مزایده فروش ششدانک یک  واحد مسکونی تحت پلاک ثبتی 172/12533 مفروز ومجزی از 712 اصلی قطعه 25 تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140101460000121887
شماره پرونده:9909980938600504

تاریخ صدور:1401/09/12

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت دوم

بموجب پرونده شماره بایگانی 0000989شعبه  دوم  نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده  0000158 اجرای احکام شعبه 26 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران و 9901898 از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهید بهشتی تهران  له: آقای  علی رضا ریاحی منش  با وکالت خانم فریبا کتابلو علیه: خانم فاطمه صادقی مهیاری با وکالت مریم اکبری اصل  که محکوم است به پرداخت مبلغ 1-925/308/293 ریال و( 2-106/603/753 ریال ومبلغ هزینه کارشناسی    60/000/000ریال) --جمعا به مبلغ 1/091/912/046 ریال   در حق محکوم له آقای علیرضا ریاحی منش با وکالت خانم فریبا کتابلو  ومبلغ - ریال 30/026/050و 2-18/645/088 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/09/29از ساعت 8    صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه  ارزیابی شده  به  پلاک ثبتی 172/12533 ( بابت  نیم دانگ  از ششدانگ  پلاک ثبتی 172/12533)شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 000989 تاریخ 1401/9/29دعوی آقای علیرضا ریاحی منش  علیه خانم فاطمه صادقی مهیاری  به استحضار آن مقام محترم عالی میرساند اینجانب پس از مطالعه پرونده آن شعبه و منطقه 3 شهرداری کرج از محل ملک بازدید نموده به استناد مطالعه پرونده ها بازدید و بررسی موجود موقعیت محل تصویر مدارک ارائه شده و سایر بررسی های محلی گزارش و نظریه را به شرح ذیل به حضور تقدیم میدارد.

آدرس:کرج کیانمهر بلوار امیر کبیر بلوار آزادی خ گلستان 6 ساختمان نیاز طبقه پنجم واحد 25 .

توضیحات اولیه: به موجب نامه شماره 9909970228601310 کلاسه پرونده 9909980938600504 به شماره بایگانی 0000158 تاریخ 1400/08/05 اجرای احکام مدنی شعبه 26 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران دعوی آقای علیرضا ریاحی منش  علیه محکوم  علیه خانم فاطمه صادقی مهیاری  نیابت قضایی توقیف و کارشناسی و ... اموال محکوم علیه از ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج درخواست شده است.

توضیحات: به موجب نامه شماره 9809970226500948کلاسه پرونده 9809980226500492 به شماره بایگانی 0000158 تاریخ 31/06/1398  اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام  مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران دعوی آقای علیرضا ریاحی منش  علیه محکوم  علیه خانم فاطمه صادقی مهیاری  نیابت قضایی توقیف و کارشناسی و ... اموال محکوم علیه از ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج درخواست شده است.

باسلام وصلوات بر محمد وال محمد وبااحترام بازگشت به پرونده اجرا شماره بایگانی 0000989 مطرح در آن شعبه وقرار کارشناسی در خصوص ارزیابی ششدانک یک  واحد مسکونی تحت پلاک ثبتی 172/12533 مفروز ومجزی از 712 اصلی قطعه 25 تفکیکی واقع در کرج کیانمهر- بلوار امیر کبیر – بلوار آزادی – خ گلستان 6 ساختمان نیاز طبقه پنجم واحد 25با توجه به مراجعه آقای ریاحی منش طلبکار از خانم صادقی  واطلاع از موضوع کارشناسی وبعلت عدم شناسایی واحد مد نظر ارزیابی وعدم همکاری مالک واحد وعدم اطلاع از وموقعیت ملک ولذا در چنو نوبت به ادارات ثبت محل ، شهرداری منطقه 3 ، دفتر خانه 191 اسناد رسمی کرج واجرای احکام مدنی دادگستری ومطالعه ضمنی پرونده متشکله  در ادارات متبوع وپس از پرس وجو وتحقیقات فراوان که محکوم به شاهد وناظر موضوع بوده والنهایه کشف موقعیت ملک وارزیابی وتقدیم یک نسخه نظریه با توجه به حجم ونوع کار واوقات صرف شده وتعرفه وهزینه رفت وامد مبلغ 3/000/000 تومان تقاضای دستمزد کارشناسی میگردد  0

بازگشت به پرونده اجرا شماره بایگانی 0000989 مطرح در آن اجرا وقرا رکارشناسی در خصوص ارزیابی ششدانگ یک واحد مسکونی تحت پلاک ثبتی 172/12533 مفروز ومجزی از 712 اصلی قطعه 25 تفکیکی واقع در کرج کیانمهر بلوار امیر کبیر – بلوار آزادی – خ گلستان 6 – ساختمان نیاز طبقه پنجم واحد 25 مراجعه نموده وبعلت عدم شناسایی واحد مد نظر ارزیابی در چنو نوبت به ادارات ثبت محل ، ، شهرداری منطقه 3 ، دفتر خانه 191 اسناد رسمی کرج واجرای احکام مدنی دادگستری ومطالعه ضمنی پرونده متشکله  در ادارات متبوع وپس از پرس وجو وتحقیقات فراوان که محکوم به شاهد وناظر موضوع بوده ولذا شناسایی واحد میسر  وبعد از بازدید ومشاهده ملک مورد نظر ، معاینه  فنی از مشهودات ظاهری ، مطالعه اسناد ومدارک ابرازی وسایر بررسی ها وتحقیقات مورد نیاز ، اینک ارزیابی ونظر یه کارشناسی خویش را بشرح ذیل به اطلاع میرسانم

مشخصات سند ملک مورد نظر طبق محتویات تصویر سند مالکیت عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساخت 115/88 متر مربع تحت پلاک ثبتی 172/12533 مفروز ومجزی از 712 اصلی قطعه 25 تفکیکی واقع در طبقه پنجم به انضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 3/38 متر مربع واقع در زیر زمین وپارکینگ ق 28 مساحه 11 مترمربع در طبقه زیر زمین باقدر السهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی حوزه ثبتی کرج به نام آقای پدرام آگند فرزند علیرضا شماره دفتر الکترونیکی 139620331011014130 یگسند چاپی شماره 09799 ب 95 تنطیم وتسلیم شده است وسپس تمامی  ثبت مورد اشاره طی استعلام از طرف مقام محترم قضایی شعبه 26 حقوقی تهران از اداره ثبت ناحیه 3 کرج به خانم فاطمه صادقی مهیاری نام پدر داود منتقل شده است

ضمن بازدید انجام شده از محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در آدرس صدر الاشاره ملاحظه شد واحد مسکونی مورد نظر در طبقه پنجم قطعه تفکیکی در یک باب ساختمان 5 طبقه روی همکف جمعا 25 واحد مسکونی وطبقه همکف وزیرزمین پارکینگ وانباری ومشاعات لابی بامشخصات فنی ساختمانی ساز اسکلت بتنی ، سقف تیرچه وبلوک با نمای خارجی سنگ ساختمان بصورت دونبش دارای آسانسور وانشعاب آب ، گاز وبرق شهری وقدمت ساخت حدود سال تکمیل ومورد بهره برداری بوده ، واحد مسکونی مورد نظر شامل دو اتاق خواب وسالن پذیرایی با کفسازی سرامیک ، رنگ ونقاشی شده ، آشپزخانه اوپن با نصب کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی حمام وتوالت ایرانی وفرنگی با کاشی سرویسها وآشپزخانه تا زیر سقف ، دارای سیستم گرمایشی پکیج ورادیاتور ، سیستم سرمایش کولر آبی ، آیفون تصویری تکمیل بوده ، در زمان بازدید از محل ملک در سکونت مسکونی آقای محمد مهدی پرویزی بوده ونامبرده اعلام نموده واحد مسکونی را بارهن  مبلغ 2/400/000/000ریال از تاریخ 1/06/1399 بمدت سه سال از طرف پدرشان از مالک اجاره نموده است تصویر داخل واحد مسکونی ونمای خارجی ساختمان مورد نظر ضمیمه نظریه میگردد 0باتوجه به مراتب صدر الذکر ، ارزش ششدانگ واحد مسکونی مورد ا شاره تحت پلاک ثبتی 172/12533 مفروز ومجزی از 712 اصلی قطعه 25 تفکیکی به مساحت سندی 88/115 مترمربع بنابرموقعیت مکانی ومقطع زمانی ارزیابی ملک ، کیفیت وکمیت بنای احداثی ، مساحت زیزبنای واحد وقدر السهم از عرصه مشاعات ومشترکات ساختمانی ومنضمات ملکی، نوع کاربری وامکانات ، انشعابات منصوبه ، قدمت ساخت بناء ، تعداد واحدها وطبقات ، وضعیت معاملات ملک وبدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی وشهرداری با فرض تخلیه بدون معارض وصحت واصالت اسناد مالکیت با عنایت به سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع به نظرکارشناسی مبلغ 12/600/000/000ریال معادل یک میلیارد ودویست وشصت میلیون تومان ارزیابی وبر آورد میگردد مراتب جهت اطلاع تقدیم حضور می شود 0

 دادورز شعبه نیابت کرج شهرستانی