جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000639435
شماره پرونده:140168920003580298
تاریخ صدور:1401/11/12
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 28 دادگاه حقوقی تهران و پرونده اجرایی کلاسه 0102269 خواهان ها :مرتضی خرسند موید و خانم معصومه خرسند موید و خانم محبوبه خرسند موید خواندگان خانم مریم خرسند موید و خانم خدیجه خرسند موید و خانم زهره خرسند موید مبنی بر دستور فروش ملک به شماره پلاک ثبتی 5 فرعی از 1792 اصلی که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده
الف آدرس ملک
ملک واقع در آدرس تهران شهر تهران خیابان وحدت اسلامی میدان شاپور خیابان فروزش پلاک 122 می باشد.
ب مشخصات ثبتی ملک
عرصه و اعیان یک باب خانه وضعیت خاص طلق به شماره 5 فرعی از 1792 اصلی قطعه یک تفکیکی بخش پنج حوزه ثبت ملک مولوی تهران بهمساحت 315/5 مترمربع . اسناد مالکیت ابرازی تک برگی در سه فقره
1 سند با شماره سریال 747201 الف/1400 و با میزان مالکیت 23 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان و تاریخ ثبت 09/12/1400 به نام آقای مرتضی خرسند موید
2 سند با شماره سریال 747202 الف/1400 و با میزان مالکیت 8 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان و تاریخ ثبت 09/12/1400 به نام خانم مریم خرسند موید
3 سند با شماره سریال 747198 الف/1400 و با میزان مالکیت 8 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان و تاریخ ثبت 09/12/1400 به نام خانم محبوبه خرسند موید
مابقی اسناد مالکیت ابراز نگردید.
حدود اربعه عرصه ملک به شرح ذیل است
شمالا درب دکانین بطول 11 متر به خیابان
شرقا در سه قسمت اول به دیوار بطول 3/60 متر به تیغه و جرز دیوار دکان 1787 اصلی دوم پخی است بطول 0/8
متر به تیغه و جرز دیوار دکان 1287 اصلی سوم دیوار بدیوار بطول 23/4 به خانه 1782 الی 1784
جنوبا دیوار بدیوار بطول 12/30 متر به 1875 و قسمتی دیوار بدیوار 1800 الی 1802
غربا پی است بطول 26/20 به قطعه دو تفکیکی
مطابق مندرجات اجاره نامه رسمی با شماره 76654 مورخ 35/07/02 دفتر اسناد رسمی شماره 649 تهران فی مابین موجر آقای عنایت ژمینایی اسم فامیل ناخوانا و مستاجر آقای غلامرضا ناظریان ،یکباب دکان جزء پلاکهای 1789 الی 1792 واقع در بخش ده تهران تحت شرایط توافق شده اجاره داده شده است.
ج مشخصات عمومی ساختمان
مورد کارشناسی یک ساختمان با موقعیت جنوبی و سه طبقه زیرزمین همکف و اول و بصورت مسکونی تجاری می باشد. در طبقه همکف و مشرف به خیابان اصلی یک باب مغازه و در طبقات دو واحد مسکونی واقع شده است. برای مستحدثات و اعیانی موجود پایانکار ساختمانی ابراز نگردید. لیکن مطابق برگه عوارض شهرداری متراژ اعیانی ملک در سه طبقه جمعا حدودا به متراژ 426 مترمربع می باشد و لیکن برگه عوارض مغازه ابراز نگردید.
اسکلت ملک از نوع نیمه فلزی نمای سنگ و قدمت ملک بیش از 40 سال می باشد. درب ورودی اصلی ملک آهنی و کلیه پنجره ها از نوع فلزی و ملک فاقد آسانسور می باشد. با توجه به قدمت ملک و مطابق استعلام وضعیت پهنه ملک از سامانه طرح تفصیلی شهر تهران ، ملک در پهنه بندی آر 251 واقع شده است.
بخش مسکونی ملک با پلاک آبی شهرداری 122 در طبقه همکف و اول هرکدام بصورت یک واحد آپارتمانی و با امکان پارک خودرو در طبقه همکف می باشد. زیرزمین بصورت انباری از قسمت حیاط قابل دسترس می باشد. به لحاظ فضابندی واحدها نسبتا مشابه و مشتمل بر سالن سه اتاق آشپرخانه بسته سرویس و حمام می باشد. البته طبقه اول دارای 4 اتاق می باشد. کف سالن و اتاق ها با پوشش موزائیک و دیوارها و سقف ها سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است . دربهای داخلی واحد از نوع چوبی است. سیستم گرمایش از طریق بخاری گازی و سیستم سرمایش با کولر آبی تامین می شود. ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق است.
مغازه نیز با پلاک آبی شهرداری 124 ، بصورت یک دهانه ورودی شیشه مینرال با بر حدود 3/6 متر و مساحت مفید حدود 10 مترمربع دارای زیرزمین به متراژ حدود 6 مترمربع و ارتفاع حدود 2/05 متر می باشد و در زمان بازدید فعال و با شغل قصابی مشغول فعالیت بود.
د حدود و شرایط کارشناسی:
1 نظریه کارشناسی حاضر در چارچوب درخواست مذکور تنظیم شده و قابل بهره برداری در سایر مراجع نیست.
2 مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.
3 چنانچه پس از تحریر این نظریه، مدارک، مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است.
4 نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان تهیه شده و مسئولیت قانونی این موارد بر عهده اظهارکننده و ارائه کننده می باشد.
هـ نظریه کارشناسی
با عنایت به شرح تفصیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی فارغ از وجود معارض دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ارائه شده که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک با پلاک ثبتی 5 /1792 با لحاظ واگذاری کلیه حقوق کسبی حق کسب و پیشه تجارت و سرقفلی به غیر در وضعیت تخلیه به مبلغ 189/000/000/000 ریال معادل هیجده میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین می گردد.
شش دانگ ملک موصوف در تاریخ1401/12/6 ساعت 13/00 الی 13/30در محل اجرای احکام مدنی متمرکز به نشانی تهران خیابان ایرانشهر شمالی نرسیده به پل کریمخان نبش کوچه ملکیان از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به واریز باقی مانده ثمن مزایده به شماره حساب مجتمع اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دادگستری ضبط خواهد گردید .این اجرا هیچ تعهدی در قبال تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده شماره پلاک ثبتی 5 فرعی از 1792 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5470515 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/11/12 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/12/06
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.