جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000135679
شماره پرونده:9909982695700618
تاریخ صدور:1401/10/10
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده :
بموجب پرونده کلاسه بایگانی0100867شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه سمیراسادات میرحسینی فرزند سید تاج الدین محکوم است به فروش ملک موضوع دعوی در واحد اجرای احکام و تقسیم وجه آن به خواهان به میزان 62/5سهم از100 سهم آپارتمان خوانده سمیرا سادات میرحسینی به میزان 37/5سهم از 100 سهم آپارتمان در حق.در حق محکوم لهم اشرف سادات میرحسینی فرزند سیدتاج الدین ، با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 21-10-1401 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 9909982695700618 درخصوص ارزیابی ملک مورد خواسته خانم اشرف سادات میرحسینی به طرفیت خانم سمیرا سادات میرحسینی اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم:
بررسی مستندات ابرازی:
1- مطابق تصویر مبایعه نامه بنگاهی به شماره سریال 1115564 که در تاریخ 15/02/1390 در دفتر مشاور املاک 4112 واقع در حوزه ثبتی کرج تنظیم گردیده خانم بی بی ناز گل محمدی منافع ششدانگ مالکیت یک باب آپارتمان قولنامه ای به مساحت حدود 100 مترمربع با اسکلت بتونی سال ساخت 1390 به انضمام یک باب انباری اختصاصی و یک قطعه پارکینگ مشاع از مجتمع احداثی در اراضی پلاک ثبتی 169 اصلی حوزه ثبتی کرج را در ازای پرداخت ثمن از آقای حاج محسن حاج زاده خریداری کرده که حسب تصویر قولنامه های پیشین سیر ایادی معاملات صورت گرفته حکایت از صحت مالکیت نامبرده بصورت قولنامه ای بر ملک موصوف دارد.
2- به موجب رونوشت گواهی حصروراثت به شماره 420/96 که در تاریخ 12/10/1396 توسط قاضی محترم شورای حل اختلاف شهرستان طالقان صادر گردیده شادروان خانم بی بی ناز گل محمدی در تاریخ 24/12/1395 درگذشته و ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 3 نفر شامل آقای سید تاج الدین میرحسینی به عنوان همسر به همراه خانمها اشرف سادات و سمیراسادات دو دختر متوفی بوده اند.
3- به استناد تصویر یک فقره مبایعه نامه رسمی با کد رهگیری 1311018019654 به تاریخ صدور 29/09/1399 خانم اشرف سادات میرحسینی اقدام به خریداری میزان 25 سهم مشاع از 100 سهم یک دستگاه آپارتمان شخصی بدون سند با کاربری مسکونی به مساحت 100 مترمربع با مشخصات فوق الاشاره از آقای سید تاج الدین میرحسینی نموده که وفق مندرجات ماده 2 قرارداد مورد معامله با کدپستی 3138933378 با اسکلت بتونی سال ساخت 1390 به انضمام یک باب انباری اختصاصی و یک قطعه پارکینگ مشاع از مجتمع احداثی در اراضی پلاک ثبتی 169 اصلی حوزه ثبتی کرج می باشد.
اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت مورخ 17/09/1401 در معیت خواهان به محل به نشانی کرج- بلوار 45 متری گلشهر- خیابان ابوذر- پلاک 65، وضعیت موجود عرصه و اعیان ملک با جزئیات زیر رویت گردید:
الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شمالی به فضای خیابان فرعی مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است.
ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 11 سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس سنگ گرانیت مشتمل بر 5 طبقه دو واحدی جمعاً 10 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف تفکیک شده بصورت یک باب مغازه و مشاعات مسکونی به علاوه زیرزمین با کاربری یک واحد مسکونی احداث گردیده و دارای راه پله سنگی به همراه آسانسور و پیلوت با کفسازی موزائیک قرنیز سرامیک و سفیدکاری سطوح فوقانی دیوارها و سقف می باشد.
ج) واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف در سمت جنوبی طبقه اول به شماره واحد یک واقع شده و از مشخصات درب چوبی آپارتمانی با حفاظ آکاردئون پنجره آهنی با شیشه تک جداره تراس اختصاصی آیفون تصویری رنگ آمیزی سطوح داخلی و گچ بری سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن سرمایش کولرآبی به همراه امتیازات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک برخوردار می باشد و در هنگام مراجعه تحت سکونت خانم سمیرا سادات میرحسینی بوده ولیکن کلید ورودی در اختیار خواهان نیز قرار دارد.
نظریه کارشناسی:با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 10/600/000/000 ریال معادل یک میلیارد و شصت میلیون تومان برآورد می شود.
لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم له به میزان 5/62 درصد مشاع از ششدانگ به مبلغ 6/625/000/000 ریال معادل ششصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار تومان و ارزش قدرالسهم مورد تملک محکوم علیه به مقدار 5/37 درصد باقیمانده مشاعی از ششدانگ برابر با 3/975/000/000 ریال معادل سیصد و نود و هفت میلیون و پانصد هزار تومان محاسبه می گردد%
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک باب آپارتمان قولنامه ای به مساحت حدود 100 مترمربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5371314 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/10/10 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/10/21
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.