جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000119301
شماره پرونده:140101920001961971
تاریخ صدور:1401/09/07
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول-نوبت اول
به موجب دادنامه شماره 140101390004046351 مورخ 1401/08/05 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0100643 خوانده خانم هما جمشیدی فرزند قریب علی محکوم است به فروش ملک مشاع در حق خواهان آقای مسعود جمشیدی که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له مال غیرمنقول یک باب مغازه تجاری به مساحت 22/92 مترمربع به میزان 6 سهم از 30 سهم به آدرس کرج-آزادگان-بلوارطالقانی شمالی -پلاک901 طبقه 1 توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 1/380/000/000 ریال ارزیابی گردیده است محکوم گردیده است. لذا مقررگردید مال مذکور در روزچهارشنبه مورخ 1401/9/30 ازساعت 10الی 11از طریق مزایده بصورت حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج واقع در کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 به فروش برسد. . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده ی محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد.در روز مزایده 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی می بایستی حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم اجرای احکام نماید در غیر این صورت 10 درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. طرفین میتوانند ظرف مهلت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه ی انجام مزایده اقدام نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده نسبت به بازدید مال اقدام نمایند.مال مورد مزایده طبق نظریه کارشناس به شرح زیر میباشد:
طبق کپی مبایعه نامه ارائه شده مورخ 1368/10/15 آقای علی جمشیدی سرقفلی مغازه را به آقایان غلامرضا فارسی جانی وکمال پاشایی واگذار نموده است-طبق کپی مبایعه نامه ارائه شده مورخ 1383/10/8 آقای کمال پاشایی سرقفلی مغازه را به آقای بابک خادم سیدالشهدا واگذار نموده است .طبق مبایعه نامه ارائه شده مورخ 1400/10/20 باکدرهگیری :1311020355887 فروشندگان : خانم زهرا سلکی وخانم آیسان جمشیدی وخریدار:آقای مسعود جمشیدی می باشد موضوع ومشخصات مورد معامله :عبارت است از 100سهم از 100سهم (ششدانگ) یک باب مغازه دارای سند شخصی باکاربری تجاری دارای پلاک ثبتی فرعی به شماره 26022 وپلاک ثبتی اصلی به شماره 161 مفروزومجزی از 1860 حوزه ثبتی کرج قطعه 3 به مساحت 92/22 مترمربع -نوع اسکلت بتونی وفلزی وسال ساخت 1368 دارای سند مالکیت به شماره سریال چاپی 270228 دارای حق اشتراک از جمله آب اشتراکی /گاز اشتراکی/برق اختصاصی می باشد.طبق کپی سند رسمی ارائه شده عرصه واعیان یک باب واحد تجاری به شماره 26022 فرعی از 161 اصلی قطعه 3تفکیکی مفروزومجزی شده از 1860 فرعی از اصلی مذکور بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج -ناحیه یک استان البرز به مساحت 22/92 مترمربع واقع درسمت مرکزی همکف باقدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن حدود واحد تجاری :شمالا" دیواریست مشترک به طول 7/15 به واحد تجاری قطعه2 شرقا" دیواریست به طول 3/25 به قطعه 202 تفکیکی جنوبا" دیواریست مشترک به طول 6/97 به واحد تجاری قطعه 4 غربا" درب ودیواریست به طول 3/25 به میدان -سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف باسقف زیرزمین یک اشتراکی است -عرصه ملک زمین طلق پلاک 1860 فرعی از 161اصلی به مساحت 136/39 که مطابق صورت مجلس تفکیکی مورخ 1398/8/28 اجرای مقررات شده است .
گردش ثبتی :اسناد مالکیت کاداستری شش دانگ یک باب واحد تجاری به شماره 26022 فرعی از 161 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروزومجزی شده از شماره 1860 فرعی از اصلی مذکور واقع در کرج به مساحت 22/92 مترمربع برابرماده 106 قانون ثبت به شماره139885631009016169 مورخ 1398/8/28 به نام علی جمشیدی ثبت وسند مالکیت تک برگی صادر گردیده است سپس برابر گواهی حصر وراثت به شماره 140001390000046288 مورخ 1400/1/16 آقای علی جمشیدی فوت نموده و وراث حین الفوتش عبارتند از آقایان غلامرضا ومسعود شهرت هر دو جمیدی (پسران متوفی ) وخانم هما جمشیدی (دخترمتوفی) وخانم زهرا سلگی (همسر متوفی) می باشند که برابر گواهی حصروراثت سهم آقایان غلامرضاومسعود هرکدام 12سهم مشاع از 30سهم ششدانگ به استثنا بهای ثمن عرصه واعیان می باشد سپس آقای غلامرضا جمشیدی برابرگواهی حصر وراثت به شماره 140001390000188588 مورخ 1400/1/24 صادره از شعبه 12 شورای حل اختلاف کرج فوت نموده و وراث حین الفوتش عبارتند از خانم زهراسلگی مادرمتوفی) وخانم آیسان جمشیدی (دخترمتوفی) می باشند که برابر گواهی حصر وراثت مذکور وبرابر سند انتقال شماره 46838 مورخ 1400/12/4 از دفترخانه 93 کرج جمعا" 12سهم مالکانه خودرا (موروثی از آقای غلامرضا جمشیدی )رابه آقای مسعود جمشیدی منتقل نمودند سپس خانم زهراسلگی برابراقرارنامه شماره 47072 مورخ 1400/12/23 از دفترخانه 93کرج اقرارنموده که کلیه سهم الارث خودرا از ثمن عرصه وابنیه واشجار (بهای ثمن عرصه واعیانی ) ششدانگ پلاک مذکور رااز دیگر وراث مرحوم علی جمشیدی دریافت نموده ودیگر هیچ حقی نسبت به ماترک مذکور ندارد اکنون با عنایت به مراتب فوق آقای مسعود جمشیدی برابر تقاضای وارده به شماره 9000510 مورخ 1401/1/14 درخواست افراز سهمی خودرابه طرفیت از دیگر مالک مشاعی به استناد قانون افرازوفروش املاک مشاع از این اداره نمودند که انجام آن برابر مقررات به نماینده ثبت محول گردید که مطابق ماده 2 آیین نامه قانون افرازوفروش املاک مشاع نماینده ثبت گواهی نموده است که جریان ثبتی ملک معنونه خاتمه یافته وثبت دفتر املاک شده وسند مالکیت معارض ثبت وصادر نگردیده لذا مطابق نامه شماره 140185631009001151 مورخ 1401/1/29 موضوع افراز پلاک فوق به اطلاع شهرداری مرکزی کرج رسانیده شدوبه موجب نامه شماره 67/5/12045 مورخ 1401/2/1 معاون شهرسازی ومعماری شهرداری کرج باافراز پلاک 161/26022 به علت مغایرت با ضوابط شهرسازی مخالفت نموده وپلاک فوق راغیر قابل افراز اعلام نمود.ملک موردکارشناسی:ملک مورد نظر یکباب مغازه تجاری به مساحت 22/92مترمربع که سرقفلی ملک مورد نظر واگذار گشته وخواهان وخوانده مالک مالکیت سند فوق الذکر بصورت مشاع بوده که خوانده مالک شش سهم از سی سهم مالکیت ملک موردنظر میباشد که دارای انشعابات آب وگاز اشتراکی وبرق میباشد.نظریه کارشناسی:باتوجه به مطالب فوق الذکر و بررسی به عمل آمده با عنایت به استقراردرمحل ودر نظر گرفتن جمیع جهات موثر در کارشناسی واظهارات خواهان وواگذاری سرقفلی ومشاع بودن قدر السهم مالکیت وارزش گذاری به ارزش روز ششدانگ (سی سهم)مالکیت پلاک موصوف (واگذاری سرقفلی ملک) برابربا (6/900/000/000)ریال وارزش هرسهم (230/000/000)ریال تخمین واعلام نظر میگردد.ارزش شش سهم مشاع از سی سهم مالکیت ملک موصوف جهت شرکت در مزایده برابربا (1/380/000/000)ریال معادل یکصدوسی وهشت میلیون تومان میباشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده یک باب مغازه تجاری به مساحت 22/92 مترمربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5244664 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/09/07 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/09/30
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.