47 و پارکینگ 49 واقع در زیرزمین اول غرب پارکینگ 48 می باشد. بانضمام ششدانگ چهارباب انباری به مساحت 6/32 مترمربع و 5/14 مترمربع و 6/5 مترمربع و 14/92 مترمربع قطعات 1 و 39 و 5 و 44 تفکیکی انباری شماره یک : واقع در میانی زیرزمین سوم شرق راه پله انباری شماره 39 : واقع در شمال زیزمین اول شرق انباری 38 انباری شماره5: واقع در شمال زیرزمین دوم شرق انباری 4 انباری شماره 44 : واقع در شرق زیرزمین اول جنوب انباری شش محدود به حدود : حدود آپارتمان:شمالا به طول 11/88متر دیوار و پنجره به تراس غیر مسقف مشاعی به مساحت 31/70متر مربع که در دسترس این واحد می باشد .شرقا اول بطول 0/33متر دیوار به تراس غیر مسقف مشاعی دوم 1/40متر سوم در سه قسمت بطول های 0/90متر و 1/85متر و 0/90متر پنجم در سه قسمت بطول های 0/90متر 1/25متر و 0/90متر دیوار و پنجره به فضای داکت چهارم بطول 0/80متر ششم 5/80متر درب ورودی و دیوار به راه پله و آسانسور مشاعی جنوبا 11/88متر دیوار و پنجره به تراس غیر مسقف مشاعی به مساحت 21/14متر مریع که در دسترس این واحد است .غربا بطول 10/71متر دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی میانی شمالا بطول 10/98متر دیوار و پنجره به تراس غیر مسقف مشاعی به مساحت 19/52متر مربع که در دسترس این واحد است .شرقا اول در دو قسمت 1/99متر سوم در سه قسمت بطول های 0/90متر و 12/5متر و 0/90 دیوار و دریچه به فضای داکت دوم بطول 0/80متر چهارم در دو قسمت بطول های 1/5متر و 1/25متر درب و دیوار به راه پله و پنجم در دو قسمت بطول های 0/20متر و 2/33متر دیوار به اتاق آسانسور جنوبا بطول 13/33متر دیوار و پنجره به تراس غیر مسقف مشاعی به مساحت 26/15متر مربع که در دسترس این واحد است.غربا 7/33متر دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی ضمنا راه پله به مساحت 6/10متر داخل این آپارتمان محاط می باشد. طبقه فوقانی:شمالا اول بطول 10/98متر دیوار و پنجره به تراس غیر مسقف مشاعی به مساحت 18/1متر مربع که در دسترس این واحد است دوم در چهار قسمت به طول های 2/19متر و 0/49متر و 1/12متر و0/41متر دیوار و دریچه به فضای داکت سوم 3/39متر درب ورودی و دیوار به راه پله و آسانسور شرقا اول بطول 9متر دیوار دوم بطول 2/20متر دیوار مشترک با آپارتمان مجاور جنوبا بطول 1/97متر دیوار به تراس مجاور دوم 13/30متر دیوار و پنجره به تراس غیر مسقف مشاعی به مساحت 20/35متر مربع که در دسترس این واحد می باشد.غربا 4/27متر دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی ضمنا راه پله ارتباطی به مساحت 4/38متر مربع داخل آپارتمان محاط می باشد کف مشترک و سقف بام مشاعی است. حدود انباری قطعه یک:شمالا1/60متر دیوار به تاسیسات شرقا 2/82متر دیوار به تاسیسات جنوبا 2/82متر دیوار به تاسیسات و راه پله غربا 2/55 متر دیوار به داکت و راه پله سقف اشتراکی است و کف روی عرصه است. حدود انباری قطعه39:شمالا 2/53متر دیوار به پر عرصه شرقا 2/3متر دیوار مشترک با انباری مجاور جنوبا 2/53متر درب و دیوار به محوطه مشاعی غربا 2/3متر دیوار مشترک با انباری مجاور سقف و کف اشتراکی است حدود انباری قطعه5:شمالا 3/20متر دیوار به قسمت پر عرصه شرقا 2/3متر دیوار مشترک با انباری مجاور و درب و دیوار به محوطه مشاعی جنوبا:بطول 3/20متر غربا 2/3متر دیوار مشترک با انباری مجاور و درب و دیوار به محوطه مشاعی سقف و کف اشتراکی است. حدود انباری قطعه44:شمالا 5/85متر دیوار مشترک با انباری مشاعی شرقا 2/55متر دیوار به قسمت پر عرصه جنوبا5/85متر غربا 2/55متر درب و دیوار به محوطه مشاعی سقف و کف اشتراکی است. حدود پارکینگ قطعه47:شمالا 5متر شرقا 2/20متر جنوبا 5متر به پارکینگ مجاور غربا 2/20متر سقف و کف اشتراکی است. حدود پارکینگ قطعه47:شمالا 5متر شرقا 2/20متر جنوبا 5متر به پارکینگ مجاور غربا 2/20متر سقف و کف اشتراکی است. حدود پارکینگ قطعه48: شمالا 5 متر به پارکینگ مجاور شرقا 2/20 متر به محوطه مشاعی جنوباً 5 متر به پارکینگ مجاور غرباً 2/20 متر به محوطه مشاعی فواصل ذکر نشده خط مستقیم مفروض است. حدود پارکینگ قطعه49:شمالا 5متر به پارکینگ مجاور شرقا 2/20متر جنوبا 5متربه محوطه مشاعی غربا 2/20متر فواصل ذکر نشده خط مستقیم و مفروض می باشد.با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ذیل ثبت شماره 418642صفحه 273 دفتر 1765/2بنام نیلوفر کیانی ثبت صادر و تسلیم گردیده سپس به موجب سند رهنی شماره 5456 دفتر اسناد رسمی 1440 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته و بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره بایگانی9401135 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/10/17 هیات کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی ملک مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در نشانی: تهران :زعفرانیه-اعجازی-کوچه کیایی اول-پلاک14-طبقه 15و16و17: و آپارتمان فوق الذکر سه طبقه (تری پلکس) واقع در غرب طبقات پانزدهم(تحتانی) و شانزدهم(میانی) و هفدهم(فوقانی) مساحت طبقه 15 ام |(تحتانی) 124/44 مترمربع مساحت طبقه شانزدهم (میانی) 81/52 مترمربع مساحت طبقه هفدهم (فوقانی) 55/68 مترمربع .ساختمان 17طبقه جمعا 40واحد مسکونی است که با توجه به تصویر پایانکار شماره 12040344مورخ88/3/19،عرصه کل پس از اصلاحی (2030/40)مترمربع ،کل آپارتمان به مساحت 261/64متر مربع که در سه طبقه واقع گردیده که مساحت طبقه تحتانی 124/44مترمربع،مساحت طبقه میانی 81/25مترمربع و مساحت طبقه فوقانی 55/68متر مربع می باشد.طبقات زیر همکف به انباری،پارکینگ و استخر اختصاص دارد.نمای ساختمان از صفحات کمپوزیت،قدمت حدود 13سال می باشد.دسترسی به ساختمان از طبقه تحتانی و از طریق آسانسور و راه پله است و دسترسی به طبقات میانی و فوقانی از طریق پله داخلی صورت می گیرد.در طبقه پانزدهم (تحتانی)یک آشپزخانه،یک سرویس بهداشتی و یک هال ،در طبقه شانزدهم(میانی)دو اتاق خواب،یک هال و یک سرویس بهداشتی و در طبقه هفدهم (فوقانی)یک هال،یک اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی وجود دارد.طبقه میانی دارای دسترسی مستقل به راه پله ساختمان هم دارد.همه طبقات از دو طرف دارای بالکن غیر مسقف مشاعی می باشندکه در دسترس این واحد است.ساختمان اخیرا باز سازی شده است .کف طبقه تحتانی از سرامیک خارجی به ابعاد1/6*1/6 و کف دو طبقه دیگر از لمینت پوشیده شده است.دیوار سرویس های بهداشتی از کاشی پوشیده شده است .آشپزخانه دارای کابینت از نوعMDF و دارای گاز توکار ،مایکروفر،فر برقی،ظرفشویی و لباسشویی است.دیوار اتاق ها و هال طبقات رنگ آمیزی شده اند.درب ها همگی چوبی،پنجره ها چوبی ترمال بریک و شیشه ها دوجداره می باشند.سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت است.همه طبقات دارای کمد دیواری است. و به مبلغ 300/000/000/000 ریال ( سیصد میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1401/12/01 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر(عج) –خ انقلاب نبش خ برادران مظفر شمالی-پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 300/000/000/000 ریال ( سیصد میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1401/11/17 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- فاطمیان