جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000139820
شماره پرونده:140001920000054680
تاریخ صدور:1401/10/18
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منقول – نوبت دوم
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100828 صادره از شعبه 9 دادگاه حقوقی کرج محکوم علیه مجتبی ریحانیان مشهدی فرزند مهدی و غیره... محکوم اند به فروش ملک موضوع دعوی از پلاک ثبتی 4136/169 واقع در کرج حصارک خ انقلاب شهرک پردیسان خ مریم پ 26 و تقسیم ثمن آن بین وراث درحق محکوم له بابک ریحانیان مشهدی فرزند مهدی با وکالت افشین قشلاقی و پرداخت مبلغ 2/550/000ریال بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابرمتن اگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1401/11/10 از ساعت 11 الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ از پلاک ثبتی 4136/169 آن سهم مرحوم مهدی ریحانیان مشهدی مبلغ یک میلیارد تومان طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طا لبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما باعنایت به شماره ابلاغیه 140101100016330281 و شماره پرونده 140001920000054680 و شماره قرار کارشناسی 140101440000525591وشماره بایگانی پرونده 0100828 درخصوص دعوی آقای بابک ریحانیان مشهدی به طرفیت مصطفی ریحانیان مشهدی و سایرین موضوع ساختمان متنازع فیه به آدرس استان البرز کرج حصارک شهرک پردیسان بلوار انقلاب کوچه مریم پلاک 26با مختصات UTM بامختصات جغرافیایی X=492541وY=3964995 پس از بررسی و مطالعه پرونده در دفتر دادگاه نسبت به اخذ تصویر مدارک و مستندات ابرازی و تطبیق آنها با محل ملک و ساختمان اقدام و به این وسیله مشروح نظریه کارشناسی باعنایت به قرار کارشناسی جهت استحضار تقدیم می گردد
قرار کارشناسی
نسبت به ارزیابی فروش ملک موضوع دعوا متعلق به مرحوم مهدی ریحانیان از پلاک ثبتی 4136فرعی از 169 اصلی صرفا ارزیابی سهم مرحوم با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی به شعبه اجرا اعلام نمایید
مستندات نظریه کارشناسی
قرار کارشناسی از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج بررسی و مطالعه پرونده در دفتر دادگاه اخذ تصویر مدارک و مستندات ابرازی و تطبیق آنها با محل ملک و ساختمان بازدید فنی و میدانی از ملک و ساختمان و تهیه عکس
وضعیت ثبتی ملک و ساختمان مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 169/4136
ملک مورد کارشناسی فاقد هرگونه سند مالکیت و یا سند تک برگ رسمی می باشد دارای تصویر مبایعه نامه 25035 اتحادیه صنف مشاورین املاک کرج بزرگ که بر روی آن تاریخ 1374/7/22 درج گردیده یک قطعه تعاونی فجر شماره یک نیروی انتظامی کرج به شماره قطعه 26 به مساحت 156 مترمربع واقع در کرج حصارک شهرک پردیسان بلوار انقلاب کوچه مریم پلاک 26 از سوی آقای غلام هاشمی به آقای مهدی ریحانیان مشهدی واگذار و متعاقب آن به استناد تصویر مبایعه نامه شماره 2120 تاریخ 1379/01/30 دفتر مشاورین شهرک مسکونی پردیسان سه دانگ مشاع از سوی آقای مهدی ریحانیان مشهدی به آقای حسین ریحانیان مشهدی واگذار گردیده است این گزارش در تایید مالکیت موثر نبوده و تایید مالکیت منوط به گواهی اداره ثبت و اسناد و املاک استان البرز می باشد ضمنا کلیه اطلاعات ملک و ساختمان و آدرس عینا از روی مبایعه نامه اعلام گردیده و دلالت بر مالکیت و تایید آن نمی باشد
براساس مستندات موجود و گواهی پروانه ساختمان صادره از شهرداری پلاک ثبتی 169/4136 قطعه چهارم تعریف گردید که براساس اعلام اداره ثبت و پاسخ های واصله مالکیتی برای خواهان و خواندگان تعریف نگردیده است
براساس تصویر صورتمجلس تنظیمی در مورخ 1399/12/9 شعبه 34 شورای حل اختلاف کرج سه دانگ مشاع از خانه مسکونی به آدرس کرج خیابان انقلاب شهرک پردیسان خیابان مریم پلاک 26شامل 156 مترمربع زیر زمین و 76 متر مربع مسکونی و 36متر مربع احداث بنا و 22 مترمربع تبدیل پیلوت به تجاری به عنوان ماترک متوفی قید گردیده است در متن صورتمجلس اشاره شد که متوفی در زمان حیات خود سه دانگ از زمین مذکور را به صورت قولنامه ای به برادر خود که ایشان هم فوت نموده اند واگذار نموده است
نظریه کارشناسی
باعنایت به مراتب فوق الذکر و قرار کارشناسی و باتوجه به موقعیت زمانی و مکانی ملک مزبور کاربری و سایر عوامل مورد نظر در ارزیابی و فازغ از لحاظ معارضین و هرگونه بدهی به سازمان ها موسسات شهرداری براساس جئابیه شهرداری قسمتی از بناهای موجود شامل 32 مترمربع تبدیل پیلوت به تجاری 76/40متر مربع تبدیل پیلوت به مسکونی و 36/6 مترمربع احداث بنا در فضای سبز 1/5متر اصلاحی دارای رای اعاده به وضع سابق از سوی کمیسیون ماده صد شهرداری بوده و صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی و عدم اظهار نظر در خصوص مالکیت شش دانگ پلاک بازدید شده با مشخصات مذکور در متن آگهی گزارش بیست میلیارد ریال معادل دومیلیارد تومان و سه دانگ مشاع از شش دانگ آن سهم مرحوم مهدی ریحانیان مشهدی مبلغ یک میلیارد تومان ارزیابی و تقویم و اعلام می گردد
تذکر : با توجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 1401/11/10 از ساعت11 الی 12 تعیین و محل برگزاری مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرج واقع در بلوار ملاصدرا چهارراه نبوت ساختمان شماره 2 اجرای احکام مدنی میباشد.شخصی که در جلسه مزایده بالاترین قیمت را نقدا پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقدا یا چک تضمینی بانکی از برنده مزایده اخذ و سپس به سپرده شماره 2171296025002 نزد بانک ملی دادگستری استان البرز واریز میگردد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حد اکثر یکماه پرداخت نماید. در غیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد(.ضمنا در راستا ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی خریدار مزایده بعنوان مالک مشاعی به دفتر اسناد معرفی میگردد/.)
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – محمدحسین شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5401600 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/10/18 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/11/10
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.