آگهی مزایده ششدانگ دانگ پلاک ثبتی 38 فرعی از باقیمانده 4 فرعی از 62 اصلی بخش 13 و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140103913052000316
شماره پرونده:139704013052001939

تاریخ صدور:1401/09/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزاایده اموال منقول و غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9702088 و 9702089 : الف-) ششدانگ دانگ پلاک ثبتی 38 فرعی از باقیمانده 4 فرعی از 62 اصلی بخش 13 ارومیه به مساحت 39354 متر مربع ذیل ثبت 4046 صفحه 389 به شماره چاپی 443255 به نام آقای گلشادعلی رحمت صومعه سفلی مدیون پرونده اجرایی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است و حدود اربعه آن به شرح : شمالاً: به طولهای 6/5 متر و 36 متر و 11 متر و 20 متر و 10 متر و 10 متر و 56 متر و 28 متر و 70/5 متر و 49 متر و 78/5 متر و 30 متر و 24 متر به قوبی برزک، شرقاً: اول به طول 26 متر به اراضی ملی پلاک 91 اصلی دوم به طول 2متر به اراضی مذکور سوم به طولهای 28 متر و 47 متر و 51 متر و 48 متر و 6/5 متر به جوی پلاک 91/59 اصلی، جنوباً: اول به طولهای 7/80 متر درب ورودیست دوم به طول 37/5 متر دیواریست سوم به طول 14 متر مرزیست به جاده توپوزآباد چهارم از جنوب به شمال 47 متر به قبرستان پنجم به وضع جنوبی به طول 27/5 متر و 45 متر و 47 متر و 88/5 متر و 11 متر و 18 متر و 13 متر و 1/2 متر و 22/5 متر و 21 متر و 50 متر و 7 متر جوئیست به باقیمانده 4 فرعی، غرباً: به طولهای 31 متر و 6/5 متر به جوی احداثی از باقیمانده پلاک 4 فرعی از 62 اصلی بخش 13 به نشانی: ارومیه واقع در جاده اشنویه- بالانج ابتدای دسترسی توپوزآباد واقع گردیده است. و برابر گزارش هیات کارشناسی ملک مورد بازدید به مساحت ششدانگ عرصه بمیزان 39354 مترمربع به آدرس ارومیه جاده اشنویه (حدوداً کیلومتر 13) - ابتدای ورودی روستای توپوزآباد - باغ مشجر بنام آقای گلشاد علی رحمت صومعه سفلی ثبت گردیده است. باتوجه به بررسی میدانی این ملک (باغ مشجر) به کشت درختان الوان سیب، گلابی ، شلیل ، انگور ، آلو، گردو باسن حدود 10 تا 25 ساله اختصاص دارد. اعیانهای موجود در پلاک موردبازدید در آدرس صدرالاشاره عبارتند از: خانه باغ در دو طبقه با مصالح بنایی و سیستم سازه ای دیوارهای باربر پیرامونی ، نمای سیمانی ، درب و پنجره فلزی و نازک کاری متعارف با مساحت کل حدوداً 300 مترمربع ، ساختمان سرایداری و سرویس بهداشتی بامصالح بنایی و سیستم سازه ای دیوارهای باربر پیرامونی ، نمای سیمانی ، درب و پنجره فلزی و نازک کاری متعارف مساحت حدوداً 30 مترمربع ، موتورخانه و انباری بامصالح بنایی و سیستم سازه ای دیوارهای باربر پیرامونی ، درب و پنجره فلزی و نازک کاری متعارف مساحت حدوداً 25 مترمربع می باشد. محوطه سازی و دیوارکشی : کف سازی محوطه به صورت یک رشته راه آسفالته با عرض حدوداً 5/3 متر جهت دسترسی به بناهای موجود در ملک که از درب ورودی شروع و در جهت شمال ملک و از وسط ملک بصورت غربی - شرقی جهت دسترسی به نقاط مختلف ملک با جدولهای بتنی پیش ساخته مشاهده گردید.، ضمناً دیوار محوطه در بخشی از حد جنوبی ملک مشرف به جاده روستایی توپوزآباد به طول حدوداً 45 متر به صورت آجرکاری با بلوک سیمانی و نمای سیمانی به ارتفاع حدوداً 2 متر و درب ورودی آهنی میباشد. ملک دارای انشعاب برق می باشد و آب موردنیاز از چاه نیمه عمیق موجود در ملک تامین می شود. نتیجه گیری: باتوجه به مراتب فوق و موقعیت محل ، شکل و حدود هندسی عرصه ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع و قدمت بناها ، مصالح مصرفی ، صرفنظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک باشماره پلاک ثبتی 38 فرعی از باقیمانده 4 فرعی از پلاک 62- اصلی بخش 13 ناحیه دو ارومیه و مشخصات بشرح موصوف ، جمعاً به مبلغ 100/000/000/000 (یکصد میلیارد) ریال تعیین و اعلام میگردد. و طبق سند رهنی شماره 34109 - 90/5/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 28 ارومیه در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته (موضوع پرونده 9702088) و برابر اعلام بانک کشاورزی بستانکار پرونده ، بیمه نامه معتبر از ناحیه بدهکار به آن بانک ارائه نشده است. ب-) ششدانگ قطعه چهارم تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 4 فرعی مفروزه از 3548- اصلی واقع در بخش3 ارومیه به مساحت 482 متر مربع که ذیل ثبت 11734 صفحه 460 دفتر 71 به شماره چاپی 509621 به نام آقای گلشادعلی رحمت صومعه سفلی صادر و تسلیم گردیده است و حدود اربعه آن به شرح : شمالاً: به طول 47/5 متر پی دیوار به پی دیوار قطعه سوم، شرقاً: به طول 9/40 متر به جوی توت زار شماره های 1 فرعی از 3551 و 3551 ، جنوباً: به طول 49/5 متر پی دیوار به دیوار قطعه 5 ، غرباً: به طول 11 متر پی دیواریست به خیابان 32 متری جدیدالاحداث ، واقع در ارومیه بلوار رسالت حدوداً روبروی مصلی می باشد. و برابر گزارش هیات کارشناسی ، مساحت عرصه موردارزیابی حدود 482 مترمربع می باشد و ملک یک باب ساختمان چهارطبقه شامل (زیرزمین، همکف، اول و بهارخواب) و با سطح زیربنای کل حدوداً 580 متر مربع با مصالح بنایی و سیستم سازه ای دیوارهای باربر پیرامونی، نمای سنگی با درب و پنجره های UPVC با نازک کاری متعارف و به شرح: طبقه زیرزمین شامل موتورخانه، سرویس بهداشتی و انباری با ورودی مستقل، طبقه همکف در دو بخش اول به صورت یک باب مغازه دو دهنه با درب و ویترین شیشه سکوریت و کرکره مشبک اتوماتیک و مساحت حدوداً 43 متر مربع، دوم به صورت یک واحد مسکونی مستقل دوخوابه، طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی مستقل سه خوابه میباشد. بنا به اظهار مالک پلاک موردبازدید ، سرقفلی مغازه واگذار نگردیده است. مغایرت در مساحت عرصه وضع موجود ملک بامقدار آن در سند مشاهده گردید و ارزیابی براساس اسناد مالکیت محاسبه شده است. ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد و با توجه به جمیع جهات ارزش ششدانگ پلاک مذکور بدون احتساب ارزش سرقفلی مغازه به مبلغ 62/000/000/000 (شصت و دو میلیارد ) ریال ارزیابی شده است. و طبق سند رهنی شماره 34109 - 90/5/26 (موضوع پرونده 9702088) و 51734-94/4/25 و 56582-95/7/13 (موضوع پرونده 9702089) تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 28 ارومیه در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته و برابر اعلام بانک کشاورزی بستانکار پرونده ، بیمه نامه معتبر از ناحیه بدهکار به آن بانک ارائه نشده است. ج-) ششدانگ پلاک ثبتی 301 فرعی از80 فرعی از 37 اصلی بخش 13 ارومیه (اموال غیرمنقول و منقول): 1- اموال غیرمنقول: ششدانگ پلاک ثبتی 301 فرعی از 80 فرعی از 37 اصلی بخش 13 ارومیه به مساحت 13710 متر مربع که سند مالکیت آن ذیل ثبت 3704 صفحه 185 به شماره چاپی 089546 ثبت و صادر و تسلیم گردیده است و محدود است به حدود: شمالاً: به طولهای 31 فرعی از 100 متر و 100 متر مرز اشتراکی با پلاک 341 فرعی از 303 فرعی از 80 فرعی، شرقاً: به طولهای 21/50 متر به فاصله جوی زراعتی به زمین مجزی شده به پلاک 37/80/303 اصلی، جنوباً: به طولهای 19 متر و 33 متر و 16 متر و 24/50 متر و 39/70 متر و 99/50 متر به حریم جوی زراعتی، غرباً: به طولهای 9 متر و 19 متر و 18 متر و 17 متر به جوی زراعتی، که ششدانگ آن به موجب خلاصه معامله شماره 21476 مورخ 88/5/3 دفتر 20 درحق آقای گلشادعلی رحمت صومعه سفلی مدیون پرونده انتقال قطعی یافته است ، واقع در ارومیه حدوداً کیلومتر16 جاده اشنویه بعد از ورودی روستای ساعتلو بر جاده اصلی سردخانه گلشاد می باشد. و برابر گزارش هیات کارشناسی : به استناد حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت ابرازی ، ملک موصوف دارای راه دسترسی مستقیم به جاده آسفالته اشنویه نبوده و در وضعیت موجود و بنا به اظهارات آقای گلشاد علی رحمت صومعه سفلی ، طی مراحلی بصورت قرارداد عادی نسبت به ابتیاع بخشی از پلاک مجاور واقع در ضلع غربی و الحاق آن به پلاک موصوف (راه دسترسی به عرض 4 متر از تا جاده اشنویه) امکان دسترسی و تردد به جاده اصلی اشنویه - بالانج میسر گردیده است. مساحت ششدانگ عرصه بمیزان 13710 مترمربع می باشد و اعیانهای پلاک موصوف عبارتند از : - ساختمان سردخانه : یک باب سوله صنعتی به دهانه حدودا 38 متر و طول 120 متر با ارتفاع رأس حدود 13 متر و در کناره ها حدود 7 متر با پوشش سقف سبک، لاپه و ورق گالوانیزه رنگی و کف بتنی و دیوارهای پیرامونی از نوع آجرکاری با آجر فشاری و به صورت نماچین می باشد و فضای داخلی سوله توسط پانلهای ساندویچی دیواری و سقفی به 20 سالن داخلی و یک راهرو میانی به عرض 6/4 متر در طول سوله با نیم طبقه بالای آن به عنوان فضای مربوط به تاسیسات سردخانه و بارانداز جلوی ورودی سالن اصلی سردخانه با مساحت حدودا 330 متر مربع با پوشش سقف سبک قوسی شکل، لاپه و ورق گالوانیزه رنگی و کف بتنی می باشد. در ضلع جنوبی و چسبیده به ساختمان مذکور بچه سوله به دهانه حدودا 12 متر و طول 114 متر با پوشش سقف سبک، لاپه و ورق گالوانیزه رنگی و با کف بتنی همتراز سالن اصلی با عنوان سالن تولید جعبه، انبار، بارانداز و موتورخانه می باشد. - یک باب ساختمان اداری دو طبقه در ضلع جنوبی ملک با مصالح متعارف و سیستم سازه ای اسکلت بتن آرمه، پوشش سقف تیرچه و بلوک در طبقه همکف و سقف سبک شیبدار در طبقه اول با نمای سنگی، درب آهنی و پنجره های دو جداره UPVC با مساحت حدودا 440 متر مربع. - انباری ضلع شرقی یک باب ساختمان یک طبقه با مصالح متعارف و سیستم سازه ای با پوشش سقف سبک، لاپه و ورق گالوانیزه رنگی و کف بتنی و فاقد دیوارهای پیرامونی با مساحت حدودا 57 متر مربع. - ساختمان باسکول یک باب ساختمان یک طبقه با مصالح متعارف و سیستم سازه ای دیوارهای باربر پیرامونی، پوشش سقف طاق ضربی و نمای دیوارهای پیرامونی از نوع آجرکاری با آجر ماشینی و به صورت نماچین با درب آهنی و پنجره های دو جداره UPVC با مساحت حدودا 15 متر مربع - محوطه سازی و دیوارکشی: کف سازی محوطه با استفاده از بتن درجا و آسفالتی به میزان حدودا 5500 متر مربع و جدول گذاری با جدولهای بتنی پیش ساخته، دیوار محوطه قسمتی به صورت آجرکاری با بلوک سیمانی و نمای سیمانی تگرگی به ارتفاع حدودا 2/5 متر و مابقی در ضلع غربی مشرف به پلاک مجاور سمت جاده اشنویه به صورت آجرکاری با آجر فشاری و نرده کشی روی آن می باشد. برابر سند اقرارنامه غیرمالی ابرازی مثبوت در دفتر الکترونیک دفترخانه اسناد رسمی 57- ارومیه باشماره 12852-1395/7/19 اعلام نمودند به عرض 4 متر و ماحت 80 متر مربع حق ارتفاقی عبورو مرور و تردد برای پلاک ثبتی 301 فرعی از 80 فرعی از 37- اصلی بخش 13 ارومیه ملک رهنی موضوع پرونده اجرایی مذکور دارا می باشد. نتیجه گیری: باتوجه به مراتب فوق و موقعیت محل ، شکل و حدود هندسی عرصه ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع و قدمت بناها ، مصالح مصرفی ، صرفنظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله لحاظ راه دسترسی موجود به عرض 4 متر از پلاک موصوف تا جاده اشنویه ، ارزش پایه کل ششدانگ عرصه و اعیانی ملک باشماره پلاک ثبتی 301 فرعی از 80 فرعی از پلاک 37- اصلی بخش 13 ناحیه دو ارومیه و مشخصات بشرح موصوف ، جمعاً به مبلغ 220/000/000/000 (دویست و بیست میلیارد) ریال تعیین و اعلام میگردد. 2- اموال منقول: برابر گزارش هیات کارشناسی ، ماشین آلات و تأسیسات موجود در سردخانه بالای صفر آمونیاکی گلشاد واقع در کیلومتر 15 جاده اشنویه با شماره پروانه بهره برداری شماره 2/1411 ب مورخ 91/02/07 به ظرفیت 6000 تن نگهداری انواع محصولات کشاورزی که به شرح ذیل می باشد: - سه دستگاه کمپرسور اسکرو مارک Frigitecnica مدل FTK100 به شماره سریال 13LGBبا توان 90 کیلووات با دور 3000 RPM با مجموعه شاسی و متعلقات مربوطه به مبلغ 48/000/000/000 (چهل و هشت میلیارد) ریال. - یک دستگاه کندانسور به همراه برج خنک کننده آبی مربوطه با دو دستگاه فن 15 کیلووات با هوادهی 122000M3/HR به مبلغ 3/200/000/000 (سه میلیارد و دویست میلیون) ریال. - 39 دستگاه اواپراتور دو فن ساخت شرکت صبا برودت مدل 18H10 جهت برودت 20 سالن (19 سالن با دو دستگاه و 1 سالن با یک دستگاه) جمعا به مبلغ 31/200/000/000 (سی و یک میلیارد و دویست میلیون) ریال. - یک دستگاه رسیور آمونیاک مدل 130-400SLR با سیستم عایق کاری و کلیه متعلقات به مبلغ 1/600/000/000 (یک میلیارد و ششصد میلیون) ریال. - یک دستگاه سپراتور آمونیاک مدل 130-400-SRHS با سیستم عایق کاری و کلیه متعلقات به مبلغ 1/400/000/000 (یک میلیارد و چهارصد میلیون) ریال. - دو دستگاه پمپ آمونیاک Hermeticتوان 3/4 کیلووات به مبلغ 1/600/000/000 (یک میلیارد و ششصد میلیون) ریال. - کلیه لوله کشی ها با عایق بندی و شیرهای از نوع دانفوس و اتصالات مربوطه 20 سالن شامل شیرهای اصلی، شیرهای راهنما، شیرهای برقی و فیلترها و شیرهای دستی به مبلغ 28/000/000/000 (بیست و هشت میلیارد) ریال. - یک دستگاه لیفتراک برقی 2 تنی برقی مارک تویوتا مدل 7FBEU20به شماره سریال9 ، 1127 همراه شارژر مربوطه تأمین شده توسط شرکت تویوتا با دکل و کل متعلقات به مبلغ 6/200/000/000 (شش میلیارد و دویست میلیون) ریال. - یک دستگاه لیفتراک 3 تنی دوگانه سوز (بنزین-گاز) مدل 02-7FGF30به شماره سریال 11545 تأمین شده توسط شرکت تویوتا با دکل و کل متعلقات به مبلغ 7/200/000/000 (هفت میلیارد و دویست میلیون) ریال. - یک دستگاه لیفتراک 3 تنی دوگانه سوز (بنزین-گاز) مدل 42-6FGU25 به شماره سریال 68763 تأمین شده توسط شرکت تویوتا با دکل و کل متعلقات به مبلغ 7/700/000/000 (هفت میلیارد و هفتصد میلیون) ریال. - 4 دستگاه جک پالت 3 تنی به مبلغ 200/000/000 (دویست میلیون) ریال. - 5دستگاه باسکول پرتابل الکتریکی مارک کارا توزین به مبلغ 400/000/000 (چهارصد میلیون) ریال. - یک دستگاه کمپرسور- یک دستگاه کارواش پرتابل به مبلغ 380/000/000 (سیصد و هشتاد میلیون) ریال. - قفسه بندی سالن های برودتی با قوطی و نبشی استاندارد به وزن تقریبی 245 تن به مبلغ 73/500/000/000 (هفتاد و سه میلیارد و پانصد میلیون) ریال. - پالت چوبی به ابعاد 10012015 سانتی به تعداد 7500 عدد به مبلغ 15/000/000/000 (پانزده میلیارد) ریال. - سیستم تصفیه آب RO(اسمز معکوس) با ظرفیت حدود 5 متر مکعب در روز با 3 مخزن 3 متر مکعبی پلی اتیلن با مجموعه پمپ انتقال و کل متعلقات در وضعیت موجود به انضمام مخزن هوایی 10000 لیتری با جداره داخلی پلی اتیلنی به مبلغ 1/400/000/000 (یک میلیارد و چهارصد میلیون) ریال. - چاه عمیق با پروانه حفرچاه شماره 28/243 مورخه 90/7/16 با تجهیزات و تأسیسات مربوطه و سیستم آبرسانی به تجهیزات و ماشین آلات به مبلغ 1/200/000/000 (یک میلیارد و دویست میلیون) ریال. - سیستم اعلان حریق، سیستم اطفاء حریق با 10 عدد کپسول آتشنشانی 12 کیلویی و 6 عدد کپسول آتش نشانی 50 کیلویی با کل متعلقات به مبلغ 450/000/000 (چهارصد و پنجاه میلیون) ریال. - سیستم دوربین مداربسته با 20 عدد دوربین و DVR مربوطه با کل متعلقات به مبلغ 800/000/000 (هشتصد میلیون) ریال. - باسکول 60 تنی ساخت شرکت توزین الکتریک با لودسل های آلمانی به مبلغ 1/800/000/000 (یک میلیارد و هشتصد میلیون) ریال. - امتیاز برق 500 کیلووات سه فاز به شماره اشتراک 92441744 با هزینه های نیرورسانی به ماشین آلات و تجهیزات با تابلوهای اصلی و فرعی، سیستم روشنایی سالن ها و محوطه و امتیاز برق تک فاز به شماره اشتراک 88164241 به مبلغ 3/100/000/000 (سه میلیارد و یکصد میلیون) ریال. - پست ترانس با ترانسفورماتور KVA630، تابلو کمپکت، تابلوهای برق (8 سلول داخل موتورخانه شامل کنترل، فرمان و اصلی ورودی و تابلوی ثانویه ترانس) و کابل کشی با سینی های مربوطه، سیستم روشنایی سالن ها و محوطه به مبلغ 8/200/000/000 (هشت میلیارد و دویست میلیون) ریال. جمع قیمت ماشین آلات و تأسیسات فوق به مبلغ 242/530/000/000 ریال (دویست و چهل و دو میلیاردو پانصدو سی میلیون) ریال. طبق سند رهنی شماره 34109 - 90/5/26 و 39996- 91/11/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 28 ارومیه در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته (موضوع پرونده 9702088) و و برابر اعلام بانک کشاورزی بستانکار پرونده ، بیمه نامه معتبر از ناحیه بدهکار به آن بانک ارائه نشده است. اموال منقول(ماشین آلات و تاسیسات سردخانه) و غیرمنقول(سه پلاک) فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1401/10/13 در محل سردخانه گلشاد واقع در ارومیه حدوداً کیلومتر16 جاده اشنویه بعد از ورودی روستای ساعتلو بر جاده اصلی از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبالغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.