آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب ساختمان به شماره پلاک 858 فرعی از 18 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103918590000056
شماره پرونده:139504001013004259

تاریخ صدور:1401/11/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرائی کلاسه 9600001 سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب ساختمان به شماره پلاک 858 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزی شده از 602 فرعی از اصلی مذکور واقع در لاهیجان بخش 14 گیلان بمساحت سیصد و سی و هشت متر مربع و پنجاه دسیمترمربع که سند آن با شماره چاپی 98511 سری الف سال 42 ذیل ثبت 3433 صفحه 333 دفتر املاک جلد 19 به نام خانم نجمه کمائی و آقایان پارسا راجی و جعفر راجی و محمدرضا راجی هر یک نسبت به هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ و خانم ها الناز بطشی و سیده هاجر میرراجعی و آقایان علیرضا بطشی و امیر بطشی و مهدی بطشی هر یک نسبت به شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم گردید و بموجب قرارداد رهنی شماره 6609 مورخ 1390/05/27 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 817 شهر تهران در قبال مبلغ شش میلیارد ریال در رهن بانک پارسیان تهران قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به پرونده اجرائی کلاسه 9600001 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بدین شرح گردیده است: اصل طلب مبلغ 6/000/000/000 ریال. سود مبلغ 1/564/273/973 ریال. خسارت تاخیر تادیه مبلغ 8/422/249/088 ریال مجموعا تا تاریخ 1395/09/09 بمبلغ 15/986/523/061 ریال که از تاریخ مزبور تا تاریخ تسویه روزانه مبلغ 6/631/692 ریال بعنوان خسارت تاخیر روزانه بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد. ششدانگ پلاک فوق در قبال مطالبات بانک بستانکار و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه ملک : شمالا: درب و دیواریست بطول 12 متر به خیابان به عرض 15 متر. شرقا: دیوار بدیوار بطول 29/50 متر به زمین شماره 857 فرعی. جنوبا: درب و دیواریست بطول 11/80 متر به کوچه به عرض 8 متر غربا: دیوار بدیوار بطول 27/80 متر به زمین شماره 859 فرعی. توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک: بموجب گزارش مامور اجرا و هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ ملک مورد تعرفه در آدرس لاهیجان، خیابان نیما- روبروی اوقاف- فروشگاه هفت واقع بوده و ملک دارای یک باب ساختمان تجاری مسکونی چهار طبقه بر روی پیلوت با اسکلت فلزی- نمای شمالی کامپوزیت- نمای جنوبی سنگ- دارای آسانسور- سربندی فلز با پوشش ایرانیت که بموجب گزارش کارشناس رسمی دادگستری دارای پروانه ساختمانی صادره از شهرداری لاهیجان به شماره 9125/ف / 3441 مورخ 82/01/28 و اصلاحیه مورخ 82/05/18 از شهرداری لاهیجان و پایانکار شماره 261 مورخ 86/07/17 می باشد و با توجه به تغییراتی که مالک متعاقبا در ساختمان مذکور ایجاد نمود پرونده ساختمان به کمیسیون ماده صد ارجاع شد که بر اساس نامه شماره 7241 مورخ 1400/03/26 مساحت و توصیف اجمالی قسمتهای مختلف ساختمان به شرح ذیل می باشد: 1- طبقه همکف بمساحت 296/62 مترمربع که از این مقدار 130/47 مترمربع بصورت پیلوت و پارکینگ و 166/15 مترمربع بصورت تجاری می باشد. البته در پایان کار شماره 261 مورخ 86/07/17 همکف دارای سه باب مغازه بوده که در حال حاضر بصورت تجمیعی استفاده می شود. کف مغازه سرامیک، دیوار سرامیک، سقف آرمسترانگ، دارای سرویس بهداشتی و راه پله جهت دسترسی به بالکن می باشد. این واحد تجاری در حال حاضر بعنوان فروشگاه زنجیره ای هفت بصورت قرارداد اجاره با مبلغ ماهیانه 145/000/000 ریال مورد استفاده قرار می گردد. قسمتی هم در سمت جنوب تجاری به عنوان اتاق تاسیسات مغازه می باشد و پارکینگ که در حال تعمیرات بوده با دیوار سنگ، کف قسمتی موزائیک و بقیه فاقد تعمیرات و دارای درب کرکره برقی ماشین رو و درب آهنی عابررو می باشد. 2- نیم طبقه بمساحت 271/67 مترمربع شامل بالکن تجاری و یک واحد مسکونی می باشد. کف بالکن سرامیک دیوار سرامیک سقف گچ کاری دارای اتاق کنترل آبدارخانه با کابینت ام دی اف و سینک ظرفشویی تک لنگه پنجره های سمت شمال آهن با حفاظ فلزی و نرده استیل می باشد. واحد مسکونی شامل دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه اپن فاقد کابینت حمام و سرویس بهداشتی در حال حاضر کف واحد بتن لیسه، دیوار گچ کاری، سقف پذیرائی کناف با نورپردازی، درب ورودی ضد سرقت، فاقد شیرآلات، پنجره ها یو پی وی سی دو جداره بوده و در حال حاضر در حال تعمیرات می باشد. 3- طبقه اول بمساحت 298/42 مترمربع شامل دو واحد مسکونی که واحد شمالی به مساحت 141/75 مترمربع شامل دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه اپن، مقداری از کابینت ها نصب شده، حمام و سرویس بهداشتی در حال حاضر کف واحد بتن لیسه، دیوار گچ کاری، سقف پذیرائی کناف با نورپردازی، درب ورودی ضد سرقت، فاقد شیرآلات، پنجره ها یو پی وی سی دو جداره بوده و در حال حاضر در حال تعمیرات می باشد. واحد جنوبی بمساحت 139/66 مترمربع شامل دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه اپن، مقداری از کابینت ها نصب شده، حمام و سرویس بهداشتی، در حال حاضر کف واحد بتن لیسه، دیوار گچ کاری، سقف پذیرائی کناف با نورپردازی، درب ورودی ضد سرقت، فاقد شیرآلات، پنجره ها یو پی وی سی دو جداره بوده و در حال حاضر در حال تعمیرات می باشد. 4- طبقه دوم بمساحت 298/42 مترمربع شامل دو واحد مسکونی که واحد شمالی بمساحت 141/75 مترمربع شامل دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه اپن فاقد کابینت، حمام و سرویس بهداشتی، در حال حاضر کف واحد بتن لیسه، دیوار گچ کاری، سقف پذیرائی کناف با نورپردازی، درب ورودی ضد سرقت، فاقد شیرآلات، پنجره ها یو پی وی سی دو جداره بوده و در حال حاضر در حال تعمیرات می باشد. واحد جنوبی بمساحت 139/66 مترمربع شامل دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه اپن فاقد کابینت، حمام و سرویس بهداشتی، در حال حاضر کف واحد بتن لیسه، دیوار گچ کاری، سقف پذیرائی کناف با نورپردازی، درب ورودی ضد سرقت، فاقد شیرآلات، پنجره ها یو پی وی سی دو جداره بوده و در حال حاضر در حال تعمیرات می باشد. 5- طبقه سوم بمساحت 309/60 مترمربع که براساس رای کمیسیون ماده 100 بصورت یک واحد مسکونی می باشد ولی وضعیت فعلی آن بصورت دو واحد مسکونی بوده که واحد شمالی آن در حد سفت کاری بوده که قسمتی از سقف آن تخریب شده و فاقد درب ورودی می باشد. دیوار گچ و خاک، فاقد پنجره بوده و واحد جنوبی شامل دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه اپن فاقد کابینت، حمام و سرویس بهداشتی در حال حاضر کف واحد بتن لیسه، دیوار گچ کاری، سقف پذیرائی کناف با نورپردازی، درب ورودی ضد سرقت، فاقد شیرآلات، پنجره ها یو پی وی سی دو جداره بوده و در حال حاضر در حال تعمیرات می باشد. ضمنا ملک دارای یک امتیاز برق سه فاز و دو امتیاز برق تک فاز و یک امتیاز گاز و یک امتیاز آب می باشد و برابر صورتمجلس مامور اجرا ملک در تصرف خریداران آقایان زحمتکش و غفاری قرار دارد. ضمنا برابر پاسخ استعلام دفتر بازداشتی ثبت متبوعه به شماره 140185618005002677 مورخه 1401/05/25 سه مورد بازداشت دائم بشرح: 1- بموجب دستور شماره 1397034000433723 مورخ 1397/05/03 صادره از قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی لاهیجان در تاریخ 1397/05/03 به میزان شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان نسبت به مالکیت آقای مهدی بطشی بازداشت می باشد. 2- بموجب دستور شماره 139704918590002427 مورخ 1397/08/05 صادره از شعبه محترم اجرای ثبت متبوعه به مبلغ 432/600/000 نسبت به مالکیت آقای مهدی بطشی بازداشت می باشد. 3- بموجب دستور شماره 139905818590001631 مورخ 1399/10/13 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان به میزان شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان نسبت به مالکیت آقای مهدی بطشی بازداشت می باشد. ششدانگ پلاک فوق طبق گزارش هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شماره وارده 140105018590000286 مورخ 1401/02/26 به مبلغ 327/600/000/000 ریال (سیصد و بیست و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده درروز چهارشنبه مورخه 1401/11/19 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 327/600/000/000 ریال (سیصد و بیست و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدارفروخته خواهد شد. حق الحراج زائد بر مبلغ مزایده برعهده خریدار می باشد مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی قبل از شروع برگزاری مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. .برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. داوطلبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و نیز سایر هزینه های قانونی حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و هزینه های قانونی جهت نقل و انتقال دارائی و شهرداری بر عهده خریدار می باشد. و چنانچه روز مزایده مواجه با تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا حسب نامه شماره 140185654178003451 مورخ 1401/10/14 شرکت تامین اندیش پارس وکیل بانک پارسیان ششدانگ ملک موصوف تحت پوشش بیمه حوادث و اتش سوزی قرار دارد. مهدی فتحی لاحشری- رئیس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان