جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000121438
شماره پرونده:140001920001896472
تاریخ صدور:1401/09/10
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – دستور فروش
بموجب پرونده کلاسه 0000897 از شعبه13دادگاه عمومی وحقوقی کرج له : خانم مرضیه محمدی بنادکی علیه : محمد رضا حاجی مقصودی مبنی بر فروش ملک مشاع غیر قابل افراز تحت پلاک 161/5499 لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در روزچهارشنبه مورخ 1401/09/30از ساعت 10الی11صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده از قیمت 240/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شدمورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
حسب دستور در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0000897 مبنی بر ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 5499/161 بدرخواست خانم مرضیه محمدی بنادکی باستحضار می رساند که اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر شعبه در وقت تعیین شده و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی و تعیین ارزش پلاک فوق الذکر، در معیت و راهنمایی متقاضی از محل ملک مذکور واقع در کرج - بلوار طالقانی شمالی بین گلستان 20 و 21 پلاک 39 ، بازدید بعمل آوردم و با توجه به مدارک و مستندات ابرازی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
وضع ثبتی و موجود ملک:
ملک مورد نظر مطابق تصویر اسناد ارائه شده دارای دو برگ سند مالکیت، هر کدام به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بایر ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 5499 فرعی از 161 اصلی قطعه 204 تفکیکی، حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز به مساحت ( 08/196 ) مترمربع، حدود اربعه زمین بایر شمالاً: پی است بطول 68/10 متر به خیابان احداثی به عرض 24 متر شرقاً: پی است بطول 28/21 متر به قطعه تفکیکی جنوباً: پی است بطول 10 متر به خیابان احداثی به عرض 14 متر غرباً: پی است بطول 58/17 متر به قطعه 203 تفکیکی ثبت و صادر گردیده است.
ملک موصوف دارای پروانه ساختمانی به شماره 13419 مورخ 11/10/1379 و اصلاحیه آن دارای مجوز بنا در پنج طبقه به میزان606 مترمربع بنا شامل: طبقات زیرزمین و همکف بمنظور پارکینگ و انباری و مشاعات و طبقات اول الی سوم بمنظور سه واحد مسکونی ( هر طبقه یک واحد ) می باشد. اما بر اساس فرم خلاف ساختمانی به شماره 10505 مورخ 07/08/1388 ملک دارای70/778 مترمربع بنا شامل: طبقه زیرزمین بمنظور پارکینگ و انباری و مشاعات، طبقه همکف بمنظور یک واحد تجاری، طبقات اول الی سوم بمنظور سه واحد مسکونی و طبقه چهارم ( پشت بام ) که با پروفیل قوطی ستون گذاری و بوسیله خرپا که در قسمت هایی با ورق موج دار رنگی حدود 20 درصد آن مسقف شده است. با توجه به میزان بناهای مازاد موجود در این فرم، آرای صادره از سوی کمیسیون ماده صد شهرداری کرج به شماره 58409 مورخ 09/09/1389 در قسمت های اجرای سقف ایرانیتی در پشت بام و تبدیل همکف به تجاری دارای رای تبدیل جریمه می باشد.
عرصه ملک موصوف دو کله می باشد. ساختمان دارای اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و نمای سنگ می باشد، پوشش کف راه پله و دیوارهای آن تا ارتفاع زیر سقف سنگ، دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. واحد تجاری دارای درب کرکره برقی، نمای شیشه میرال، واحدهای مسکونی دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه، سه خواب و سرویس های بهداشتی، پوشش کف و دیوارها سنگ و سقف تزیین و نورپردازی شده، دارای انشعابات آب، گاز و برق سه فاز اختصاصی می باشد. واحدهای مسکونی طبقات اول الی سوم دارای پوشش کف سنگ و پارکت، پوشش دیوارها پلاستر گچ و رنگ و سنگ و پارکت و چوب می باشد. سیستم سرمایشی واحدها کولر آبی و سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی، واحدها دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق تکفاز اختصاصی می باشند. در زمان بازدید ملاحظه گردید ساختمان نیاز به بازسازی کامل دارد.
توضیح اینکه مالک در زمان بازدید پایان کار و صورت مجلس تفکیکی ارائه ننمودند و حسب اظهار مالک ساختمان به شهرداری بدهی دارد که برای میزان دقیق آن بایستی از شهرداری منطقه استعلام اخذ گردد.
در زمان بازدید مشاهده گردید کلیه واحدهای تجاری و مسکونی ساختمان بطور کامل تخلیه و فاقد هرگونه متصرف بود و کلیدهای ساختمان نزد مقام های قضایی محترم شعبه نهم می باشد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به توضیحات فوق، موقعیت مکانی ملک، نوع دسترسی به ملک، تحقیقات میدانی، نوع کاربری، میزان مساحت، انشعابات و در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار ملک و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هم چنین به شرط نداشتن معارض و موانع قانونی در جهت نقل و انتقال ملک، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5499/161 بر پایه نرخ مزایده به مبلغ240/000/000/000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان تقویم و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بایر ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 5499 فرعی از 161 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5257825 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/09/10 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/09/30
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.