آگهی مزایده پلاک ثبتی 654 فرعی از 3982 اصلی بخش 2 ؟

شماره آگهی: 140103919061000134
شماره پرونده:139804019061000582

تاریخ صدور:1401/09/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9800674 نظر به اینکه فاطمه مهدی آبادی تکابی(وام گیرنده و راهن) نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب سال 1386 و بنا به درخواست بستانکار (بانک ملت)پلاک ثبتی 654 فرعی از 3982 اصلی بخش 2 به آدرس کرمان، حدفاصل خیابان های سید جمال الدین اسدآبادی و شهید دستغیب خیابان 20متری شهید بهشتی کوچه ی شماره 3 ملک واقع در نبش جنوب غربی اولین فرعی سمت چپ به شرح ذیل مزایده خواهد شد: به حدود: شمالا بطول 12.10متر دیواربدیوار خانه پلاک 49فرعی شرقا : اول بطول 9.7متر دوم که شمالی است بطول 0.4متر دیوار بدیوار پلاک 535فرعی سوم بطول 22.1متر درب ودیواریست بکوجه جنوبا:اول پخی است بطول 5.1متر دوم بطول 10.7متر درب و دیواریست بکوچه غربا: بطول 3.9متر دیواربدیوار خانه پلاک 2230فرعی از 3982اصلی مشخصات مالکیت: خانم فاطمه مهدی آبادی تکابی فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 5 تاریخ تولد 1327/10/10 دارای شماره ملی 3199813331 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6812 تاریخ 1373/06/29 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 896942 سری سال 71 که در صفحه 465 دفتر املاک جلد 110ذیل شماره15451 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 9610113417701192 مورخ 1396/07/20 صادره از بازپرس محترم شعبه هفتم دادسرای عمومی و انقلاب کرمان به مبلغ 2200000000 ریال به نفع بازپرس محترم شعبه هفتم دادسرای عمومی و انقلاب کرمان برای مالکیت فاطمه مهدی آبادی تکابی بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 32946 مورخ 1394/12/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 77 شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک ملت شعبه حقوقی به مبلغ 650،000،000 ریال به مدت 48 ماه ثبت شده است. ملک مذکور دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره ی دفترچه ی مالکیت 896942 است.سند مالکیت مذکور ذیل ثبت 15451 صفحه ی 465 دفتر 110 ثبت و به نام فاطمه مهدی آبادی تکابی فرزند غلامحسین صادر گردیده . حدود اربعه فعلی ملک با سند مالکیت تطبیق مینماید.البته با تقریب در اندازه های اضلاع عرصه. عرصه ملک طلق است وضعیت فعلی ملک به صورت خانه میباشد.ملک یک مجموعه ی دو واحدی احداث شده ( یک واحد مسکونی در ساختمان اصلی به علاوه ی یک سوییت در باریکسازی) بنا و مستحدثات ملک مورد بازدید: ملک مورد ارزیابی دارای بنای یک طبقه به صورت همکف است.اعیانی ملک به شرح ذیل میباشد: مشتمل بر دو واحد ( یک واحد مسکونی به علاوه ی یک سوییت ) ساختمان اصلی که یک واحد مسکونی است در غرب ملک و یک واحد کوچک ( سوییت) در باریکسازی واقع در شرق ملک قرار گرفته مابین دو اعیانی مذکور حیاط واقع شده که با دیواری در میانه ی آن به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم گردیده در جنوب حیاط واحد شرقی یک اتاق با سقف شیروانی سبک و در شمال شرقی حیاط واحد غربی یک اتاقک غیر مسقف با دیوارهای متشکل از بلوک سیمانی و ملات ماسه سیمان اجرا شده مساحت تقریبی مجموع اعیانی های یاد شده 238 مترر مربع است. لازم به ذکر است اعیانی واحد شرقی به صورت باریکسازی مطابق مقررات مدارک ابرازی کل عرصه دارای یک سند و حسب اظهارات واحد های مذکور تفکیک نشده اند. مشخصات ساختمان ملک مورد بازدید: نقشه ی بنا مطابق اصول فنی نمی باشد.اسکلت ساختمان دیواربر ( ساختمان با مصالح بنایی) نوع سقف ها عمدتا طاق ضربی و روکار بنا ( نما) قسمت هایی پلاستر سیمانی و قسمت هایی فاقد نماسازی است. کیفیت مصالح مصرفی متوسط است. بنا شمالی -غربی (براساس اصطلاحات شهرسازی و محل قرارگیری ساختمان در ملک است) در واقع ملک در راستای شمال غربی-جنوب شرقی واقع شده و لذا با توجه به مورب بودن جهت وقوع ملک نسبت به دو راستای اصلی جغرافیایی صرفا براساس جهات جغرافیایی ملک مورد ببیشتر جنوبی- غربی است تا شمالی- غربی ( به عبارتی در شنال و شرق جغرافیایی ملک معبر واقع شده ) لیکن در بالا با عنایت به اصول و اصطلاحات شهرسازی (دراکثر مواقع بایستی ساختمان در شمال ملک قرار گیرد) و محل قرارگیری ساختمان ااصلی در ملک جهت آن شمالی- غربی عنوان شده.عایق کاری بنا از لحاظ رطوبت ناقص است.عایق روی بام کاهگل میباشد.عمر تقریبی بنای اصلی در حدود 40 سال تخمین زده و باقیمانده ی عمر مفید آن درصورت انجام تعمیرات دوره ای لازم و مراقبت در حد معمول و صرف نظر از اثر وقوع زلزله های شدید در حدود 5 الی ده سال پیش بینی میشود.سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی است. معایب مشهود در بنا:فرسودگی بنا و عدم رسیدگی مناسب به آن وجود کاهگل روی بام به عنوان عاق رطوبتی . حسب اظهارات ملک در اجاره نمی باشد.حسب اظهارات قسمت باریکسازی در اختیار یکی از آشنایان مالک بوده و از ایشان اجاره ای دریافت نمی شود.سایر عوامل در ارزش ملک شامل تجهیزات داخلی و خارجی و سایر موارد در ملک:آشپزخانه ساختمان اصلی به صورت معمولی (غیراپن) پوشش حدود دو متر تحتانی دیوارهای آن کاشی و پوشش کف آن موزاییک و کابینت های آن بسیار اندک (درحد سینک و غیره) ساختمان اصلی دارای حیاط خلوت و نورگیر پوشش حدود یک متر تحتانی ارتفاع دیوارهای سالن سرامیک و پوشش مابقی ارتفاع آنها گچ و رنگ درب و پنجره ها فلزی .مدارکی دال بر پروانه ی ساختمانی پایان کار و استعلام از شهرداری ارائه نگردید.ارزش ملک با توجه به مشخصات فوق الذکر به شرح ذیل تعیین میشود: ارزش 372 متر مربع عرصه به قرار هرمتر مربع 64.000.000 ریال جمعا 23.808.000.000 ریال ارزش 238 متر مربع اعیانی ها به قرار هرمتر مربع به طور متوسط 10.000.000 ریال جمعا 2.380.000.000 ریال ارزش حیاط سازی حصارکشی و امتیازات جمعا 565.000.000 ریال جمع کل: 26.753.000.000 ریال نظریه ی ارزیاب:ارزش ملک اعم از عرصه و اعیان و تاسیسات و ملحقات با درنظرگرفتن قیمت روز ملک و با توجه به امکان فروش خوب به میزان 26.753.000.000 ریال به حروف بیست و شش میلیارد و هفتصد و پنجاه و سه میلیون ریال تعیین و تایید میگردد. بنا به اظهار بستانکار پلاک ثبتی فوق بیمه میباشد. پلاک ثبتی فوق طبق سند رهنی شماره 32946 مورخ 1394/12/22 در رهن بانک ملت میباشد از ساعت 9 الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1401/10/13 در اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی 26.753.000.000 ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوطه در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار :1401/09/30 علیرضا محمدی کیا رییس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان