آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 6673 فرعی از 6 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103901112000179
شماره پرونده:140004001015014523

تاریخ صدور:1401/11/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140004001015014523و بایگانی شماره 140100202شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به مرحوم عیسی ستاری سرباقی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم سمیه نصیری کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1401/06/19و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 6673 فرعی از 6 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6256 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 24 در طبقه3 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 87.83 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه بیست و چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 6256 فرعی از 6 اصلی ، به مساحت (83 / 87) هشتاد وهفت متر و هشتاد وسه دسیمتر مربع ، واقع در مرکز طبقه سوم که (08 / 4) چهار متر و هشت دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، (39 / 3) سه متر و سی ونه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (53 / 3 ) سه متر و پنجاه وسه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (96 / 1 ) یک متر و نود وشش سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول (18 / 10 ) ده متر و هجده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 23 شرقا: در دو قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (09 / 3 ) سه متر و نه سانتیمتر به فضای گذر 16 متری دوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (24 / 4 ) چهار متر و بیست وچهار سانتیمتر به فضای گذر 16 متری جنوبا: در هفت قسمت، که قسمتهای دوم و ششم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (84 / 6 ) شش متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 25 دوم دیواریست مشترک بطول (26 / 0 ) بیست وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 25 سوم دیواریست مشترک بطول (86 / 2 ) دو متر و هشتاد وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 25 چهارم درب و دیوار است بطول (87 / 1 ) یک متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست بطول (85 / 1 ) یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول (14 / 0 ) چهارده سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول (16 / 2 ) دو متر و شانزده سانتیمتر به آسانسور غربا: دیواریست بطول (90 / 3 ) سه متر و نود سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن زمین سهمی سه دانگ مفروزی دیگر قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 42 به مساحت 2.55 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (26 / 2 ) دو متر و بیست وشش سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 43 شرقا: درب و دیوار است بطول (13 / 1 ) یک متر و سیزده سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (26 / 2 ) دو متر و بیست وشش سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 41 غربا: دیواریست بطول (13 / 1 ) یک متر و سیزده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن زمین سه دانگ مفروزی دیگر قرار دارد پارکینگ قطعه 8 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 7 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت عیسی / ستاری سرباقی فرزند عزیز شماره شناسنامه 588 تاریخ تولد 1358 صادره از کوثر دارای شماره ملی 5669333063 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 62888 تاریخ 1392/11/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 18 شهر شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 515940 سری ج سال 91 که در صفحه 106 دفتر املاک جلد 2657ذیل شماره620103 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112000376 مورخ 1401/01/28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت عیسی ستاری سرباقی بازداشت می باشد .که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه حین الفوت مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1401/06/19 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران عبدل آباد (شکوفه جنوبی ) خیابان لقمان شمالی خیابان بخشنده نبش شمال غربی تقاطع خیابان بخشنده وخیابان ارسطو مجتمع مسکونی ارسطو بلوک Bزنگ 19 (سری زنگ های سمت راست ) طبقه 3 واحد 9 واقع گردیده و آپارتمان مورد ارزیابی واقع در ساختمانی ست احداثی در 7 طبقه شامل :زیرزمین ، همکف و 5 طبقه روی همکف ، عرصه نسبت به گذر جنوبی ، شمالی وغربی می باشد اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، کاربری مسکونی ، قدمت حدودا 11 سال و در 4 بلوک مجزا با ورودی های مجزا و در 51 واحد( 2 واحد همکف و 49 واحد روی همکف ) ، در ورودی نفررو فلزی ودر پارکینگ کرکره ای ، همکف شامل : پارکینگ ها و انباری کف سنگ و دیوارها سنگ و سرامیک ، راه پله در طبقات : کف سنگ و دیوارها سرامک و آپارتمان موضوع قرار کارشناسی واقع در سمت مرکزی طبقه سوم و شامل : در ورودی چوبی ضد سرقت ، سالن کف سرامیک و دیوارها اندود گچ و نقاشی ، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف کف سرامیک و دیوارها کاشی کاری ، 2 اتاق خواب کف سرامیک ودیوارهااندود گچ و نقاشی ،سرویس بهداشتی (کنار اتاق خوابها ) وحمام( داخل اتاق خواب ) کف و دیوارها کاشی کاری ، سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی ، دارای برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی و هر بلوک یکدستگاه آسانسور مشاعی می باشد ضمنا در هنگام بازدید ملک مذکور در تصرف ورثه مالک قرار داشت .با توجه به جمیع موارد مطروحه فوق و شرایط روز معاملات بازار مسکن مشاهدات و معاینات محلی ، شرایط زمانی و مکانی ، متراژ ونوع کاربری ،قدمت و تعداد و ضعیت پارکینگها وانباری و فارغ از تایید اصالت اسناد ارائه شده ومشروط به صحت واعتبار تصویر آنها و صرف نظر از احراز مالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به نداشتن تعارض وبدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی ، سابقه مصادره ،وقف و بدون لحاظ هرگونه بدهی وتعهدات ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبطور کلی در صورتیکه نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی را داشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به مبلغ 20.000.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1401/11/17 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 20.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1401/11/03 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی