آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه مغازه با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 5 فرعی از 314 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140103918590000049
شماره پرونده:140004018588000015

تاریخ صدور:1401/10/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه 140000338 1- ششدانگ یک قطعه مغازه با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 5 فرعی از 314 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه واقع در بخش 13 گیلان به مساحت 17/58 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 908759 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620318005005417 به نام حمید فهیمی شاکر صادر و تسلیم گردید.و بموجب دستور شماره 140005818590000724 مورخ 1400/06/28 در قبال تعداد 655 قطعه سکه تمام بهار آزادی (برابر استعلام از امور صنفی شهرستان لاهیجان به مبلغ 90/390/000/000 ریال ارزیابی گردیده ) به نفع اجرای ثبت لاهیجان تحت بازداشت بوده محدود به حدود ذیل می باشد: شمالا: دیواریست بطول (86 / 2 ) دو متر و هشتاد وشش سانتیمتر به عقب نشینی عرصه مشاعی با حفظ مالکیت شرقا: دیواریست مشترک بطول (19 / 6 ) شش متر و نوزده سانتیمتر به مغازه قطعه 5 جنوبا: در دو قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (94 / 1 ) یک متر و نود وچهار سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم درب و دیوار است بطول (23 / 1 ) یک متر و بیست وسه سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (51 / 5 ) پنج متر و پنجاه ویک سانتیمتر به مغازه قطعه 3 و طبق گزارش کارشناس دادگستری و مامور اجرا ، سقف با کف طبقه یک اشتراکی است و کف روی عرصه مشاعی است و فاقد پارکینگ و انباری می باشد.همچنین در اجاره مستاجر با مبلغ ودیعه 100/000/000 ریال می باشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 9/669/000/000ریال ارزیابی گردید. 2- دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 2 فرعی از 314 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 واقع در بخش 13 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 28.19 متر مربع. مغازه قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1 فرعی از 314 اصلی ، به مساحت (19 / 28) بیست وهشت متر و نوزده دسیمتر مربع ، واقع در سمت شمال غربی همکف ، با شماره مستند مالکیت 128469 تاریخ 1396/06/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 85 شهر لنگرود استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 908756 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620318005005414 به نام مرحوم حمید فهیمی شاکر صادر و تسلیم گردید.و بموجب دستور شماره 140005818590000722 مورخ 1400/06/28 دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق در قبال تعداد 655 قطعه سکه تمام بهار آزادی (برابر استعلام از امور صنفی شهرستان لاهیجان به مبلغ 90/390/000/000 ریال ارزیابی گردیده) به نفع اجرای ثبت لاهیجان تحت بازداشت بوده محدود به حدود ذیل می باشد:شمالا: دیواریست بطول (01 / 3 ) سه متر و یک سانتیمتر به عقب نشینی عرصه مشاعی با حفظ مالکیت شرقا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (75 / 5 ) پنج متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به مغازه قطعه 2 دوم دیواریست مشترک بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به مغازه قطعه 2 سوم دیواریست بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به محوطه مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به محوطه مشاعی پنجم دیواریست بطول (14 / 0 ) چهارده سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (02 / 5 ) پنج متر و دو سانتیمتر به مغازه قطعه 17 غربا: دیواریست بطول (18 / 8 ) هشت متر و هجده سانتیمتر به درز انقطاع. و طبق گزارش کارشناس دادگستری عرصه و اعیان (سرقفلی و مالکیت) واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف می باشد. همچنین در اجاره مستاجر با مبلغ ودیعه 200/000/000 ریال می باشد. ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 4/698/333/333 ریال ارزیابی گردید. 3- دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 16 فرعی از 314 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 15 در طبقه0 و واقع در بخش 13 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 15.02 متر مربع مغازه قطعه پانزدهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1 فرعی از 314 اصلی ، به مساحت (02 / 15) پانزده متر و دو دسیمتر مربع ، واقع در سمت غربی همکف، با شماره مستند مالکیت 128469 تاریخ 1396/06/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 85 شهر لنگرود استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 908774 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620318005005440 به نام مرحوم حمید فهیمی شاکر صادر و تسلیم گردید. و بموجب دستور شماره 140005818590000719 مورخ 1400/06/28 دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق در قبال تعداد 655 قطعه سکه تمام بهار آزادی (برابر استعلام از امور صنفی شهرستان لاهیجان به مبلغ 90/390/000/000 ریال ارزیابی گردیده ) به نفع اجرای ثبت لاهیجان تحت بازداشت بوده محدود به حدود ذیل می باشد: شمالا: دیواریست مشترک بطول (45 / 5 ) پنج متر و چهل وپنج سانتیمتر به مغازه قطعه 16 شرقا: درب و دیوار است بطول (48 / 1 ) یک متر و چهل وهشت سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (13 / 3 ) سه متر و سیزده سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی سوم دیواریست بطول (77 / 2 ) دو متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: دیواریست بطول (26 / 3 ) سه متر و بیست وشش سانتیمتر به درز انقطاع. برابر گزارش کارشناس عرصه و اعیان (سرقفلی و مالکیت) واقع درسمت جنوبی طبقه یک، که سقف با کف طبقه یک اشتراکی است و کف روی عرصه مشاعی است و و فاقد انباری و پارکینگ بوده است. در تصرف مستاجر با مبلغ ودیعه 100/000/000 ریال می باشد. ارزش دو دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2/753/666/667 ریال می باشد. 4- دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 8 فرعی از 314 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه0 واقع در بخش 13 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 11.68 متر مربع. مغازه قطعه هفتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1 فرعی از 314 اصلی ، به مساحت (68 / 11) یازده متر و شصت وهشت دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی همکف با شماره مستند مالکیت 128469 تاریخ 1396/06/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 85 شهر لنگرود استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 908762 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620318005005421 به نام مرحوم حمید فهیمی شاکر صادر و تسلیم گردید.و بموجب دستور شماره 140005818590000720 مورخ 1400/06/28 دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق در قبال تعداد 655 قطعه سکه تمام بهار آزادی (برابر استعلام از امور صنفی شهرستان لاهیجان به مبلغ 90/390/000/000 ریال ارزیابی گردیده ) به نفع اجرای ثبت لاهیجان تحت بازداشت بوده محدود به حدود ذیل می باشد: شمالا: دیواریست بطول (80 / 2 ) دو متر و هشتاد سانتیمتر به عقب نشینی عرصه مشاعی با حفظ مالکیت شرقا: دیواریست بطول (43 / 3 ) سه متر و چهل وسه سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: دیواریست مشترک بطول (98 / 3 ) سه متر و نود وهشت سانتیمتر به مغازه قطعه 8 غربا: درب و دیوار است بطول (79 / 3 ) سه متر و هفتاد ونه سانتیمتر به محوطه مشاعی. برابر گزارش کارشناس عرصه و اعیان (سرقفلی و مالکیت) ،سقف با کف طبقه یک اشتراکی است و کف روی عرصه مشاعی هست و فاقد انباری و پارکینگ بوده است. در تصرف مستاجر با مبلغ ودیعه 100/000/000 ریال می باشد. ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2/336/000/000 ریال می باشد. 5- ششدانگ یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 11 فرعی از 314 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 10 در طبقه0 و واقع در بخش 13 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 18.54 متر مربع متن ملک مغازه قطعه دهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1 فرعی از 314 اصلی ، به مساحت (54 / 18) هجده متر و پنجاه وچهار دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی همکف ، با شماره مستند مالکیت 128469 تاریخ 1396/06/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 85 شهر لنگرود استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 908767 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620318005005431 به نام مرحوم حمید فهیمی شاکر صادر و تسلیم گردید. و بموجب دستور شماره 140005818590000723 مورخ 1400/06/28 ششدانگ پلاک فوق در قبال تعداد 655 قطعه سکه تمام بهار آزادی (برابر استعلام از امور صنفی شهرستان لاهیجان به مبلغ 90/390/000/000 ریال ارزیابی گردیده ) به نفع اجرای ثبت لاهیجان تحت بازداشت بوده محدود به حدود ذیل می باشد:شمالا: درب و دیوار است بطول (12 / 3 ) سه متر و دوازده سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول (29 / 0 ) بیست ونه سانتیمتر به مغازه قطعه 9 دوم دیواریست بطول (99 / 5 ) پنج متر و نود ونه سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: دیواریست بطول (77 / 2 ) دو متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به درز انقطاع غربا: دیواریست مشترک بطول (06 / 6 ) شش متر و شش سانتیمتر به مغازه قطعه 11. برابر گزارش کارشناس عرصه و اعیان( سرقفلی و مالکیت) یک باب مغازه که سقف با کف طبقه یک اشتراکی هست وکف روی عرصه مشاعی است فاقد پارکینگ و انباری است. همچنین در تصرف مستاجر با مبلغ ودیعه 160/000/000 ریال می باشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان جمعاً به مبلغ 9/826/200/000 ریال ارزیابی گردیده است. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک برابرگزارش کارشناس منتخب دادگستری و مامور اجرا تمامی مغازه ها در داخل پاساژ قرار دارند و خود ساختمان پاساژ در اول داخل کوچه ساخته شده و نسبت به سطح کوچه دارای ارتفاع بالاتری قرار دارد و همه ی مغازه ها از نظر ساخت و مشخصات فیزیکی تقریباً مشابه هم بوده بطوریکه همگی دارای: درب ورودی شیشه سکوریت ، کف سرامیک ، نمای داخلی دیوارها گچ کاری، نمای زیرسقف پانل های پیش ساخته از جنس پی وی سی و هر مغازه دارای یک کنتور برق اختصاصی و فاقد آب و گاز و تلفن ثابت بوده است. نمای داخلی هر یک از مغازه ها ، بنا به سلیقه مستاجرین دارای دکوراسیون چوبی و غیره می باشد. پلاک های فوق در قبال مطالبات بستانکار و حقوق دولتی در روز چهارشنبه مورخه 1401/10/21 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده هر یک از پلاک های ثبتی فوق از مبلغ کارشناسی اعلامی شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی برای هر پلاک ثبتی به حساب سپرده ثبت (قبل از شروع مزایده )و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است.برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. طالبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت واقع در لاهیجان اداره ثبت اسنادواملاک واحداجراحضور بهم رسانند .حق المزایده زائد بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار بوده و کلیه هزینه های قانونی بعهده برنده مزایده می باشد و نیمعشراجرائی و حق مزایده نقدا وصول می گردد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد/. مهدی فتحی لاحشری مسئول اجرای اسناد رسمی شهرستان لاهیجان