مزایده فروش ملک مشاع در پلاک ثبتی شماره  866  فرعی از 1676  اصلی قطعه دوم تفکیکی  مفروز و مجزا شده از  204  فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000593625
شماره پرونده:140168920000436835

تاریخ صدور:1401/10/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده اجرای به شماره  1401/0101305 در شعبه اول اجرای احکام مدنی  و دادنامه به شماره 140168390007546149 مورخ 1401/06/02  صادره از شعبه 179 دادگاه عمومی حقوقی تهران له : علی سیفی علیه حسین صادقی پناه دائر بر دستور فروش ملک مشاع در پلاک ثبتی شماره  866  فرعی از 1676  اصلی قطعه دوم تفکیکی  مفروز و مجزا شده از  204  فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران  در آدرس واقع در  تهران ، خیابان قصرالدشت بالاتر از خیابان کمیل ، کوچه قربانعلی ، پلاک 18، طبقه دوم  وتقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه مذکور صادره از شعبه مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی و توصیف گردیده و مقرر است در تاریخ 1401/11/04  در ساعت 10  صبح در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری واقع در تهران یافت آباد بلوارمعلم ابتدای خیابان حیدری مجتمع قضایی شهید مطهری ازطریق مزایده بفروش برسد،مزایده براساس نظریه کارشناسی از قیمت  22/500/000/000  ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار جهت واریز به حساب شماره 520170000002171299017001 IR نزد بانک ملی کد  1521 با شناسه واریز 14002867577  اخذ و خریدار موظف است درصورتیکه با مبلغ بالاتر از قیمت پایه برنده مزایده شود الباقی مبلغ 10 درصد تا مبلغ نهایی شده را تا پایان وقت اداری روز مزایده به حساب مارالذکر واریز وقبض آن را به این اجرای احکام تحویل نمایندو الباقی ظرف یکماه از خریدار اخذ و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، درضمن کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهدشد. طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود اولین روز بعد از تعطیلات مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : مشخصات ثبتی  :  طبق تصویر سند به شماره چاپی 786781-ج/94 تاریخ 21 / 09 / 1395 عبارتست ازعرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) بشماره 866 فرعی از 1676 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز ومجزی شده از 204 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران بمساحت 5 / 78 مترمربع واقع درطبقه یک که مقدار 75 / 1 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 8 / 2 مترمربع واقع درسمت جنوبغربی محوطه مشاعی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی آن – حدود آپارتمان : شمالاً در3 قسمت که 2 شرقیست 1 دیوار وپنجره است بفضای کوچه اصلاحی 2 و3 درب ودیواربه راه پله مشاعی شرقاً : دیواربه درزانقطاع که ماورای آن پلاک مجاور قراردارد جنوباً : به لبه بالکن ودیواروپنجره است بفضای مشاعی غرباً : دیواربه درزانقطاع که ماورای آن پلاک مجاورقراردارد سقف مشترک کف مشترک – حدود انباری قطعه 2 : شمالاً : دیوارمشترک با انباری 1 شرقاً : درب ودیواربه محوطه مشاعی جنوباً : دیواربه حیاط مشاعی غرباً : دیواربه درزانقطاع که ماورای آن پلاک مجاورقراردارد سقف مشترک کف مشترک -محدودیت دفتراملاک : رهنی شماره 14342 مورخ 09 / 09 / 1395 دفترخانه اسناد رسمی شماره 728 شهرتهران استان تهران که بنفع بانک مسکن شعبه رودکی به مبلغ 1519664858 ریال بمدت 120 ماه ثبت شده است  * مشخصات فنی ورویتی : ملک در جنوب گذرقرارداشته بنای موجود با نمای ازجنس سنگ وقدمت ساخت حدود 5 / 13 سال دارای 5 طبقه شامل زیرزمین مورداستفاده پارکینگ و انباری ها و 4 طبقه مسکونی تکواحدی بالای آن مجموعاً 4 دستگاه آپارتمان ، فاقد آسانسور ، پوشش کف راه پله دسترسی به طبقات سنگ ودیوارهاکاشی ، پوشش کف زیرزمین و حیاط موزائیک ودیوارها سنگ – آپارتمان مورد نظر دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، 2 اتاق خواب (مجهز به کمددیواری) ، حمام ، توالت ایرانی وفرنگی ، بالکن ، پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوارآشپزخانه و حمام ودستشویی کاشی ، پوشش دیوارسالن و اتاق ها اندودگچ و نقاشی ویکی ازاتاق ها کاغذ دیواریست ، درب ورودی ودرب های داخلی چوبی ساده ، حفاظ فلزی درب ورودی ، پنجره ها با قاب فلزی وشیشه دوجداره سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولرآبی دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق  حدودرسیدگی : چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهارنظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود. رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.  نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک پرونده و ابرازی ، مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ، مصالح مصرفی درساختمان ، شرایط زمانی  و مکانی ، با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی ، خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت ، بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با متعلقات ومنضمات درزمان انجام کارشناسی مبلغ 22،500،000،000 بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال  برآورد و پیشنهاد میگردد. ضمنا این اجرای احکام هیچ مسئولیتی در قبال تحویل ملک موضوع مزایده ندارد  محمدی مامور اجرای احکام مدنی شعبه 182 دادگاه عمومی تهران