آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه باغ چای به شماره پلاک هشت فرعی از یک هزار و هفتاد و هشت اصلی مجزی شده از شماره یک / یک هزار و هفتاد و هشت ؟

شماره آگهی: 140103918590000059
شماره پرونده:139304018590000189

تاریخ صدور:1401/11/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرائی کلاسه 9300204 سند مالکیت ششدانگ یک قطعه باغ چای به شماره پلاک هشت فرعی از یک هزار و هفتاد و هشت اصلی مجزی شده از شماره یک / یک هزار و هفتاد و هشت واقع در کوی غریب آباد لاهیجان بخش سیزده گیلان با حق عبور از زمین یک / یک هزار و هفتاد و هشت بمساحت سیصد و چهل و هشت متر مربع و پنجاه دسیمترمربع که سند آن ذیل ثبت 2274 صفحه 353 دفتر املاک جلد 3 متمم به نام آقای سیروس کشاورز خالقی فرزند محمدجواد به شماره ملی 2722517205 نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ و آقای ساسان جوادی امیرکیاسری فرزند منوچهر به شماره ملی 2739682972 نسبت به چهار دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم گردید و بموجب قرارداد رهنی شماره 120748 مورخ 1390/09/09 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 69 لاهیجان در قبال مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون ریال در رهن بانک پارسیان لاهیجان قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به پرونده اجرائی کلاسه 9300204 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بدین شرح گردیده است: اصل طلب مبلغ 1/500/000/000 ریال. سود مبلغ 513/246/575 ریال. خسارت تاخیر تادیه مبلغ 675/016/764 ریال مجموعا تا تاریخ 1393/05/15 بمبلغ 2/688/263/339 ریال که از تاریخ مزبور روزانه مبلغ 1/599/566 ریال بعنوان خسارت تاخیر روزانه بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد. ششدانگ پلاک فوق در قبال مطالبات بانک بستانکار و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه ملک : شمالا بطول 19 متر بکوچه عمومی شرقا: بطول 21/30 متر بکوچه. جنوبا: خندقی است بطول 14 متر به زمین شماره 9 / 1078 غربا: اول بطول 6/60 متر بکوچه دوم خندقی است بطول 13/75 متر بزمین شماره 7 / 1078. توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک: بموجب گزارش مامور اجرا و هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ ملک مورد تعرفه در آدرس لاهیجان، خیابان طالقانی - طالقانی 6- کوی غریب آباد- کوچه بن بست قدسی دوم- کدپستی 65999-44138 واقع بوده و مشتمل است بر یک مجتمع مسکونی سه طبقه بر روی طبقه همکف و پارکینگ با اسکلت بتنی احداث شده که بموجب گزارش کارشناس رسمی دادگستری دارای پروانه صادره از شهرداری لاهیجان به شماره 25359 مورخ 89/12/28 مساحت همکف 167 مترمربع شامل انباری و پارکینگ و فضای مشاعی و سه طبقه بر روی همکف که هر طبقه شامل دو واحد مسکونی بمساحت 167 مترمربع و کلا شش واحد مسکونی به نام آقای ساسان جوادی امیرکیاسر صادر شده است و پایان کار از سوی شهرداری لاهیجان بشماره 292 مورخ 1396/11/24 برای ساختمان صادر گردید که در آن یک واحد در همکف به مساحت 61/44 مترمربع به اضافه فضای مشاعی و پارکینگ به مساحت 171/56 مترمربع و سه طبقه بر روی همکف در شش واحد مسکونی به مساحت هر طبقه 213/40 مترمربع صادر گردیده که تعداد واحد های ساختمان را از شش واحد به هفت واحد افزایش داده است. اسکلت ساختمان بتنی با سقف تیرچه بلوک، نمای شمالی و شرقی ساختمان سنگ، نمای غربی که در کوچه قرار دارد فاقد نماکاری و نمای جنوبی (سمت حیاط خلوت) پوشیده با ایزوگام با روکش آلومینیومی، کف راه پله در مشاعات سنگ و راه پله دارای نرده فلزی، دیوار ها و سقف سیمانکاری شده، کف پارکینگ مفروش با موزائیک، سربندی ساختمان چوبی با پوشش حلب می باشد. آپارتمانها بصورت دو خوابه با کف سرامیک با دیوار و سقف گچکاری شده و آشپزخانه اپن و حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک شده و دیوار کاشیکاری شده تا زیر سقف کاذب، درب های ورودی آپارتمان و خوابها چوبی و درب سرویسها آلومینیومی، آپارتمان ها دارای آب و برق و گاز مستقل می باشند. بر اساس مندرجات پرونده، ملک فاقد صورت مجلس تفکیکی است و به همین علت نیز کلیه واحد ها بطور یکجا ارزیابی گردیده اند. در روز بازدید حسب اظهارات ساکنین، کلیه واحدهای مسکونی احداثی در همکف و طبقات دارای متصرف میباشند که دو واحد آپارتمان در طبقات اول و دوم غربی در اختیار احد از مالکین مشاع (آقای سیروس کشاورز) و در طبقه اول شرقی در اختیار آقای غلامحسین محمد اوقلی بوده که با مبلغ 450/000/000 ریال بصورت پیش فروش خریداری نموده و آپارتمان طبقه دوم شرقی در اختیار آقای کاظم خیرخواه بوده که با مبلغ 750/000/000 ریال بصورت پیش فروش خریداری نموده و آپارتمان طبقه سوم شرقی در اختیار آقای اصغر جمال امیدی بوده که با مبلغ 340/000/000 ریال بصورت پیش فروش خریداری نموده و آپارتمان طبقه سوم غربی در اختیار خانم سمیه محبوب بوده که با مبلغ 300/000/000 ریال بصورت پیش فروش خریداری نموده و در سوئیت طبقه همکف خانم خدیجه محبوب با مبلغ 300/000/000 ریال بصورت پیش فروش خریداری نموده که خود خریداران نسبت به تکمیل بخشهایی از نازک کاری و غیره اقدام نموده اند. ضمنا به همین علت نیز نازک کاری همه قسمتهای مشاعی و اختصاصی یک شکل نیست. (بعضی از واحد ها پنجره ها آلومینیوم با شیشه تک جداره و بعضی از واحد ها پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره و بعضی از واحد ها سیستم گرمایش با پکیج و پره رادیاتور و بعضی از واحدها سیستم گرمایش با بخاری گازی می باشد.) و واحدها بصورت تک واحدی یا دو واحدی بصورت راه جدا با درب در طبقه همکف بصورت جداگانه میباشند. ضمنا برابر پاسخ استعلام دفتر بازداشتی ثبت متبوعه به شماره 140185618005005333 مورخه 1401/09/22 چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق ملکی آقای ساسان جوادی امیرکیاسری دارای دوازده مورد سابقه بازداشت بدین بشرح می باشد: 1- بموجب دستور شماره 9100491859000135 مورخ 1391/11/11 صادره از اجرای لاهیجان در قبال مبلغ 12/600/000 ریال اصل طلب شهرداری لاهیجان و مبلغ630/000 ریال نیم عشر اجرایی کلاسه 91/3/86 بازداشت می باشد.2- بموجب دستور شماره 139204918590000039 مورخ 1392/01/11 صادره از اجرای لاهیجان در قبال مبلغ 12/600/000 ریال اصل طلب آقای عباس پورعلی گابنه ومبلغ 630/000 ریال نیم عشر اجرایی کلاسه 91/3/95 بازداشت می باشد.3- بموجب دستور شماره 139204918590000036 مورخ 1392/01/11 صادره از اجرای لاهیجان در قبال مبلغ 12/000/000 ریال اصل طلب آقای عباس پورعلی گابنه و مبلغ 600/000ریال نیم عشر اجرایی کلاسه 91/3/98 بازداشت می باشد. 4- بموجب دستور شماره 139204918590000037 مورخ 1392/01/11 صادره از اجرای لاهیجان در قبال مبلغ 20/350/000 ریال اصل طلب آقای عباس پورعلی گابنه و مبلغ 1/017/500ریال نیم عشر اجرایی کلاسه 91/3/96 بازداشت می باشد. 5- بموجب دستور شماره 139204918590000784 مورخ 1392/05/12 صادره از اجرای لاهیجان در قبال مبلغ 40/000/000 ریال اصل طلب آقای مجتبی حافظی و مبلغ 2/000/000ریال نیمعشر اجرائی کلاسه 9200120 بازداشت می باشد. 6- بموجب دستور شماره 139204918590000779 مورخ 1392/05/12 صادره از اجرای لاهیجان در قبال مبلغ 20/000/000 ریال اصل طلب آقای مجتبی حافظی و مبلغ 1/000/000ریال نیمعشر اجرائی کلاسه 9200129 بازداشت می باشد. 7- بموجب دستور شماره 139204918590000780 مورخ 1392/05/12 صادره از اجرای لاهیجان در قبال مبلغ 40/000/000 ریال اصل طلب آقای مجتبی حافظی و مبلغ 2000/000ریال نیمعشر اجرائی کلاسه 9200126 بازداشت می باشد. 8- بموجب دستور شماره 139204918590000782 مورخ 1392/05/12 صادره از اجرای لاهیجان در قبال مبلغ 20/000/000 ریال اصل طلب آقای مجتبی حافظی و مبلغ 1/000/000ریال نیمعشر اجرائی کلاسه 9200122 بازداشت می باشد. 9- بموجب دستور شماره 139204918590000783 مورخ 1392/05/12 صادره از اجرای لاهیجان در قبال مبلغ 40/000/000 ریال اصل طلب آقای مجتبی حافظی و مبلغ2/000/000 ریال نیمعشر اجرائی کلاسه 9200121 بازداشت می باشد. 10- بموجب دستور شماره 139204918590000781 مورخ 1392/05/12 صادره از اجرای لاهیجان در قبال مبلغ 25/000/000 ریال اصل طلب آقای مجتبی حافظی و مبلغ 1/250/000ریال نیمعشر اجرائی کلاسه 9200125 بازداشت می باشد. 11- بموجب دستور شماره 139404918590000241 مورخ 1394/03/07 صادره از اجرای لاهیجان در قبال مبلغ 1/091/514/556 ریال اصل طلب بانک پارسیان شعبه لاهیجان و مبلغ 54/575/728 ریال نیمعشر اجرائی کلاسه 9300162 بازداشت می باشد. 12- بموجب دستور شماره 1397034000068874 مورخ 1397/01/30 صادره از قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی لاهیجان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی لاهیجان بازداشت می باشد. ششدانگ پلاک فوق طبق گزارش مورخ 1401/09/15 هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 106/250/000/000 ریال (یکصد و شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده درروز دوشنبه مورخه 1401/12/01 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه مبلغ 106/250/000/000 ریال (یکصد و شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدارفروخته خواهد شد. حق الحراج زائد برمبلغ مزایده برعهده خریدار می باشد مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی قبل از شروع برگزاری مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. .برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. داوطلبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و نیز سایر هزینه های قانونی حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و هزینه های قانونی جهت نقل و انتقال دارائی و شهرداری بر عهده خریدار می باشد. و چنانچه روز مزایده مواجه با تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا حسب نامه شماره 140085655070000521 مورخ 1400/08/10 شرکت تامین اندیش پارس وکیل بانک پارسیان ششدانگ ملک موصوف تحت پوشش بیمه حوادث و اتش سوزی تا تاریخ 1401/07/11 قرار گرفته است. مهدی فتحی لاحشری- رئیس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان