مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 0 فرعی از 58- اصلی ، بخش هفت حوزه ثبتی لاریجان ؟

شماره آگهی: 140103910374000005
شماره پرونده:140004010359000234

تاریخ صدور:1401/11/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاریجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140100003-140100002 -140100041 ششدانگ پلاکهای ذیل طبق سند رهنی شماره 216658- و216657-216656دفترخانه در در رهن بانک کشاورزی شعبه مرکزی آمل قرار گرفته ودر خصوص بستانکار بانک کشاورزی و بدهکار آقای محمود شاه آبادی، مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 0 فرعی از 58- اصلی ، بخش هفت حوزه ثبتی لاریجان شهرک صنعتی رینه، قطعه1 f (شرکت آقای محمد شاه آبادی)، در خصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی فوق به آدرس جاده هراز ، رینه، شهرک صنعتی رینه لاریجان، انتهای شهرک، قطعه f1 . ملک مورد ارزیابی قطعه زمینی است به مساحت عرصه 5/7174 مترمربع دارای دفترچه قرارداد شماره 13759 مورخ 2/10/1393 شرکت شهرکهای صنعتی استان مازندران که در قسمت پایین دست با دیوار سنگ چین محصور بوده و در قسمت جنوب غربی زمین اعیانی نیمه کاره اسکلت بتنی، کارخانه در جهت اجرای طرح تولید قارچ خوراکی بوده است. لوله کشی آب از طریق لوله کشی شهرک صنعتی تأمین شده است. اعیانی های موجود در پلاک مورد ارزیابی: تعداد 5 کانال بتنی نیمه کاره با طول حدود 36 متر و عرض حدود 10/2 متر با کف موزائیک و دیوار بلوکی همراه با تعمیرات سیمانی وجود داشته و در پایین دست کانال ها شبکه آرماتوبندی دیوار بتنی مستطیلی شکل با ابعاد تقریبی 19 متر در 4 متر قرار دارد و ادامه در پایین دست آن نیز پی بتن آرمه همراه با ریشه ستون ها به مساحت تقریبی 160 مترمربع اجرا شده است. در انتهای زمین قاب فلزی محصور نیمه کاره اجرا شده است و عرصه زمین بصورت پلکانی تسطیح و با دیوار سنگ چین است. قسمت بالادست زمین رمپ بتنی ورودی با طول تقریبی 45 متر با عرض حدود 5/4 متر اجرا شده است. استخر بیضی شکل بتن مسلح با ابعاد تقریبی 13 متر در عرض 8 متر با سقف نیمه کاره از نوع فضا کار با لوله همراه با کانال زهکش دور استخر بوده است. در قسمت میانی زمین ، پی کنی انجام شده و آرماتوربندی پی نواری وجود دارد عرض پی حدود 20/1 تا 50/1 متر است. سطح اشغال پی کنی نواری حدود 2600 مترمربع است. در قسمتی از زیر پی نواری کانال ارتباطی بتن مسلح وجود داشته است. اتاقهای نمازخانه و انبار و اتاق استراحت و آشپزخانه و سرویس بهداشتی بصورت یک ساختمان یک طبقه همکف با دیوار بلوکی و سقف حلب موجدار با مساحت تقریبی 140 مترمربع اجرا شده است. پنجره و درب ها upvc دوجداره و کف ها موزائیک است. سالن تولید بنای نیمه کاره دو طبقه با اسکلت بتنی با دیوارهای بلوکی و فاقد سربندی به مساحت سطح اشغال حدود 250 مترمربع است. درب ها و پنجره های upvc نصب بوده اند. سرویس ها کاشی کاری شده و در طبقه بالا قاب قوطی فلزی پنجره ها نصب بوده است. یک مجموعه بنای یک طبقه دیگر به مساحت سطح اشغال حدود 160 مترمربع با اسکلت بتنی و فاقد سربندی وجود داشته که همگی در مرحله دیوارچینی هستند. قاب قوطی فلزی پنجره ها و درب ها نصب بوده و بعضی از بازشوها دارای پنجره upvc نصب می باشند. انبار با سقف سفال جنب رمپ ورودی به مساحت تقریبی 80 مترمربع وجود داشته است. مخزن بتنی سر بسته به مساحت تقریبی 60 مترمربع در کنار انبار وجود داشته است. کانال های بتنی زیر زمینی و کانال های ارتباطی بتنی در محوطه کارخانه وجود داشتند. محوطه سازی شامل خاکبرداری و خاکریزی و تسطیح و احداث دیوارهای حائل سنگ چین می باشند. تا زمان کارشناسی مدارکی دال بر بیمه بودن ملک ارائه نشده است. فلذا در خصوص امر ارجاع شده نتیجه به شرح ذیل اعلام می گردد: با امعان نظر به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک و شرایط حاکم و مؤثر در ارزیابی و در نظر گرفتن جمیع جوانب، النّهایه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور ، به نرخ روز به شرح زیر است: 1- ارزش عرصه به مساحت 5/7174 مترمربع از قرار مترمربعی 8000000 ریال جمعاً مبلغ 57396000000 ریال 2- ارزش اعیانی ها به همراه تسطیح و محوطه سازی و غیره جمعاً 108000000000 ریال ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. مجموع ارزش عرصه و اعیان پلاک موصوف به مبلغ 165396000000 ریال شانزده میلیارد و پانصد و سی و نه میلیون و ششصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. پرونده بایگانی 140100003 در خصوص پرونده بستانکار بانک کشاورزی بدهکار محمد شاه آبادی ، مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی1630 فرعی از 58- اصلی، بخش 7 حوزه ثبتی لاریجان ملکی آقای نورالله شاه آبادی فرزند محمدعلی، به شرح ذیل اعلام می گردد: در خصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی فوق به آدرس جاده هراز ، رینه، خیابان دماوند 20 (پایین محل) ، انتهای کوچه شهدای 38، پلاک 41 و 43 ، کدپستی 4636149542 و 4636143711 . ملک مورد ارزیابی قطعه زمینی است به مساحت 1410 مترمربع که با دیوار سنگ چین و فنس فلزی محصور بوده و دارای اعیانی مسکونی دوطبقه (همکف و اول) جمعاً به مساحت حدود 402 مترمربع و قدمت تقریبی بنا 7 سال می باشد. نمای ساختمان تگرگی سیمانی رنگ آمیزی شده، دارای تراس، قسمت جلو ساختمان فرش موزائیک، اسکلت ساختمان بتنی، سقف شیروانی حلب، پنجره ها upvc با حفاظ کرکره برقی، ملک دارای دو درب آهنی نرده ای، عرصه دارای حیاط و باغچه گل کاری و چندین اصله درخت و استخر بزرگ بتنی و گلخانه می باشد. ملک دارای امتیاز برق و گاز و آب چشمه می باشد. حدود و مشخصات ملک در طبیعت با سند مطابقت دارد.شمالاً بطو.ل های 34.75 متر دیواریست و 2.60 متر و درب و دیواریست هر دو جزء به کوچه شرقاً بطول های 39.10 متر و 8.20 متر سیم توریست و 4 متر دیواریست همگی به باقیمانده 58- اصلی جنوباً بطول های 1.90 متر و 20. متر و و 15.20 متر و 12 متر و 49.20 متر همگی دیواریست به باقیمانده 58- اصلی غرباً بطول های 12 متر دیواریست به راه عبور و 3 متر درب و دیواریست به کوچه موجود تا زمان کارشناسی مدارکی دال بر بیمه بودن ملک ارائه نشده است. فلذا با امعان نظر به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک و شرایط حاکم و مؤثر در ارزیابی و در نظر گرفتن جمیع جوانب، النّهایه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور ، به نرخ روز 10.600.000.000 ریال (ده میلیارد و ششصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. که برابر گزارش مامور اجرا در تصرف مالک می باشد، پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز پنج شنبه مورخ 1401/12/04 در اداره ثبت لاریجان واقع در رینه خ امام خمینی (ره) از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است(بحساب شماره شبای 480100004053013207550386 ir و شناسه 938108553124000000000000000000 اداره ثبت اسناد واریز فرمائید.).برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد،. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. تاریخ انتشار: 1401/11/16 اسماعیل اکبری-سرپرست ثبت اسناد و املاک لاریجان