جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000119446
شماره پرونده:140001920002643439
تاریخ صدور:1401/09/07
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه فوق و اجراییه شماره 140101420000158052 مورخ 1401/05/30 و دادنامه شماره 140001390006835561 مورخ 1400/12/22 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس له بابک کمر روستا و حسین کمر روستا و علیه عباس کمر روستا که محکوم علیه محکوم است به تقسیم ماترک مرحومه مه لقا پنبه ء نسبت به یک واحد آپارتمان به متراژ 89/2 مترمربع به شماره 34449 فرعی از 163 اصلی را از طریق فروش و تقسیم ثمن حاصل از آن به نسبت سهم الارث در حق محکوم لها با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی، اموال غیرمنقول مذکور، به پلاک ثبتی 34449 فرعی از 163 اصلی از سوی کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1401/09/19 از ساعت 11:30 الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش برسد، مزایده از مبلغ 12/400/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
بررسی مستندات ابرازی :
مطابق یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره دفتر الکترونیکی 139720331010020756 و شماره چاپی 363189 سری الف 97 مالکیت خانم مه لقا پنبه ء بر میزان ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی به مساحت 89/20 مترم مربع تحت قطعه یک تفکیکی از پلاک 34449 فرعی مفروز و مجزی از 13726 فرعی از پلاک 163 اصلی حوزه ثبت ناحیه سرحدآباد ملک فردیس به انضمام یک قطعه پارکینگ به مساحت 11 مترمربع و یک باب انباری به مساحت 2/27 مترمربع واقع در همکف محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 1397/06/30 صادر و تسلیم مالک گردیده است.
همچنین به استناد اجاره نامه بنگاهی شماره 1009321 مورخ 1397/08/25 مالک به عنوان موجر اقدام به واگذاری منافع استیجاری ششدانگ آپارتمام مسکونی با مشخصات فوق الاشاره در ازای دریافت رهن قرض الحسنه و اجاره ماهیانه مشخص به مدت یکسال به آقای مجید حسنی به عنوان مستاجر نموده است.
اجرای قرار بازدید :
طی عزیمت مورخ 1401/07/02 در معیت خواهان ارزیابی به محل به نشانی فردیس – سه راه حافظیه – خیابان امام حسن – بن بست نیلوفر – پلاک 324 – ساختمان پاسارگاد ، وضعیت موجود عرصه و اعیان ملک با جزئیات زیر رویتت گردید:
الف ) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر درحد جنوبی مشرف به فضای انتهای کوچه بن بست می باشد و در بافت مسکونی شهر قرار گرفته است.
ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 20 سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس سنگ بادبر تیشه ای مشتمل بر 4 طبقه چهارواحدی جمعاً 16 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده او درای راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی فاقد آسانسور و پیلوت باکفسازی موزائیک ، دیوارپوش کاشی و سقف سفید کاری به علاوه حیاط با محوطه سازی و فضای سبز و درب ریموت می باشد.
ج) واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سیمان و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی در سمت شمال غربی طبقه اول به شماره واحد یک واقع شده و از مشخصات دیوارپوش کاغذ دیواری ، پنجره اهنی با شیشه تک جداره ، درب چوبی آپارتمانی با حفاظ لولایی ، آیفون تصویری ، سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی به همراه امتیاز برق مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک برخوردار است و دارای پارکینگ و انباری اختصاصی می باشد و در هنگام مراجعه کماکان تحت تصرف و سکونت مستاجر به نام آقای مجید حسنی قرار دارد.
نظریه کارشناسی :
1- محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن ؟
محل دقیق ملک به نشانی فردیس – سه راه حافظیه –خیابان امام حسن – بن بست نیلوفر – پلاک 324 – ساختمان پاسارگاد – سمت شمال غربی طبقه اول – واحد شماره یک می باشد.
2- تعیین اینکه ملک تحت سکونت یا کسب پیشه و تجارت یا زاعت و .. می باشد.
ملک بصورت یک دستگاه آپارتمان مستقل دارای کاربری مسکونی می باشد.
3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ؟
بله – برابر سند ثبتی تک برگ به شماره دفتر الکترونیکی 139720331010020756 و شماره چاپی 363189 سری الف 97 میزان ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت مالکیت خانم مه لقا پنبه ء مورد ثبت قرار گرفته است .
4 – تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟
ملک طی قرار داد استیجاریکه بصورت غیررسمی تمدید شده تحت سکونت شخصی به نام آقای مجید حسنی به عنوان مستاجر قرار داد.
5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند؟
با توجه به فوت مالک ثبتی ، وراث حین الفوت ایشان ایشان طبق گواهی حصر وراثت به عنوان آخرین مالک تلقی می گردند.
6- در پایان قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک این اجرا ااعلام گردد؟
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری ، عرضه گذر و میزان عرصه متعلقه ، مستندات مالکیت ، قدمت و استحکام بنای احداثی ، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان ، همچنین مساحت زیربنای ساختمام و امتیازات و منضمات مربوطه ، بدون احتساب مبلغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف به مساحت 89/20 مترمربع بعلاوه ملحقات به مبلغ 12/400/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان برآورد می گردد.//
آدرس ملک مورد مزایده : فردیس - سه راه حافظیه - خیابان امام حسن - بن بست نیلوفر - پلاک 324 - ساختمان پاسارگاد - سمت شمال غربی طبقه اول - واحد شماره یک
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش پلاک ثبتی 34449 فرعی از 163 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5244940 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/09/07 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/09/19
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.