جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140128460000127343
شماره پرونده:140028920001839344
تاریخ صدور:1401/10/11
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان همدان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده (دستور فروش)
مورد مزایده: ملک واقع در همدان،شهرک مدنی
در پرونده کلاسه 0100065–شعبه 1 اجرای احکام مدنی
خواهان: مقصودعلی نوبری فلاح
خوانده: رسول عابدی
مشخصات مورد مزایده:
ارزیابی ساختمان،هیات کارشناسان سه نفره پس از اطلاع از خواسته کارشناسی ضمن هماهنگی لازم با طرفین دعوی،در معیت وکیل خواهان از محل ملک به نشانی همدان،شهرک مدنی،فلکه حسن آباد،خیابان 18 متری پرورش،پلاک 31 کدپستی 6513994653 بازدید بعمل آمد که نتیجه ارزیابی ذیلاً گزارش می گردد.دستور قضایی: ارزیابی ملک و دستور فروش با مطالعه پرونده و مستندات آن،بازدید از محل و ارائه گزارش در مهلت مقرر مشخصات ثبتی: ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی 5975 فرعی از 19 اصلی دارای مساحت 200 متر مربع حومه بخش 2 به نام آقای مقصودعلی نوبری فلاح فرزند رضا علی ثبت شده است در پهنه بندی طرح تفضیلی و سند دارای کاربری خانه می باشد.موقعیت استقرار ملک دو کله می باشد که از یک طرف محدود به خیابان 18 متری و از طرف دیگر محدود به خیابپان به عرض 14 متر می باشد.
وضعیت بنا و مستحدثات: اعیانی عبارت است از 2/5 طبقه ساختمان با بنای آجری (سقف طاق ضربی و دیوارها 35 سانتی) شامل زیرزمین،طبقه همکف و طبقه اول می باشد.دسترسی به بام از طریق خرپشته می باشد.زیرزمین: به مساحت حدود 15 مترمربع دارای کف سازی سیمانی و پوشش دیوارها اندود سیمان سفید می باشند،در زمان بازدید ملک خالی از سکنه بود.طبقه همکف: شامل دو اتاق خواب،پذیرایی،پارکینگ،آشپزخانه،حمام و توالت می باشد و مساحت آن حدود 120 مترمربع می باشد و کفسازی اندود گچ و خاک،کابینتmdf و سفیدکاری می باش،پارکینگ بازسازی شده و دارای کف و دیوار سرامیکی می باشد،طبقه همکف حدود 20 سال قدمت دارد،در زمان بازدید ملک خالی از سکنه بود.طبقه اول: شامل دو اتاق خواب،پذیرایی،آشپزخانه،حمام و توالت می باشد و کفسازی سرامیکی،کابیینت mdf،هود و گاز رومیزی،نازک کاری سقف و دیوارها اندود سفید کاری،دارای کمددیواری mdf،دارای پرده عمودی،سیستم گرمایش بخاری گازی و آب گرم مصرفی با ابگرمکن دیواری تامین می شود،طبقه اول به مساحت حدود 120 مترمربع در سنوات اخیر احداث شده است،در زمان بازدید ملک خالی از سکنه بود.نمای سمت خیابان یک طبقه سرامیک و از سمت حیاط سیمان سفید می باشد،کف سازی حیاط موزایک کاری است،دارای دو انشعاب گاز،دو انشعاب برق و یک انشعاب آب می باشد،در زمان بازدید ملک خالی از سکنه بود.پایانکار ساختمان در دسترس کارشناسان قرار نگرفت،طبقه اول حدود 20 سال پیش احداث گردیده و طبق اظهار طرفین در سنوات اخیر طبقه اول بدون پروانه ساخت اضافه شده است،ارزیابی با فرض اصالت سند و عدم لحاظ بدهکاری به اشخاص حقیقی و حقوقی،بدون لحاظ هزینه های شهرداری بابت جریمه ساخت و ساز صورت گرفته است.
نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق،موقعیت ملک و کیفیت ساخت و عدم ارائه مفاصا حساب شهرداری موضوع از طرف هیئت کارشناسی طی نامه ای با کد رهگیری 1401220474642383 مورخ 1401/03/29 به منظور اینکهدادگاه وضعیت قانونی ملک را از شهرداری استعلام نماید،ارسال گردید اما علیرغم مکاتبات کارشناسان جوابیه ای واصل نگردید لذا با توجه عدم پیگیری ذینفع نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان (شامل زیرزمین و طبقه همکف ، طبقه اول) و محوطه سازی و انشعابات برابر 32/000/000/000 ریال(سی و دو میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد.بدیهی است در صورت ارائه جوابیه استعلام شهرداری و درخواست مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد.در پاسخ به ابلاغ حضوری در مورخ 1401/09/05 مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی بعلت واصل شدن جوابیه استعلام شهرداری مقرر گردید مندرجات استعلام واصله از شهرداری،توسط هیات سه نفره منتخب در نظریه تکمیلی اعمال گردد.مستند به نامه شماره 200140112218 مورخ 1401/09/01 شهردار همدان (که نامه با شماره داخلی 14010901291384 مورخ 1401/09/01 شهرداری منطقه سه همدان پیوست آن می باشد)،ملک پلاک ثبتی 19/5975 دارای پرونده نوسازی به شماره 25532 و فاقد پروانه و پایانکار بوده و به استناد نقشه مشاور با رعایت معابر 18 متری و 12 متری در کاربری مسکونی قرار دارد و فعلا در مسیر نمی باشد و در کمیسیون های ماده 77 و ماده 100 فاقد پرونده می باشد و جزء پروژه های تملیکی شهرداری نمی باشد.
نظریه تکمیلی: با عنایت به مندرجات جوابیه استعلام شهرداری،موقعیت ملک و کیفیت ساخت و اینکه ساختمان در کمیسیون های مادتین 77 و 100 شهرداری فاقد پرونده می باشد،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 19/5975 (شامل زیرزمین و طبقه همکف،طبقه اول) و محوطه سازی و انشعابات کماکان برابر 32/000/000/000 ریال(سی و دو میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد.
لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ 1401/10/25 ساعت 10 الی 10:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد
دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی
یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید
رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 19/5975 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5377331 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/10/11 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/10/25
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای همدان و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.