مزایده فروش ملک مسکونی به شماره سند ثبتی 606 فرعی از 42 اصلی ؟

شماره آگهی: 140148460000103282
شماره پرونده:9809988740500441

تاریخ صدور:1401/10/17

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت اول ))

   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 0100139دعوی اطمه سیدکریمی - زینب سیدکریمی  از  رسول محمدپور - مریم نوروزیان - خالد محمدپور - سیداحمد سیدکریمی - سیده کلثوم سیدکریمی - سیداسعد سیدکریمی - حسن نوروزیان - سیده سکینه سیدکریمی - فاطمه نوروزیان - رئوف محمدپور - حامد محمدپور - دلنیا نوروزیان - سیده زلیخا سیدکریمی - رشید نوروزیان - سیده مریم حسینی - لقمان نوروزیان - عایشه نوروزیان - گوهر محمدپور دایربرووجه نقد فروش ماترک مزایده برگزار کند

ارزیابی نسق زارعانه شماره 460 مورخ 13/02/50 مرحوم سید عبداله سید کریمی در روستای یورقل دارای نسق زراعتی به میزان مبذر محلی 900 کیلو مشاع زمین آبی و 300 کیلو مشاع زمین دیم می باشند -بشرح یک فقره گواهی 382-20/07/89(مضبوط در پرونده) شادروان سید عبداله سید کریمی در سال 1348 به رحمت ایزدی پیوسته و ورثه حین فوت عبارتند از: 2 پسر به اسامی آقایان سید محمد امین و سید عبدالرحمن هر دو سید کریمی و 2 دختر به اسامی خانم ها مریم و عظیمه هر دو سید کریمی بوده که با عنایت به گواهی فوق  ، سهم الارث هر یک از 2 پسر  مقدار دو ششم و هر یک از 2 دختر یک ششم تعیین گردیده است . برابر گواهی حصر وراثت با شماره دادنامه 137 مورخ 90/2/6 مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی در اقامتگاه دائمی خود فوت نموده و ورثه حین فوت ایشان شامل سه پسر به اسامی احمد،اسعد ، انور و پنج دختر به اسامی فاطمه،زینب (خواهان ها) ،کلثوم،زلیخا،سکینه همگی سیدکریمی و دو همسر به اسامی شوکت نوروزیان و مریم حسینی بوده اند  که برابر گواهی مذکور سهم الارث هر کدام از همسران متوفی به میزان  11/176 و سهم الارث هر یک از سه پسر به میزان 28/176و  سهم هر یک از پنج دختر به میزان 14/176  معین گردیده است .برابر گواهی حصر وراثت صادره از سوی شعبه دوم شورای حل اختلاف شهرستان سقز و مضبوط در پرونده مرحوم سید انور سید کریمی در سال 86 فوت نموده و ورثه حین فوت ایشان شامل دو برادر به اسامی احمد،اسعد و چهار خواهر به اسامی فاطمه،زینب (خواهان ها) ، زلیخا،سکینه همگی سیدکریمی و مادر مریم حسینی بوده اند  که برابر گواهی مذکور سهم الارث هر کدام از برادران متوفی به میزان  10/48  و سهم الارث هر یک از خواهران به میزان 5/48و  سهم الارث مادر به میزان 8/48 معین گردیده است .برابر گواهی حصر وراثت صادره از سوی شعبه پنجم شورای حل اختلاف شهرستان سقز و مضبوط در پرونده ،مرحومه شوکت نوروزیان در اقامتگاه دائمی خود فوت نموده و ورثه حین فوت ایشان شامل دو دختر به اسامی فاطمه،زینب هر دو سیدکریمی (خواهان ها) و یک برادر با نام صدیق نوروزیان و یک خواهر به نام شربت نوروزیان بوده اند  که برابر گواهی مذکور سهم الارث هر کدام از دختران متوفی به میزان  3/9 و سهم الارث برادر به میزان 2/9 و  سهم الارث خواهر به میزان 1/9 معین گردیده است کلیه قطعات اراضی کشاورزی ماترک مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی مورد بازدید قرار گرفته و کروکی کلیه قطعات در گزارش کارشناسی موضوع پرونده کلاسه 980568 شعبه محترم چهارم حقوقی دادگستری شهرستان سقز و مضبوط در پرونده مورد تایید اینجانب می باشد . تمامی اراضی ماترک مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی در طبیعت شامل 9 قطعه زمین دیم و آبی می باشد که مساحت کلیه قطعات به شرح ذیل می باشد.قطعه شماره یک با نام محلی " سه شق " با کاربری دیم به مساحت 23078 متر مربع قطعه شماره دو با نام محلی " سه شق " با کاربری دیم به مساحت 15891 متر مربع قطعه شماره سه با نام محلی " دیم کانی وسال" با کاربری دیم به مساحت 12639 متر مربع قطعه شماره چهار با نام محلی " به رده سووران" با کاربری دیم به مساحت 7826 متر مربع قطعه شماره پنج با نام محلی " قلمستان" با کاربری آبی به مساحت 4593 متر مربع قطعه شماره شش با نام محلی " بالاجو" با کاربری آبی به مساحت 48203 متر مربع قطعه شماره هفت با نام محلی " بالاجو تاکستان" با کاربری آبی به مساحت 603 متر مربع  قطعه شماره هشت با نام محلی " بالاجو تاکستان " با کاربری آبی به مساحت 1098 متر مربع قطعه شماره نه با نام محلی " بالاجو" با کاربری آبی به مساحت 1563 متر مربع با عنایت به مطالب فوق الذکر سطح کل قطعات ماترک مورث معادل 115494 متر مربع آبی و دیم می باشد . در تعیین ارزش اراضی و تقویم اراضی معیارهایی مانند بعد مسافت از شهر و روستا  کیفیت جاده های دسترسی ، کاربری آبی و دیم اراضی و نرخ خرید تضمینی زراعت غالب (گندم ) و میزان آبدهی منابع آبی و غیره ملاک قرار گرفته است . پیش بینی می شود نرخ به روز قطعات به جهت تغییرات لحظه ای شرایط اقتصادی جهانی و داخلی لازم به بازنگری های مجدد در آینده خواهد بود . ارزش کل اراضی آبی و دیم معادل 24205960000 ریال (بیست و چهار میلیارد و دویست و پنج میلیون و نهصد و شصت هزار ریال ) برآورد و به حضور ارائه می گردد .با عنایت به گواهی حصر وراثت های مضبوط در پرونده ارزش سهم الارث هر یک از خواهان ها از ماترک مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی و مرحوم سید انور سید کریمی و مرحومه شوکت نوروزیان معادل 2773680000 ریال و ارزش سهم الارث آقایان اسعد و احمد سید کریمی از ماترک مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی و مرحوم سید انور سید کریمی معادل 4598850000 ریال و ارزش سهم الارث هر یک از خانم ها کلثوم و زلیخا و سکینه سید کریمی از ماترک مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی و مرحوم سید انور سید کریمی معادل 2299420000 ریال و ارزش سهم الارث خانم مریم حسینی از ماترک مرحوم عبدالرحمن سید کریمی و مرحوم انور سید کریمی معادل 208864000 ریال و ارزش سهم الارث وراث مرحوم صدیق نوروزیان از ماترک مرحومه شوکت نوروزیان معادل 316000000 ریال و ارزش سهم الارث وراث مرحومه شربت نوروزیان از ماترک مرحومه شوکت نوروزیان معادل 158000000 ریال محاسبه گردید .

ملک مسکونی به شماره سند ثبتی 606 فرعی از 42 اصلی بخش سه قریه یورقل بوده، واقع در روستای یورقل از توابع  شهرستان سقز می‏باشد. مطابق سند سه دانگ عرصه و اعیان ملک به نام آقای سید اسعد سید کریمی بوده، ملک سه نبش، دارای عرصه به مساحت 407.80 متر‏مربع و اعیانی شامل یک طبقه طویله و انبار می‏باشد. اعیانی دارای سازه بنایی(خشت و گل و سقف چوبی و بلوک و سقف ایرانیت) می باشد.

ارزیابی ملک: (مساحت عرصه برگرفته از سند ثبتی و اعیانی برگرفته از بازدید میدانی و نقشه طرح هادی روستا می باشد.)قیمت 407.80 مترمربع عرصه از قرار هر متر مربع 1.500.000 ریال  611700000    ریالقیمت 130 مترمربع اعیانی انبار(دیوار بلوک و سقف ایرانیت) از قرار هر متر مربع 15.000.000 ریال  1950000000ریالقیمت 160 مترمربع اعیانی انبار و طویله(سقف چوبی) از قرار هر متر مربع 5.000.000 ریال  800000000ریالجمع    3361700000 ریال 2- -ملک مسکونی به شماره سند ثبتی 550 فرعی از 42 اصلی بخش سه قریه یورقل بوده، واقع در روستای یورقل از توابع  شهرستان سقز می‏باشد. مطابق سند شش دانگ عرصه و اعیان ملک به نام آقای سید اسعد سید کریمی بوده  ملک سه نبش دارای عرصه به مساحت 112.60 متر‏مربع و اعیانی شامل یک طبقه مسکونی می‏باشد. اعیانی دارای سازه بنایی(دیوار آجری و  سقف تیرآهن) می باشد.ارزیابی ملک: (مساحت عرصه برگرفته از سند ثبتی و اعیانی برگرفته از بازدید میدانی و نقشه طرح هادی روستا می باشد.)قیمت 112.60 مترمربع عرصه از قرار هر متر مربع 2.000.000 ریال  225200000    ریال قیمت 90 مترمربع اعیانی مسکونی از قرار هر متر مربع 20.000.000 ریال  1800000000ریال قیمت محوطه سازی و امتیازات 60000000 ریال جمع    2085200000 ریال جمع ارزش روز شش دانگ دو ملک مذکور مبلغ 5.446.900.000 (پنج میلیارد و چهارصد و چهل و شش میلیون و نهصد هزار) ریال برآورد و پیشنهاد می‏گردد.

مزایده حضوری و در مورخه1401/11/27ساعت9در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز ساعت9شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .

دادورز اجرای احکام مدنی سقز-ناصررسولی