مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 1806  فرعی از 3  اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000525428
شماره پرونده:9909980213400642

تاریخ صدور:1401/09/26

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده  9900266  اجرادرشعبه182 دادگاه عمومی تهران و دادنامه به شماره 9909970213401438  صادره از شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران له : محمد دانیالی و محکوم علیه: اکبر صابر - علی صابر مبنی بر دستور  فروش پلاک ثبتی شماره 1806  فرعی از 3  اصلی دربخش 12  در آدرس تهران  انتهای اتوبان نواب اتوبان شهید چراغی خیابان شهید غلامرضایی (زمزم) روبروی پارک زمزم پلاک 371  وتقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه مذکور صادره از شعبه مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی و توصیف گردیده و مقرر است در مورخ  1401/10/12  در راس ساعت 10  صبح در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مهطری واقع در تهران یافت آباد بلوارمعلم ابتدای خیابان حیدری مجتمع قضایی شهید مطهری در طبقه سوم قسمت اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش برسد ،مزایده براساس نظریه کارشناسی از بمبلغ291.373.968.400ریال(معادل بیست و نه میلیارد و یکصد و سی و هفت میلیون و سیصد و نود و شش هزار و هشتصد و چهل تومان)  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ،برنده مزایده باید ده درصد از مبلغ پایه مزایده را  فی المجلس طی چک واریز به حساب شماره 520170000002171299017001 IR نزد بانک ملی شعبه 1521 تهران بنام حساب سپرده موقت دادگستری با شناسه واریز 14002867577  و الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه  به حساب  سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آن را به اجرای احکام تحویل نماید(ضمنا خاطرنشان میشود الباقی مبلغ بهای مزایده که درزمان مزایده مشخص خواهد شد باید در روز مزایده تا میزان عدد نهایی کسر از مبلغ 10 درصد پایه به حساب سپرده واریز و قبض آن به این اجرای احکام تحویل شود ) و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد و  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، درضمن کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهدشد. طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود اولین روز بعد از تعطیلات  مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : مستندات ابرازی: 1- تصویر سند منگوله دار شماره ورقه مالکیت471143 شماره ملک3 اصلی1806 فرعی شماره ثبت22138، دفتر112، صفحه385، تاریخ ثبت10/05/1338 بنام یداله دانیالی، سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت714مترمربع، پلاک ثبتی1806 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک267 فرعی از اصلی مزبور، حدود اربعه شمالاً بطول17متر به گذر، شرقاً بطول42متر به251فرعی، جنوباً بطول17متر به قطعات5و6و7و8 مورد تفکیک و غرباً بطول42متر به قطعه سوم مورد تفکیک فواصل خط مستقیم مفروض است، که انتقال دهنده گلی دانیالی بعنوان ورثه مرحوم یداله دانیالی با وکالت علی صابر و انتقال گیرنده علی صابر و اکبر صابر هر یک بمیزان یک دانگ و در کل دو دانگ مشاع مورد ثبت این جلد مالکیت و یک جلد دیگر بصورت قطعی غیرمنقول ثبت بشماره 13150 در تاریخ 23/06/1393 دفترخانه1297 تهران 2  تصویر سند منگوله دار شماره ورقه مالکیت471144 شماره ملک3 اصلی1806 فرعی شماره ثبت22138، دفتر112، صفحه388، تاریخ ثبت10/05/1338 بنام حسینعلی داوری، سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت714مترمربع، پلاک ثبتی با حدود اربعه مذکور، انتقال دهنده حسینعلی داوری و انتقال گیرنده یداله دانیالی سه دانگ مشاع بصورت قطعی ثبت شماره 42045 -04/06/1346 دفترخانه اسناد رسمی144شهرری و نیز انتقال دهنده گلی دانیالی بعنوان ورثه مرحوم یداله دانیالی با وکالت علی صابر و انتقال گیرنده علی صابر و اکبر صابر(هر یک بمیزان یک دانگ)، دو دانگ مشاع مورد ثبت این جلد مالکیت و یک جلد دیگر بصورت قطعی غیرمنقول ثبت13150- 23/06/1393 دفترخانه اسناد رسمی1297 تهران 3-تصویر نمونه قبض برق به تاریخ نصب کنتور 01/05/1349 بشماره پرونده 5- 0485467 بنام یداله دانیالی، بنشانی مذکور پلاک  373  4-  تصویر نمونه مراجعات دامپزشکی جهت تزریق واکسن طاعون و ضد عفونی محل گاو داری به تاریخ19/07/1349 5- تصویر گواهی انحصار وراثت بشماره دادنامه 3530- 22/08/1364 شعبه41 دادگاه صلح تهران، آقای محمد دانیالی گواهی فوت را ارائه نموده و چنین اشعار می دارد که شادروان یداله دانیالی در تاریخ20/01/1364 در گذشته و ورثه وی عبارتند از 1- محمد دانیالی(پسر متوفی) 2- گلی دانیالی(دختر متوفی) 3- گزل حق پرست(همسر متوفی)، با ملاحظه گواهینامه مالیات بر ارث و بررسی در پرونده گواهی مینماید که ورثه مرحوم منحصر به اشخاص یاد شده بوده و دارائی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق میگیرد. یک هشتم از اموال منقول، ابنیه و اشجار سهم همسر دائمی و مابقی به نسبت سهم پسر دو برابر سهم دختر بین فرزندان آن متوفی تقسیم میگردد 6-  تصویر گواهی انحصار وراثت بشماره دادنامه 339- 27/05/1383 شعبه178 دادگاه عمومی تهران، آقای محمد دانیالی گواهی فوت را ارائه نموده و چنین اشعار می دارد که شادروان خانم گزل حق پرست در تاریخ 06/02/1382 در گذشته و ورثه وی عبارتند از 1- محمد دانیالی(پسر متوفی) 2- گلی دانیالی(دختر متوفی)، با ملاحظه گواهینامه مالیات بر ارث و بررسی در پرونده گواهی مینماید که ورثه مرحومه منحصر به اشخاص یاد شده بوده و دارائی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق میگیرد سهم پسر دو برابر سهم دختر تعیین و اعلام میگردد 7-  تصویر مفاصاحساب درآمد نوسازی شهرداری منطقه19تهران، تاریخ05/08/1365شماره ثبت3507-261-545، بدینوسیله گواهی میشود مبلغ27500ریال طی فیش197225-30/07/1365 بابت پلاک ثبتی1806 فرعی از3 اصلی بخش12 تهران بنشانی مذکور پلاک373، مساحت زمین 714مترمربع، مساحت ساختمان در2 طبقه کلاً بمساحت726مترمربع، تا پایان29/12/1365 به حساب15000 شهرداری واریز و تسویه گردیده است 8- تصویر مفاصاحساب درآمد نوسازی شهرداری منطقه19 تهران، تاریخ21/08/1367شماره ثبت4916-261-545، بدینوسیله گواهی میشود مبلغ32246ریال طی فیش197299-09/08/1367 بابت پلاک ثبتی1806 فرعی از3 اصلی بخش12 تهران بنشانی مذکور پلاک373، مساحت زمین714مترمربع، مساحت ساختمان در2 طبقه کلاً بمساحت726مترمربع، تا پایان30/12/1367 به حساب99804 شهرداری تهران واریز و تسویه گردیده است 9-  تصویر مفاصاحساب درآمد نوسازی شهرداری منطقه19تهران، تاریخ15/06/1371شماره ثبت35943-261-519، بدینوسیله گواهی میشود مبلغ30254ریال طی4 فیش از سال25/10/1368 و 1369 و 1370 و 09/01/1371 بابت پلاک ثبتی1806 فرعی از3 اصلی بخش12تهران بنشانی مذکور پلاک371، مساحت زمین714مترمربع، مساحت ساختمان در یک و نیم طبقه کلاً بمساحت757مترمربع، از تاریخ01/01/1361 لغایت31/06/1371حساب99804 نزد بانک ملی شعبه حسابهای دولتی واریز گردید 10- تصویر نمونه برگ شماره سریال125227 بانک ملی بابت عوارض نوسازی شهرداری تهران، تاریخ19/09/1354، آقای یداله دانیالی، مبلغ6598ریال فیش پرداختی بابت پلاک ثبتی1806 فرعی از 3 اصلی بخش12 تهران، بنشانی مذکور 11- تصویر نمونه برگ سریال005191 بانک ملی شعبه حسابهای دولتی99919، عوارض شهرداری منطقه19تهران، مشاغل(نوع پیشه گاوداری)، تاریخ 23/06/1371، آقای محمد دانیالی، مبلغ105600ریال فیش بابت مشخصات ملکی بلوک4526600 شماره ملک005 کد2 ردیف 0001  12- تصویر نمونه برگ سریال004238 بانک ملی شعبه حسابهای دولتی99919، عوارض شهرداری منطقه19تهران، مشاغل(نوع پیشه انبار مواد پلاستیکی)، تاریخ 28/06/1371، سیدمحمود ناصری، مبلغ69792ریال فیش بابت مشخصات ملکی بلوک4526600 شماره ملک005 کد2 ردیف0007  13- تصویر نمونه عوارض شهرداری منطقه19تهران، مشاغل(نوع فعالیت چاپ و فتوکپی و اوزالید)، از تاریخ01/01/1368 تا30/12/1377، عباس قصبه ای، بنشانی مذکور پلاک371 مساحت108مترمربع، مبلغ309400ریال فیش بابت مشخصات ملکی بلوک45266 شماره ملک5 ردیف  14- تصویر نمونه عوارض شهرداری منطقه19تهران، مشاغل(نوع فعالیت تولید کنندگان تخته کفش و رویه و سایر)، از تاریخ01/01/1373 تا 30/12/1377، غضنفر قاسمی، بنشانی مذکور پلاک371مساحت80مترمربع،مبلغ176500ریال بابت مشخصات ملکی بلوک45266 شماره ملک5 ردیف2  15-  تصویر نامه978017910- 15/06/1399 اداره ثبت اسناد و املاک، رسیدگی به تقاضای آقایان پرویز بهادری و محمد دانیالی نسبت به پلاک1806 فرعی از3 اصلی، اعلام میدارد که ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت714مترمربع، پلاک مذکور، بنام یداله دانیالی و حسینعلی داوری (بالسویه) بوده است سپس سه دانگ سهمی حسینعلی داوری برابر سند قطعی به یداله دانیالی انتقال یافته است. سپس یداله دانیالی برابر دادنامه حصر وراثت فوت و وراث حین الفوت ایشان محمد دانیالی و گلی دانیالی(فرزندان متوفی) و گزل حق پرست(همسر متوفی) میباشند، سپس خانم گزل حق پرست برابر دادنامه حصر وراثت فوت و وراث حین الفوت همان محمد و گلی دانیالی میباشند، سپس ورثه فوق الذکر مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ را برابر سندقطعی13150-23/06/1393دفترخانه1297تهران به علی و اکبر صابر هر کدام نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ انتقال داده اند 

وضع موجود ملک: در معیت و هدایت خواهان  با هماهنگی وکیل خواهان آقای پرویز بهادری از ملک و در سیستمUTM دارای مختصات(532985.00 مترشرقی و3944398.00مترشمالی) در زون39واقع، بنشانی مذکور بازدید انجام شد، ملک روبروی پارک وبا موقعیت جنوبی دارای عرصه بمساحت حدود714مترمربع(به ابعاد17متر در42متر) با دسترسی به گذر16متری و نیز دارای اعیانی(ساختمانهای قدیمی) با زیربنای بمساحت حدود766.30مترمربع(ابرازی) که شامل مسکونی در یک و نیم طبقه(پلاک آبی شهرداری371- مورد استفاده بعنوان انباری) با دسترسی از گذر و دو باب مغازه(تجاری) رو به گذر در طبقه همکف با فعالیت فروش کاشی و سرامیک(پلاک آبی شهرداری367) و فروش شیرآلات بمساحت حدود20مترمربع(پلاک آبی شهرداری373)، گاراژ با درب بزرگ فلزی با دسترسی به گذر که راهروی مسقف و داخل گاراژ دارای محوطه بمساحت حدود100مترمربع و بنای مورد استفاده بعنوان کارگاه لعاب زنی و انباریها و محل نگهبانی که بصورت نیمه فعال در حال بهره برداری است. ساختمان و بناهای موجود فاقد نماسازی خارجی، دارای سازه نیمه اسکلت فلزی با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی، ملک دارای12 کنتور برق شامل9 کنتور برق داخل گاراژ (یک کنتور3 فاز و 8 کنتور تک فاز)، 2 کنتور برق در دو باب مغازه(رو به گذر) و یک کنتور برق مسکونی، دارای یک کنتور گاز و یک انشعاب آب(مشاع داخلی- ابرازی)، سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است. طبق اظهارات خواهان ملک دارای 8 باب انباری داخل گاراژ، 2 باب مغازه در گذر، یک باب مسکونی در طبقه بالا رو به گذر و یک اتاق نگهبانی با سرویس بهداشتی آن داخل گاراژ در طبقه بالا و ساختمان فاقد پایانکار از شهرداری میباشند. با توجه به بازدید فنی و محلی، تحقیقات میدانی، موقعیت مکانی و زمانی، نوع کاربری، قدمت بنا و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر در خصوص" اظهار نظر کارشناسی نسبت به ارزیابی و تعیین ارزش ملک به پلاک ثبتی1806 فرعی از 3 اصلی مورد نظر"، بنشانی مذکور، پس از بررسی بشرح ذیل اعلام و تقدیم می گردد:  1)  حسب بند(الف) مذکور، ملک دارای سند رسمی ششدانگ عرصه مشاع با حدود اربعه مشخص، بمساحت714مترمربع در مالکیت مرحوم یداله دانیالی که طبق گواهی انحصار وراثت متعلق به وراث شامل یک پسر بنام محمد دانیالی و یک دختر بنام گلی دانیالی با سهم مشخص پسر دو برابر دختر میباشد که سهم خانم گلی دانیالی بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ برابر سند قطعی دفترخانه1297 تهران با وکالت علی صابر به آقایان علی صابر و اکبر صابر هر کدام نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ انتقال داده شده است.2) حسب بند(الف)، (ب)، (ج) و (د) مذکور، ملک ششدانگ با قدمت حدود بیش از52 سال، در وضع موجود و با سابقه فعالیت و بهره برداری به عنوان انبار و مغازه(تجاری)، دارای عرصه مشاع بمساحت714مترمربع و اعیانی ساختمانهای قدیمی ساز مشاع با زیربنای حدود766.30مترمربع، دارای انشعابات مشاع(برق، گاز)، فاقد پایانکار از شهرداری و دارای دسترسی به گذر16متری و روبروی پارک زمزم میباشد.3) حسب موارد مذکور و در شرایط موجود، ارزش ریالی پایه مزایده به نرخ روز ششدانگ ملک با عرصه و اعیان مشاع به پلاک ثبتی1806 فرعی از 3 اصلی و با توجه به ارزش تجاری انبارها و مغازه های موجود و با فرض فاقد هرگونه بدهی(به افراد حقیقی و حقوقی)، فاقد معارض و فاقد سرقفلی واگذاری بغیر و قابل انتقال  علیهذا ملک موصوف در زمان بازدید کارشناس و باتوجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ،و موقعیت ملک و انشعابات و مساحت در فضاهای اعلامی و با توجه به موقعیت ملک و قدمت بنا وجمیع عوامل ماثر در صورت نداشتن منع قانونی و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی با عنایت به شرایط موصوف ارزش ملک یاد شده برای مزایده با بمبلغ291.373.968.400ریال(معادل بیست و نه میلیارد و یکصد و سی و هفت میلیون و سیصد و نود و شش هزار و هشتصد و چهل تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد.. ضمنا این اجرای احکام هیچ مسئولیتی در قبال تحویل ملک موضوع مزایده ندارد ****  محمدی مامور اجرای احکام مدنی شعبه 182 دادگاه عمومی تهران