آگهی مزایده چهل و نه سهم مشاع از 60 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 12711 فرعی از 120 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103901112000180
شماره پرونده:140104001015001660

تاریخ صدور:1401/11/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140104001015001660و بایگانی شماره 140100583شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به علی میرزائی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم آیدا ماهی خامنه کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1401/08/24 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : چهل و نه سهم مشاع از 60 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 12711 فرعی از 120 اصلی ، مفروز و مجزا شده از12609 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه5 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 133.13 متر مربع واقع در طبقه پنجم که (01 / 5) پنج متر و یک دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در یازده قسمت، که قسمتهای پنجم و ششم و هشتم آن شرقی ، قسمتهای دوم و دهم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول دو متر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول سه متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول سه متر و هشتاد ودو سانتیمتر به شماره 1186 فرعی چهارم دیواریست بطول یک متر و ده سانتیمتر به شماره 1185 فرعی پنجم دیواریست بطول دو متر و شصت وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم درب و دیوار است بطول یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به لابی هشتم دیواریست بطول دوازده سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول یک متر و شصت ونه سانتیمتر به آسانسور دهم دیواریست بطول یک متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به آسانسور یازدهم دیواریست بطول یک متر و شصت وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: دیواریست بطول ده متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن شماره 9771 فرعی از 120 اصلی قرار دارد جنوبا: در چهار قسمت، اول نرده ایست بطول چهل وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول یک متر و بیست وشش سانتیمتر به فضای غیر مسقف پارکینگ های مسکونی 3و4و5 سوم دیوار و پنجره است بطول پنج متر و نوزده سانتیمتر به فضای غیر مسقف پارکینگ های مسکونی 3و4و5 چهارم دیوار و پنجره است بطول چهار متر و نود سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول ده متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن شماره 1203فرعی از 120 اصلی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 10.74 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی است بطول دو متر و پانزده سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 4 جنوبا: خط فرضی است بطول دو متر و پانزده سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی است بطول یک متر و ده سانتیمتر به حیاط مشاعی دوم خط فرضی است بطول سه متر و هشتاد ونه سانتیمتر به محوطه مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت علی / میرزائی فرزند هوشنگ شماره شناسنامه 11505 تاریخ تولد 1363/06/25 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074953532 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25986 تاریخ 1399/04/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 843014 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301024011627 ثبت گردیده است. مالکیت سمیرا / اسدالهی فرزند مجتبی شماره شناسنامه 2932 تاریخ تولد 1364/10/17 صادره از کرج دارای شماره ملی 0323432697 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25986 تاریخ 1399/04/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 843013 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301024011626 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112001278 مورخ 1401/03/18 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع ماده 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا برای مالکیت علی میرزائی .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1401/08/24کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری خیابان 35 متری امام حسین (ع) دیلمان جنوبی کوچه شهید احمد رمزی پلاکهای 6 و 8 طبقه 5 واقع گردیده و آپارتمان مورد ارزیابی درطبقه 5 ساختمانی با اسکلت بتن و نما ترکیبی از سنگ وآجر مرکب از 5 طبقه مسکونی تک واحدی وطبقه همکف مجموعا 6 طبقه با 5 واحد درعرصه ای به مساحت 228 مترمربع در سمت شمال کوچه واقع است . ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور است وطبقه همکف با کف موزاییک و دیوار سنگ وسقف ابزار کاری حجمی و محل استقرار خودروها است که از حیاط کوچک با کف و دیوار سنگ با درب نفر رو و دودرب خودرو قابل دسترسی است .راهرو سنگ با نرده طرح استیل که در طبقات با شیشه سکوریت از لابی طبقات جدا می شود .آپارتمان مشتمل است بر سالن با کف سرامیک ودیوارها با پوشش کاغذ دیواری وسقف ابزار کاری حجمی و پنجره به حیاط آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف سه اتاق خواب با کف سرامیک که یکی از آنها کمد دیواری ندارد ودیگری مستر است .حمام مجزا در مقابل دو اتاق خواب در راهرو و سرویس بهداشتی سنتی با توالت فرنگی گرمایش واحد با پکیج و سرمایش با کولر دارای انشعاب آب اشتراکی و گاز وبرق اختصاصی است به هنگام بازدید واحد در اختیار مستاجر بود با توجه به گزارش مامور اجرا به وارده 7892 مورخ 1401/11/02 درمحل فعلا مستاجر آقای مهدی رشیدی سکونت دارند و همسر ایشان هیچگونه اطلاعات در خصوص مبلغ اجاره و ودیعه ندادند . با توجه به موقعیت ملک و محل آن قدمت حدود 4 سال و نیم ساختمان ووضعیت آن قدرالسهم ازعرصه ومشاعات و سایر عوامل موثر در ارزیابی در صورت نداشتن معارض ومنع قانونی و سایر معاذیر جهت انتقال بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبا توجه به مقطع زمانی وشرایط حاکم در بخش مسکن جهت ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 50.500.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و پنجاه میلیون تومان بر آورد قیمت می نماید. وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1401/11/23 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 50.500.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1401/11/03 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی