مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه واحد تجاری ؟

شماره آگهی: 140103901015000843
شماره پرونده:139504001015000668

تاریخ صدور:1401/10/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9500668 مقدار 1/34صدم دانگ مشاع از 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 62097 فرعی از 3 اصلی ، مفروز و مجزا شده از13216 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه همکف و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 268.02 متر مربع متن ملک واحد تجاری قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 13216 فرعی از 3 اصلی ، به مساحت (02 / 268) دویست و شصت و هشت متر و دو دسیمتر مربع ، واقع در همکف ، که سند مالکیت ذیل ثبت شماره 170227 تاریخ 1398/11/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 401 شهر تهران بشماره چاپی 947357 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301078052944 ثبت گردیده است به حدود: شمالا: دیواریست بطول (90 / 11 ) یازده متر و نود سانتیمتر به قطعه 710و711 تفکیکی شرقا: دیواریست بطول (50 / 26 ) بیست وشش متر و پنجاه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 719 تفکیکی قرار دارد جنوبا: درب و دیوار است بطول (48 / 10 ) ده متر و چهل وهشت سانتیمتر به خیابان اصلاحی به عرض 35 متر غربا: در هشت قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، قسمتهای پنجم و هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (18 / 12 ) دوازده متر و هجده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بصورت پخ بطول (69 / 0 ) شصت ونه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (70 / 4 ) چهار متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بصورت پخ بطول (75 / 0 ) هفتاد وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول (58 / 3 ) سه متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول (58 / 2 ) دو متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هشتم دیواریست بطول (34 / 5 ) پنج متر و سی وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 692 تفکیکی قرار دارد پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (38 / 0 ) سی وهشت سانتیمتر دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (42 / 4 ) چهار متر و چهل ودو سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 2 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 6 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (28 / 0 ) بیست وهشت سانتیمتر دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (52 / 4 ) چهار متر و پنجاه ودو سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 3 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 5 غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (38 / 0 ) سی وهشت سانتیمتر به پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 6 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (42 / 4 ) چهار متر و چهل ودو سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 1 پارکینگ قطعه 3 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 4 غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (28 / 0 ) بیست وهشت سانتیمتر به پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 5 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (52 / 4 ) چهار متر و پنجاه ودو سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 2 پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 3 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (28 / 0 ) بیست وهشت سانتیمتر دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (52 / 4 ) چهار متر و پنجاه ودو سانتیمتر به پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 5 پارکینگ قطعه 5 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 2 شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (28 / 0 ) بیست وهشت سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 3 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (52 / 4 ) چهار متر و پنجاه ودو سانتیمتر به پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 4 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (38 / 0 ) سی وهشت سانتیمتر دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (42 / 4 ) چهار متر و چهل ودو سانتیمتر به پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 6 پارکینگ قطعه 6 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 1 شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (38 / 0 ) سی وهشت سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 2 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (42 / 4 ) چهار متر و چهل ودو سانتیمتر به پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 5 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر که به علت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج شماره 6887 ، مورخ 1386/10/01 ، دفترخانه ازدواج 435 و طلاق 151 تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه9500668 در این اداره گردیده و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری به شماره 140105001015036163 : 1401/09/19 پلاک مذکور به نشانی:تهران شهرک ولیعصر خیابان بهرامی پلاک 218 واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از این که پلاک ثبتی مورد کارشناسی که موقعیت آن روی نقشه مشخص شده است عرصه و اعیان یک مغازه تجاری در قطعه زمینی شمالی با بنای احداثی در آن شامل زیرزمین پارکینگ و انباری ،یک باب مغازه در طبقه همکف و 4 طبقه سه واحدی جمعاً شش طبقه با اسکلت بتنی،نما سنگ و حدود 9 سال ساخت است مغازه مورد کارشناسی یک دهانه و یک ویترین که ویترین با ارتفاع کمتر (بالای رمپ)به صورت پنجره ویترین اجرا شده است ارتفاع مفید این دهانه کوتاه حدود 2/05 متر است پشت این ویترین فضایی بینابین وجود دارد که ارتفاع آن در حدود 3/15 متر و ارتفاع کف تا سقف مفید سایر فضای مغازه حدود 4 متر است کف و دیوار مغازه از سنگ سقف اکوستیک با مهتابی و لامپ های هالوژنی و دارای حفاظ کرکرهای برقی و توالت و روشویی و سینک ظرفشویی است قسمتی از این واحد تجاری در زمان بازدید به عنوان فروشگاه عطاری با قفسه بندی مشغول به کار ملاحظه گردید قسمتی نیز به عنوان انباری عطاری با پارتیشن جداسازی شده است لکن تابلوی سر درب مغازه هنوز به نام مانتو دارکوب نصب شده ملاحظه گردید دارای انشعاب آب مشترک و برق و گاز اختصاصی می باشد با مشاهده طرح تفصیلی شهرداری تهران این ملک با شماره شناسایی 43542027 در پهنه بندی M113 با کاربری مختلط تجاری ،اداری و خدمات با مسکونی قرار دارد.ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی مقدار 1/34 صدم دانگ به مبلغ 95.894.300.000ریال ارزیابی شده است و از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1401/11/24 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 95.894.300.000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48ساعت قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر نامه شماره 140185684059005656 مورخه 1401/09/27 بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت :1401/10/28 رئیس اداره پنجم اجرای اسنادرسمی محمدی