آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 10610/650/935 اصلی بخش یک قم ؟

شماره آگهی: 140103930011000250
شماره پرونده:140104030011001865

تاریخ صدور:1401/11/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 10610/650/935 اصلی بخش یک قم (نهصدو سی و پنج فرعی از ششصدو پنجاه فرعی از ده هزارو ششصدو ده اصلی بخش یک قم ) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140104030011001865 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140102005 ،له:بانک صادرات ، علیه: شرکت گروه صنعتی بهراد پاسارگاد خاور (وام گیرنده )و آقای کیوان مرادپور( راهن) ششدانگ پلاک ثبتی 10610/650/935 اصلی بخش یک قم (نهصدو سی و پنج فرعی از ششصدو پنجاه فرعی از ده هزارو ششصدو ده اصلی بخش یک قم ) بنشانی قم -سالاریه خیابان بوعلی کوچه 2 پلاک 10 کدپستی 371691697متعلق به آقای کیوان مرادپور در رهن بستانکار بانک صادرات قرار گرفته و بدلیل عدم پرداخت بدهی ملک مذکور از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودو مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 935 فرعی از 10610 اصلی ، مفروز و مجزا شده از650 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 451.75 متر مربع متن ملک شماره نهصد وسی وپنج فرعی از ده هزار وششصد وده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره ششصد وپنجاه فرعی قطعه دو تفکیکی واقع در ناحیه یک قم بخش یک قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (75 / 451) چهارصد وپنجاه ویک متر و هفتاد وپنج دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (50 / 9) نه متر و پنجاه سانتیمتر به به شارع خاص بن بست دوم دیواریست بطول (00 / 30) سی متر به شماره نهصد وسی وچهار فرعی شرقا: دیواریست بطول (10 / 17) هفده متر و ده سانتیمتر به شماره ششصد وسی وهشت فرعی جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است . اول دیواریست بطول (50 / 7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره هشتصد وهفده فرعی از ده هزار وششصد وده اصلی دوم دیواریست بطول (80 / 1) یک متر و هشتاد سانتیمتر به شماره هشتصد وهفده فرعی از ده هزار وششصد وده اصلی سوم دیواریست بطول (20 / 33) سی وسه متر و بیست سانتیمتر به شماره ششصد وشصت وچهار فرعی از ده هزار وششصد وده اصلی غربا: دیواریست بطول (25 / 5) پنج متر و بیست وپنج سانتیمتر به شماره نهصد وسی وشش فرعی از ده هزار وششصد وده اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت کیوان / مرادپور فرزند محمدنبی شماره شناسنامه 5373 تاریخ تولد 1360/04/14 صادره از تهران دارای شماره ملی 0069738424 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 117366 تاریخ 1398/11/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 37 شهر ساری استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 548965 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920330001018322 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 13749 مورخ 1399/06/31دفترخانه اسناد رسمی شماره 80 شهر قم استان قم که بنفع بانک صادرات ایران به مبلغ 187،000،000،000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده . حقوق ارتفاقی: ندارد بیمه : دارد مشخصات ملک: ملک دارای پایانکار با شماره 4/10/7774-1391/5/3 از شهرداری منطقه 4 قم با کد نوسازی 1-38-82-407-4 و گواهی عدم خلاف نود درصد با شماره 4/1/066689-1398/3/28 مشخصات احداثی به صورت زیرزمین دوم به مساحت 47 متر مربع با کاربری موتورخانه و تاسیسات زیرزمین اول به مساحت 91 مترمربع با کاربری موتور خانه و تاسیسات و 323 مترمربع با کاربری مسکونی و طبقه همکف به مساحت 356 مترمربع با کاربری مسکونی و مجموعا کل اعیانی ساختمان درمرحله 90 درصد پیشرفت درسه طبقه معادل 817 مترمربع ثبت شده است. مشخصات ظاهری ملک : ملک با نمای سنگ در سه طبقه زیرزمین دوم و زیرزمین اول طبقه همکف احداث شده و شامل حیاط با درب ریلی برقی و درب کوچک فلزی با پوشش کف و بدنه از سنگ و دارای دو قسمت که قسمت اول دارای سقف سبک (به صورت سایه بان ) و قسمت دوم فاقد سقف به صورت گلدانی و دارای دو سرویس بهداشتی است. زیرزمین دوم با راه دسترسی بالابر برقی شامل موتور خانه و تاسیسات با پوشش کف و بدنه از سنگ و زیرزمین اول شامل دو قسمت قسمت اول در ذیل حیاط به صورت استخر فضای جکوزی و سونا و قسمت دوم به صورت مسکونی با راه دسترسی سرویس پله با کف پله از سنگ دوبل و بغل پله از سنگ شامل سالن با پوشش کف سنگ و بدنه قسمتی از سنگ آنتیک و قسمتی سفیدکاری شده و سقف به صورت گچبری و نورپردازی شده و دارای آشپزخانه و مطبخ با پوشش کف سنگ و بدنه کاشی و کابینت ام دی اف شامل نشیمن خصوصی با دو اتاق خواب کمد های چوبی یکی از اتاق ها به صورت مستر می باشد این طبقه راه دسترسی به حیاط پشت ساختمان است حیاط پشت ساختمان با پوشش کف سنگ و بدنه به ارتفاع 1/20 متر از سنگ و مابقی از اجر پلاک و دارای سقف سبک از قوطی فلزی و پوشش پلی کربنات است. طبقه همکف شامل بالکن با پوشش کف و بدنه از سنگ و دارای نرده سنگی (صراحی) و سالن با پوشش کف سنگ و بدنه قسمتی از سنگ آنتیک و قسمتی سنگ طولی و سقف به صورت گچبری و نورپردازی شده و دارای آشپزخانه و مطبخ با پوشش کف سنگ و بدنه کاشی و کابینت چوبی (ممبران) و شامل نشیمن خصوصی با سه خواب با کمد چوبی و پوشش کف سنگ و بدنه و سقف از گچ و نقاشی شده و دو اتاق از اتاقها به صورت مستر و یک اتاق مستقل دیگر دارای یک حمام داخل سالن و راه دسترسی به حیاط پشت ساختمان توسط سرویس پله است پشت بام با پوشش کف سنگ و بدنه از اجر پلاک شامل دو اتاق انباری و اتاق ورزش است . سیستم خنک کننده کولر ابی و گرمایش موتور خانه و طبق اظهارات نماینده مالک دارای یک انشعاب آب یک انشعاب گاز و یک انشعاب برق تک فاز و یک انشعاب برق سه فاز است . ارزیابی و نظریه کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه ملک را بر اساس محل و موقعیت با دسترسی شوارع ابعاد کیفیت ساخت و با در نظر گرفتن عوامل موثر کمی و کیفی با فرض اصالت سند و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به سازمانها از جمله شهرداری و ارگانهای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی با عنایت به اوضاع و احوال روز به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1-عرصه به مساحت 451/75مترمربع از قرار هر مترمربعی 375/000/000 ریال.............. جمعا 169/406/250/000 ریال 2 - 817 مترمربع اعیانی ( کل طبقات ) از قرار هر مترمربعی 52/000/000 ریال........ جمعا 42/484/000/000 ریال 3- ارزش حیاط سازی و سرپله وانشعابات.....................................................................................جمعا 2/309/750/000 ریال کل ملک به مبلغ 214/200/000/000 ریال ( دویست و چهارده میلیاردو دویست میلیون ریال ) ارزیابی شده است. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه مورخه 1401/11/19 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 214/200/000/000 ریال ( دویست و چهارده میلیاردو دویست میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد. ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. در ضمن فیش شرکت در مزایده می بایست فقط توسط شخص شرکت کننده واریز شده باشد. رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده : 1401/11/4