مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 2 فرعی از 962 اصلی مفروز و مجزا شده ؟

شماره آگهی: 140103918593000081
شماره پرونده:139304018593000100

تاریخ صدور:1401/11/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بندرانزلی

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9300100مقدار 55سهم از6000سهم از مقدار2468/50سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 2 فرعی از 962 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 08گیلان به مساحت ششدانگی سیصد متروشصت دسی متر مربع ،بنشانی بندرانزلی -غازیان-کرد محله-خیابان استادملت دوست-روبروی آسایشگاه سالمندان سرای محبت - مجتمع مسکونی سهیل که 2468/50سهم از کل 6000سهم مشاع از ششدانگ بنام آقای غلام رضا شکرانی ورکه سران میباشد .به انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه محدود به حدود : شمالاً: غیره بطول (00 / 12) دوازده متر به مقدار عقب نشینی شرقاً: دیوارمشترک بطول (52 / 24) بیست وچهار متر و پنجاه ودو سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی نهصد وشصت ودو اصلی جنوباً: غیره بطول (22 / 12) دوازده متر و بیست ودو سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی نهصد وشصت ودو اصلی غرباً: در سه قسمت اول به دیوار بطول (10 / 4) چهار متر و ده سانتیمتر به نهصد وشصت ویک اصلی دوم دیواریست بطول (82 / 13) سیزده متر و هشتاد ودو سانتیمتر به نهصد وشصت ویک اصلی سوم به دیوار بطول (10 / 13) سیزده متر و ده سانتیمتر به نهصد وشصت ویک اصلی که درقبال طلب آقای شهرام آزاد بدیع موضوع سندچک برگشتی شماره 705463مورخه 1393/04/30بانک صادرات شعبه بندرانزلی ارسالی از دفترخانه بازداشت گردیده و به دلیل عدم پرداخت بدهی ازسوی مدیون، سهم مدیون به 55سهم از6000سهم از مقدار2468/50سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مزبورجمعاً در قبال وصول مبلغ430000000ریال مطالبات بستانکار وپنج درصد حقوق دولتی متعلقه بشرح زیر از طریق مزایده بفروش می رسد . توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک : بموجب گزارش مأمور اجرا و کارشناسان رسمی دادگستری ملک موردنظر واقع در،بندرانزلی -غازیان-کرد محله-خیابان استادملت دوست-روبروی آسایشگاه سالمندان سرای محبت - مجتمع مسکونی سهیل ، که برابر مدارک ابرازی 55سهم از6000سهم از مقدار2468/50سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 2 فرعی از 962 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 08گیلان به مساحت ششدانگی سیصد متروشصت دسی متر مربع که پیرو بازدیدوتعرفه بعمل آمده ملک مورد تعرفه جهت کارشناسی قطعه زمینی است محصور با دیوتر بلوک سیمانی که یک بلوک مجتمع مسکونی آپارتمانی درآن احداث گردیده و مشخصات ان بشرح ذیل است: پروانه ساختمانی به شماره 35518مورخه 1388/12/26با کاربری مسکونی به مساحت 299/25متر مربع بصورت 2طبقه روی پیلوت شامل2واحد مسکونی برای پلاک ثبتی مذکور از شهرداری بندرانزلی صادر گردیده است و سپس در مورخه1389/04/31به مساحت 610/87متر مربع بصورت 4طبقه روی پیلوت شامل 4واحد مسکونی اصلاح گردیده است و مطابق مندرجات پروانه ساختمانی جمعاً حدود 424متر مربع مساحت مفید واحد های مسکونی می باشد ساختمان احداثی بصورت 5طبقه روی پیلوت بوده که طبقه آخر (پنجم)درفضای زیر شیروانی احداث گردیده و طبقه همکف شامل پیلوت و پارکینگ و راه پله و آسانسور و 5باب انباری و یکباب سرویس بهداشتی و طبقات اول تا پنجم هر کدام یک واحد مسکونی جمعاً به تعداد 5واحد مسکونی می باشد و مجع کل مساحت ساختمان احداثی حدود 710متر مربع می باشد که نسبت به پروانه ساختمانی حدود100مترمربع دارای اضافه بنا می باشد و از این مقدار حدود 70مترمربع اضافه بنای مسکونی و حدود 30مترمربع انبار و سرویس و سایر ....می باشد و برای ساختمان احداثی پایانکار ساختمانی صادر نگردیده است و واحد های احداثی فاقد صورتمجلس تفکیکی آپارتمان و سند تفکیکی مجزی می باشد و صدور پایانکار ساختمان منوط به تصمیم کمیسیون ماده100شهرداری درخصوص اضافه بنای احداثی می باشد و مدت اعتبار پروانه ساختمانی نیز منقضی شده است اسکلت ساختمان احداثی بتن آرمه و سربندی ازنوع شیروانی چوبی با شیب دو طرفه و پوشش ورق گالوانیزه بوده و مساحت مفید واحد مسکونی طبقه اول حدود95متر مربع و واحدهای مسکونی طبقات دوم الی چهارم هر کدام حدود 104مترمربع و واحدهای مسکونی طبقه پنجم درفضای زیرشیروانی حدود87مترمربع میباشد و واحدهای مسکونی طبقات اول الی چهارم شامل دو اتاق خواب ، هال و سالن پذیرائی ، آشپزخانه اپن و حمام و سرویس مجزی بوده و واحد طبقه اول دارای یک تراس درضلع جنوب و واحدهای طبقه دوم الی چهارم هر کدام دارای دو تراس درضلع شمال جنوب می باشد و کفهای آنها مفروش با سرامیک ، دیوارها وسقف سیمانکاری و رنگ آمیزی مولتی کالر، سقف دارای سیمانبری ، حمام و سرویس و آشپزخانه کاشیکاری تا زیر سقف ، سقف حمام و سرویس کمپارس ، پنجره ها و درب کشوئی تراسها آلومینیومی، دربها اچ دی اف با چهار چوب فلزی و درب ورودی دارای حفاظ آهنی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، هر دو خواب دارای کمد دیواری ام دی اف ، نرده تراس آهنی و سیستم گرمایشی پکیج با رادیاتور آلومینیومی است.واحد مسکونی طبقه پنجم (طبقه آخر)شامل یک اتاق خواب ، هال و سالن پذیرائی ، آشپزخانه اپن و حمام و سرویس مجزی بوده کفهای آن مفروش با سرامیک ، دیوارها لمبه کوبی با چوب نراد روسی ، دیوار سالن کاغذ دیواری ، سقف کمپارس ، حمام و سرویس کاشیکاری ، سقف حمام و سرویس کمپارس ، پنجره ها آلومینیومی ، دربها اچ دی اف با چهار چوب فلزی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، اتاق خواب دارای کمد دیواری ام دی اف و سیستم گرمایشی پکیج با رادیاتور آلومینیومی است .هر واحد مسکونی دارای کنتور برق و گاز مجزی و آب شهر مشترک می باشد. مشخصات مشاعات مجتمع مسکونی سهیل عبارت است از : کف پارکینگ و حیاط مفروش موزائیک ، دیوارهای داخلی حیاط سنگمرمر و دیوار حیاط و محوطه دارای حفاظ آهنی ف دارای آسانسور، کف راه پله و پاگرد سنگ مرمر ، دیوارها ی راه پله سرامیک ، سقف راه پله سیمانکاری ، ورودی راه پله در پیلوت دارای درب شیشه سکوریت نمای شمالی و غربی سنگ مرمر ، نمای جنوبی سرامیک ، نمای شرقی حلب کرکره ای و داری دو درب آلومینیومی ماشین رو برقی و یک درب نفر رو آهنی است ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکربموجب نظریه شماره 140105018593002423مورخ 1401/09/30 کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ شصت و چهار میلیاردو پانصد میلیون ریال ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و 55سهم از6000سهم از مقدار2468/50سهم مشاع از ششدانگ ملک فوق از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1401/11/25 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل بندرانزلی- خیابان تکاوران ، اداره ثبت اسناد و املاک بندرانزلی واحد اجرا بفروش می رسد . مزایده55سهم از6000سهم از مقدار2468/50سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ پانصدو نود و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد . مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وتحت شناسه واریز اعلامی ( به سپرده ثبت به شماره IR970100004052013207536071 نزد بانک مرکزی با شناسه واریز 934108552111750010014000231550) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار ویا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد.ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و نیمعشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. زمان انتشار آگهی در روزنامه الکترونیکی : روز شنبه مورخ 1401/11/08 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک بندر انزلی - عباس نوروزی