جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000142891
شماره پرونده:9809982624600051
تاریخ صدور:1401/10/26
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت سوم
بموجب پرونده کلاسه 980813 دادنامه واجراییه صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی له :فرزانه سادات میر مرادی : علیه :رمضان یوسفی محکوم علیه محکوم است دستور فروش ملک مشاع با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ شده است و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است نظر به موارد فوق متعلق به مورث از سوی اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 9/ 1401/11 از ساعت 9صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 980813 مورخ 1401/09/26، پس از انجام هماهنگی های لازم با حضور و راهنمائی نماینده محکوم له، از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس: استان البرز، کرج، شاهین ویلا، خیابان نهم غربی، بهمن شمالی، کوچه زانوسی،پلاک 39، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرحذیل تقدیم حضور می گردد:
قرار کارشناسی: ارزیابی ملک مشاعی تعرفه شده به پلاک ثبتی 146/17301، واقع در آدرس فوق.
توصیف اجمالی: مطابق ابلاغیه کارشناسی، تصویر سند تک برگ ارائه شده و مشاهدات حین بازدید کارشناس: ملک مورد نظر در آدرس مذکور عبارت است از: عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)، به شماره پلاک ثبتی 17301 فرعی از پلاک ثبتی 146 اصلی، قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14665 فرعی از اصلی مذکور، حوزه ثبت ملک کرج- ناحیه سه استان البرز، به مساحت 102/07 مترمربع، واقع در طبقه یک، که مساحت 2/58 مترمربع آن تراس مسقف جنوبی است، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.
سند مشاعی از نوع اصلی به شماره 612396 سری الف سال 94 به نام خانم فرزانه سادات میرمرادی با سهم 4 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان، صادر شده است.
واحد آپارتمان مورد نظر در طبقه اول یک آپارتمان 4 طبقه، شامل: طبقه همکف به صورت پارکینگ و مشاعات و طبقات اول تا سوم هر طبقه به صورت یک واحد مسکونی، قرارگرفته است. ساختمان محل وقوع آپارتمان مورد نظر دارای: اسکلت از نوع فلزی، نما آجربندکشی شده، پوشش کف راه پله سنگ و پوشش دیوار راه پله سفیدکاری می باشد.
واحد مورد نظر دارای 2 اتاق خواب، هال، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و بالکن مسقف می باشد. پوشش کف واحد موزائیک، پوشش دیوارها سفیدکاری و نقاشی، کابینت ازنوع فلزی، پوشش دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی کاشی، پوشش کف آشپزخانه وحمام و سرویس بهداشتی سرامیک، سیستم سرمایشی کولر آبی، سیستم گرمایشی بخاری گازی، دارای انشعاب برق به صورت اختصاصی و انشعابات آب و گاز به صورت مشترک می باشد.
در حال حاضر ملک فاقد متصرف است، لیکن لوازم و وسایل خانگی در قسمتی از واحد به صورت جمع آوری شده مشاهده می شود. قدمت بناء ساختمان مورد نظر حدود 20 سال است.
ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس تصاویر مدارک ابـرازی، انـجـام و اظهار شده است و تشخیص اصالت،صحت و سقم و اعتبار آنها در صلاحیت این کارشنـاس نمی باشد، لیکن چنانچه در آینده مدارک مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، این نظریه کارشناسی با صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی، قابل تجدید نظر خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، کاربری، مشاعی بودن واحد مورد نظر، قیمت املاک مشابه در منطقه، راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانک ها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار:
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان تعرفه شده به پلاک ثبتی 146/17301، مبلغ 11/640/000/000 ریال و ارزش 4 دانگ مشاع از 6 دانگآن، مبلغ /7/760/000/000 ریال و ارزش 2 دانگ مشاع از 6 دانگ آن، مبلغ /3/880/000/000 ریال برابرسیصد و هشتاد و هشت میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.
دادورز اجرای احکام دادگستری کرج –خانم اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)، به شماره پلاک ثبتی 17301 فرعی از پلاک ثبتی 146 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5434697 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/10/26 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/11/09
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.