آگهی مزایده پلاک ثبتی ۱۰۲ فرعی از ۴۹ اصلی ؟

شماره آگهی: 140103929114000057
شماره پرونده:8604029114000007

تاریخ صدور:1401/09/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرمسار

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده کلاسه (203 ولایات 8600007 ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه (203 ولایات 8600007 ) شش دانگ یکقطعه زمین بشماره پلاک 49/102 ( یکصد و دو فرعی از چهل و نه اصلی ) واقع در گرمسار روستای محمد آباد به مساحت 19700 متر مربع که بصورت دامداری میباشد در ذیل ثبت صفحه 277 دفتر 38 بشماره چاپی 0035683بمالکیت آقای محمد مولوی فر محدود به حدود مندرج در سند مالکیت ثبت و سند صادر شده است، طبق سند رهنی شماره 8799-1383/02/22 دفترخانه شماره 561 تهران در رهن بانک ملت شعبه شهید سرافراز تهران قرار گرفته و در رهن بانک قرار گرفته و طبق نظر کارشناس رسمی به مبلغ 12,897,000,000ریال ( دوازده میلیارد و هشتصدو نود و هفت میلیون ریال ) ارزیابی شده . پلاک ثبتی ۱۰۲ فرعی از ۴۹ اصلی ، شماره ثبت 1902/68 ، دفتر ۳۸ ، صفحه ۲۷۷ در مساحت ۱۹۷۰۰ مترمربع که بر اساس پروانه بهره برداری شماره ۵۴۵۳-۱۹۹۹ مورخ09/03/1381 صادره از سازمان جهاد سازندگی استان بصورت یک واحد دامداری و گاوداری شیری واقع در: گرمسار - قریه محمد آباد - بطرف شه سفید - انتهای کوچه دوم سمت چپ - می باشد در زمان بازدید این هیئت دامداری مذکور فاقد بهره برداری بود . حدود اربعه عرصه این پلاک عبارت است از : شمالا ، بطور منکسر به طول ۹۵ متر در امتداد دیوار خانه ها و باغات روستای محمدآباد . شرقاً، در سه قسمت که قسمت دوم شمالی است ، اول به طول ۸ متر و دوم به طول ۱۰۵ متر به قطعه ۱۷۳ و سوم به طول ۱۳۴ متر به قطعه ۱۷۶. جنوباً ، به طول ۷۵ متر به کوچه چهار متری احداثی، غرباً ، به طول ۲۱۰ متر به قطعه ۱۷۵ . اریه را تمیز و زمستانی الف: بخش اول : ارزیابی مرتبط با ساختمان : در عرصه فوق یک قسمت در مساحت تقریبی 4000 مترمربع محصور بوده که مستحدثات آن عبارتند از : 1- انبار در مجاورت درب ورودی دامداری در ابعاد تقریبی 8m*5m و در مساحت ۴۰ مترمربع با دیوار بلوکی و سقف ورق گالوانیزه موجدار ۲- واحد سرایداری در ضلع غربی محوطه در ابعاد تقریبی 8m*9m و در مساحت ۷۲ مترمربع با دیوارهای بلوکی و سقف تیرآهن و طاق ضربی ۳- دو فضای مجاور یکدیگر جهت نگهداری علوفه ، فاقد درب هریک در ابعاد 9m*5m و در مساحت 4.5 مترمربع ( مجموعا ۹۰ مترمربع) و با ساختار دیوار باربر با مصالح آجر گری و استر سیمان سیاه و پوشش تیرآهن و طاق ضربی ۴- فضای محصور با دیوار آجری و پلاستر و کف سیمانی که فاقد سقف می باشد در ابعاد تقریبی ۹9m*9m و در مساحت 81 مترمربع ۵- بهاربند که از سه طرف با دیوار آجری سیمانکاری شده محصور شده است و دارای تعدادی ستون از نوع قوطی ۱۴ می باشد . پوشش سقف این قسمت را ایرانیت تشکیل میدهد . ابعاد این بهاربند حدوداً 33m*9m و در مساحت آن ۲۹۷ مترمربع می باشد . ۶- زایشگاه در ابعاد 17m*5m و در مساحت ۸۵ مترمربع با ساختار دیوار باربر و پوشش سیمان سیاه و سقف سبک. ۷- ساختمان کارگری در ابعاد 8m*6m و در مساحت ۴۸ مترمربع با دیوارهای اجرگری و سقف تیرآهن و طاق ضربی 8- استخر ( سیلوی زمینی ) ذخیزه علوفه در ابعاد 23m*4m و در مساحت ۹۲ مترمربع و عمق متغیر از یک متر الی سه متر ۹- مستحدثات محوطه شامل : اصطبل ، باکس ، آبشخور و ... که در ضلع شمالی بهار بند ساخته شده است در ابعاد 50m*33m و در مساحت ۱۶۵۰ مترمربع . کف از سیمان تخته ماله ای پوشیده شده و در قسمتی از آخورهای آن بوسیله ایرانیت مسقف شده است . همچنین این محوطه حسب طرح مالک بوسیله تعدادی نرده با مصالح لوله پارتیشن بندی شده است . ۱۰ - سایر ........ دامداری مورد نظر مجهز به انشعاب برق سه فاز ۳۰ کیلو وات ، انشعاب آب روستائی و گاز مستقل می باشد . نتیجه قسمت الف : با عنایت به شرح تقدیمی ارزش امور مربوط به گروه ساختمانی کلا برابر بمبلغ ۶,۱۴۶,۰۰۰,۰۰۰ ریال تعیین میگردد . ب: بخش اول : ارزیابی اراضی با کاربری کشاورزی : همانطوریکه اشاره شده عرصه این پلاک در مساحت ۱۹۷۰۰ مترمربع بوده که مساحت ۴۰۰۰ مترمربع آن بصورت محصور تحت مستحدثات و محوطه دامداری قرار دارد لذا الباقی عرصه در مساحت ۱۵۷۰۰ متر مربع بصورت زمین مزروعی با کاربری کشاورزی مورد بهره برداری قرار دارد . کیفیت خاک این پلاک از نوع مرغوب و حاصلخیز بوده و آب مورد نیاز آن بوسیله حقآبه از رودخانه دائمی حبله رود و یک حلقه چاه مطابق با عرف محل تأمین میشود . نتیجه قسمت ب : با عنایت به مطالب شرح فوق و موقعیت مکانی خوب منطقه و میزان حقابه ارزش هر مترمربع عرصه بمبلغ۴۴۰,۰۰۰ ریال و ارزش کل ملک تحت کاربری مزروعی در مساحت ۱۵۷۰۰ مترمربع کلا بمبلغ ۶,۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال تعیین و اعلام میگردد . نتیجه کارشناسی :النهایه نظر به شرح تقدیمی و با تجمیع بندهای الف و ب هئیت منتخب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد ارزیابی را کلا برابر مبلغ دوازده میلیارد و هشتصد و نود و هفت میلیون ریال ۱۲٫۸۹۷,۰۰۰,۰۰۰ریال) معادل یک میلیارد و دویست و هشتاد و نه میلیون و هفتصد هزار تومان۱٫۲۸۹٫۷۰۰٫۰۰۰ تومان ) تعیین و بحضور اعلام میدارد .// والسلام. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه 1401/09/27 (بیست و هفتم آذر ماه یک هزارو چهارصد و یک ) از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 12,897,000,000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا مازاد پلاک ثبتی مذکور به شرح ذیل بازداشت شده است . محدودیت: شش مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 17691 مورخ 1387/06/03 صادره از تامین اجتماعی گرمسار ذیل شماره بازداشتی 1387 در تاریخ 1387/06/03 به مبلغ 11772782 به نفع تامین اجتماعی برای مالکیت محمد مولوی فر .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 8809982250400371 مورخ 1388/09/04 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری گرمسار ذیل شماره بازداشتی 368/ب/88 در تاریخ 1388/09/10 به نفع دادگاه برای مالکیت محمد مولوی فر .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 880998225200013 مورخ 1388/09/04 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری گرمسار ذیل شماره بازداشتی 1388 در تاریخ 1388/09/04 به نفع دادگاه برای مالکیت محمد مولوی فر .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 88000371/2 ج مورخ 1389/03/22 صادره از اجرای احکام مدنی گرمسار ذیل شماره بازداشتی 167/ب/89 در تاریخ 1389/03/30 به نفع دادگاه برای مالکیت محمد مولوی فر .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 8910112126300429 مورخ 1389/12/16 صادره از بازپرس محترم شعبه سوم دادسرای امور اقتصادی ناحیه 22تهران ذیل شماره بازداشتی 678/ب/89 در تاریخ 1389/12/24 به نفع دادگاه برای مالکیت محمد مولوی فر .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 3803 مورخ 1397/03/09 صادره از واحد اجراییات تامین اجتماعی گرمسار ذیل شماره بازداشتی 97 در تاریخ 1397/03/20 به نفع تامین اجتماعی برای مالکیت محمد مولوی فر .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 8799 مورخ 1383/12/23 که بنفع ملت به مبلغ 400000000 به مدت 2 ثبت شده . مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ واریزی ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرای ثبت اسناد گرمسار تحویل نمایند. ضمنا" برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان زمان و مکان مقرر برگزار خواهد شد.