مزایده فروش اراضی ؟

شماره آگهی: 140148460000106555
شماره پرونده:140035920001817944

تاریخ صدور:1401/10/24

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت اول ))

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 00100821دعوی سارا جان  برعلیه فایق درویشی   دایربروجه نقد (مهریه) مزایده برگزار کند

اراضی واقع در روستای قاقل آۀباد یک فقره جوابیه ی شماره 4063/25/ص-1401/5/22مدیریت جهاد کشاورزی سقز(مضبوط در پرونده) مرحوم بایزید درویشی در روستای قاقل آباد دارای مستثنیات مالکانه به میزان مبذر محلی 120 پوط زمین آبی و 400 پوط زمین دیم و 60 پوط بیشه و قلمستان می باشند ب-باستناد گواهی حصر وراثت مورخه ی 87/12/05صادره از شعبه ی 28 شورای حل اختلاف بوکان شادروان بایزید درویشی در مورخه ی 87/10/11 برحمت ایزدی پیوسته و ورثه ی حین الفوت عبارتند از: پنج پسر باسامی آقایان احمد و محمد و صلاح و فاروق و فایق و هشت دختر بنام های خانم ها سودابه و کژال و ثریا و شهلا و گلاویژ و فرزانه و شهین و ژیلا و همگی درویشی و خانم اثمر درویشی (همسر متوفی) که سهم زوجه مقدار یک هشتم و سهم هر پسر نیز دو برابر هر دختر تعیین گردیده است.ج- کارشناسی حاضر به منظور ترسیم کروکی و مشخص شدن مساحت قطعات و سپس تعیین ارزش ریالی سهم مالکیت آقای فایق درویشی از اراضی معرفی شده می باشد.      با عنایت به راهنمایی و معرفی و براساس توضیحات و تأیید محدوده ی قطعات موردنظر از سوی خانم سارا جان بر روی تصاویر ماهواره ای و مساحی قطعات نسبت به ترسیم کروکی پیوستی اقدام گردید  قطعات معرفی شده بشرح کروکی تقدیمی مجموعا تعداد نه قطعه زمین آبی و دیمی و بعضا اشجار مثمر  و غیر مثمر و خانه باغ و استخر ذخیره ی آب و متعلقات مربوطه مشاهده می گردند مجموعا و تقریبا مقدار 897403 مترمربع مساحت دارند که با توجه به توضیحات نامبردگان و محدوده های معرفی شده حدودا مقدار 587403 مترمربع زیر پوشش سیستم آبیاری تحت فشار قرار داشته که برابر اظهارات خانم سارا جان در سالجاری اقدام به تجهیز برخی از قطعات به سیستم آبیاری تحت فشار شده است و به همین جهت حدودا مقدار تقریبی 310000 مترمربع فعلا به صورت دیم بهره برداری می شوند شایان ذکر است در داخل قطعه ی شماره سه کروکی استخر ذخیره ی آب و تجهیزات مربوطه و تیرهای برق و یکدستگاه ساختمان و همچنین اشجار مثمر و غیر مثمر و متعلقات سیستم آبیاری مشاهده می گردد ضمنا در داخل قطعه ی شماره 4 نیز برابر توضیحات نامبردگان چاه آب مربوطه وجود دارد که ارزیابی حاضر شامل کلیه ی متعلقات و امتیازات و مجوزها و تجهیزات و تأسیسات و ساختمان های مرتبط با اراضی مذکور نیز می باشد.الف-ارزیابی قطعات معرفی شده با توجه به محدوده ها و مختصات و مساحت های تعرفه شده در کروکی پیوستی و موقعیت استقرار در طبیعت ، میزان مرغوبیت ، توان تولید ، نوع کاربری (آبی و دیمی) ، و وضعیت فعلی که کلا به صورت  مزروعی و کشاورزی مشاهده می گردند با لحاظ شرایط حاضر اقتصادی و مد نظر قرار دادن عوامل مؤثر در قضیه انجام گردیده همچنین به دلیل وسعت بالای قطعات و مساحت زیاد آنها ارزش ریالی متناسب با وضعیت قطعات در طبیعت برآورد گردیده ضمن اینکه به منظور جلوگیری از ایجاد ابهام ارزش ریالی به صورت میانگین محاسبه شده و در نهایت تعیین ارزش ریالی سهم مربوط به آقای فایق درویشی نیز براساس ارزش کل قطعات و وفق مقادیر تعرفه شده در گواهی حصر وراثت مرحوم بایزید درویشی محاسبه گردیده است.ب-ارزش ریالی قطعات آبی در سطح حدودا 587403 مترمربع که تقریبا برابر توضیحات آقای ریبوار جان و خانم سارا جان کلا زیر پوشش آبیاری تحت فشار قرار دارند از قرار میانگین هر مترمربع 1.050.000 ریال جمعا معادل مبلغ 616.773.150.000 ریال برآورد می گردد شایان ذکر است ارزش ریالی تعرفه شده شامل کلیه ی تجهیزات و تأسیسات و ساختمان ها و استخر ذخیره ی آب و امتیازات آب و برق و اشجار مثمر و  غیر مثمر و اعیانات موجود و جمیع متعلقات مربوطه نیز می باشد .ج- ارزش ریالی قسمتهای دیمی در سطح حدودا 310000 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 200.000 ریال جمعا معادل مبلغ  62.000.000.000 ریال برآورد می گردد.***مجموع ارزش ریالی قطعات آبی و دیمی فوق الاشاره بانضمام کلیه ی متعلقات و تجهیزات و تأسیسات  و اعیانات و امتیازات مربوطه در شرایط فعلی اقتصادی جمعاً معادل مبلغ 678.773.150.000 ریال (ششصد و هفتاد و هشت میلیارد و هفتصد و هفتاد و سه میلیون و یکصد  و پنجاه هزار ریال) برآورد که سهم آقای فایق درویشی براساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده با لحاظ یک هشتم سهم همسر مرحوم بایزید درویشی و رعایت نسبت سهم هر پسر دو برابر هر دختر معادل مبلغ  65.991.834.027 ریال (شصت و پنج میلیارد و نهصد و نود و یک میلیون و هشتصد و سی و چهار هزار و بیست و هفت ریال ) برآورد می گردد علیهذا نظر آن مقام عالی را به نتایج زیر معطوف می نماید:الف-باعنایت به عرایض فوق و مد نظر قرار دادن جمیع عوامل مؤثر در قضیه و راهنمایی و توضیحات آقای ریبوار جان و تأیید محدوده های معرفی شده توسط خانم سارا جان که با بهره گیری از تکنیک تفسیر تصاویر ماهواره ای انجام شده و سپس نتایج حاصل تبدیل به کروکی پیوستی گردیده در مجموع تعداد نه قطعه زمین آبی و دیمی که در طبیعت به صورت  آبی با سیستم آبیاری تحت فشار و بعضا در قطعه ی شماره سه اشجار مثمر و غیر مثمر و ساختمان مسکونی و انبار و استخر ذخیره ی آب و خط انتقال برق و آب و تجهیزات و تأسیسات مربوطه و همچنین چاه آب داخل قطعه ی 4 و همچنین قسمتهایی نیز به صورت اراضی دیمی مشاهده می گردند من حیث المجموع  و بشرح کروکی پیوستی مقدار 897403 مترمربع مساحت دارند که از مقادیر مذکور برابر راهنمایی و توضیحات نامبردگان و مساحی بعمل آمده حدودا مقدار 310000 مترمربع به صورت زمین دیمی و تقریبا مقدار 587403 مترمربع نیز به صورت زمین آبی و مجهز به سیستم آبیاری تحت فشار بهره برداری می گردند .ب-با توجه به مراتب فوق و محاسبات بعمل آمده ارزش ریالی کل قطعات معرفی شده بانضمام کلیه ی ساختمان ها  و چاه آب و استخر و  تجهیزات و تأسیسات و متعلقات و امتیازات مربوطه در شرایط فعلی اقتصادی بشرح عرایض فوق الذکر مجموعا معادل مبلغ 678.773.150.000 ریال (ششصد و هفتاد و هشت میلیارد و هفتصد و هفتاد و سه میلیون و یکصد  و پنجاه هزار ریال) برآورد که سهم آقای فایق درویشی براساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده با لحاظ یک هشتم سهم همسر مرحوم بایزید درویشی و رعایت نسبت سهم هر پسر دو برابر هر دختر معادل مبلغ  65.991.834.027 ریال (شصت و پنج میلیارد و نهصد و نود و یک میلیون و هشتصد و سی و چهار هزار و بیست و هفت ریال ) برآورد می گردد. در ضمن صرفا سهم محکوم علیه آقای فایق درویشی فرزند بایزید مزایده میگردد برابر سهم الارث نامبرده

مزایده حضوری و در مورخه1401/11/18ساعت9 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز ساعت 9 شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .

دادورز اجرای احکام مدنی سقز-ناصررسولی