جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000118692
شماره پرونده:9709982611300015
تاریخ صدور:1401/09/06
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 9902284و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی کرج له: محمدقاسم حاجی علی اکبربحرینی علیه: محکوم علیه مهدی محمدکاظم محکوم است به پرداخت 545/520/000 ریال بعنوان محکوم به و مبلغ5 درصد نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 168/1230 دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز مورخ 1401/9/19 از ساعت9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 9902284، له آقای محمدقاسم حاجی علی اکبر بحرینی علیه آقای مهدی محمدکاظم، پس از انجام هماهنگی های لازم و راهنمایی محکوم له، از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس: استان البرز، شهرستان کرج، مهرویلا، میدان عطار، خیابان رودکی، پلاک 226، قطعه دوم شمالی، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 168/1230 درآدرس فوق.
توصیف اجمالی: ملک مورد نظر درآدرس مذکور عبارت است از: شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1087/5 مترمربع، قطعه 449 به شماره پلاک ثبتی 1230 فرعی از شماره پلاک ثبتی 168 اصلی، مفروز از پلاک 977 فرعی، ذیل صفحه 533 دفتر 277 ثبت و سند مالکیت به نام زهرا آزاده صادر گردیده، سپس برابر سند 82921 مورخ 1335/08/26 دفترخانه 199 تهران به غلامعلی شعبان خرقانی منتقل و برابر سند 7663 مورخ 1357/07/26 دفترخانه 5 کرج به سیدرضا احمدزاده نجم آبادی منتقل و برابر سند 53289 مورخ 1387/06/21 دفترخانه یک کرج به مهدی و الهه محمدکاظم و نرگس سقای استرآبادی بالسویه هر یک نسبت به دو دانگ مشاع صادر گردیده است. سند اولیه ابطال و سند جداگانه ذیل ثبت صفحه 337 الی 345 دفتر 3380 ثبت و صادر گردیده است.(در اجرای ماده 45 مساحت مورد ثبت به 1054 مترمربع اصلاح شده است).شش دانگ مورد ثبت برابر صورتمجلس تفکیکی شماره 113589 مورخ 1388/10/02 به دوقطعه تفکیک که در اجرای ماده 106 قانون ثبت قطعه دوم تفکیکی به صورت شش دانگ یک باب خانه به مساحت 695/5 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به پلاک ثبتی باقیمانده 1230 فرعی از 168 اصلی ذیل صفحات 266 و 270 و 274 دفتر 10 ثبت و اسناد مالکیت به نام مهدی و الهه محمدکاظم و نرگس سقای استرآبادی بالسویه هر یک نسبت به دو دانگ مشاع صادر گردیده است، و برابر نامه 140001990010803354 مورخ 1400/06/10 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج سهمی آقای مهدی محمدکاظم در قید بازداشت می باشد. مد نظر این گزارش و نظریه کارشناسی قطعه دوم موصوف به مساحت 695/5 مترمربع می باشد، کـه مالکین پـس از اخذ پـروانـه تخریب و بازسازی، اقدام بـه تخریب بنا و خانه موجود در آن و احداث مجتمع تجاری- مسکونی(در عرصه 695/5 مترمربعی قطعه دوم از پلاک موصوف) نموده اند.
مجتمع مسکونی- تجاری در 7 طبقه شامل: زیرزمین به مساحت حدود 566 مترمربع به صورت پارکینگ و انباری، همکف به مساحت حدود 430 مترمربع به صورت یک واحد مسکونی،سرایداری، لابی، سالن اجتماعات، سالن ورزش و یک باب مغازه تجاری، طبقات اول تا پنجم هر طبقه به مساحت حدود 417 مترمربع به صورت سه واحد مسکونی در هر طبقه احداث شده است، مجتمع احداثی دارای اسکلت از نوع بتنی، نوع سقف تیرچه و بلوک، نما سنـگ، دارای آسانسور و انشعابـات شهری است. در حال حاضر ساختمان تکمیل و متصرفین در حال بهره برداری از واحدهای آن می باشند، تا این تاریخ پایانکار و سند مجزا و تفکیکی برای واحدهای احداثی ساختمان مورد نظر صادر نشده است. ملک مورد نظر توسط محکوم له معرفی شدv نظریه کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر مدارک ارائه شده و ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک در صلاحیت این کارشناس نمی باشد، لیکن چنانچه در آینده مدارک جدید، مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، نظریه کارشناسی حاضر با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی، قابل تجدید نظر خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک،مساحت، مقطع زمانی، کاربری، راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، درصورت صحت و اصالت مدارک ابرازی، صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانکها و غیره و در صورت امکان تحویل بلامعارض ملک مورد نظر و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، مبلغ 630/000/000/000 ریال معادل شصت و سه میلیارد تومان و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ آن، مبلغ 210/000/000/000 ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان، تقویم و اعلام می گردد.
دادورز شعبه سوم اجرا-اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1087/5 مترمربع، قطعه 449 به شماره پلاک ثبتی 1230 فرعی از شماره پلاک ثبتی 168 اصلی، مفروز از پلاک 977 فرعی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5239648 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/09/06 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/09/19
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.