آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 14700 فرعی از 18 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103918590000044
شماره پرونده:139904018590000188

تاریخ صدور:1401/09/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده کلاسه 9900208 ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 14700 فرعی از 18 اصلی، مفروز و مجزا شده از 2645 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه2 واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 171.1 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 2645 فرعی از 18 اصلی ، به مساحت (1 / 171) یکصد وهفتاد ویک متر و ده دسیمتر مربع، واقع در طبقه دوم که (9 / 3) سه متر و نود دسیمتر مربع آن تراس مسقف، است با شماره مستند مالکیت 111/94/16156 تاریخ 1394/08/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 591511 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420318005011407 که در صفحه 367 دفتر املاک جلد 657 ذیل شماره 123041 به نام نادر پارسا صادر و تسلیم گردید. و بموجب دستور شماره 140005818590000005 مورخ 1400/01/07 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان در قبال طلب خانم آزاده اسماعیل زاده موضوع سند ازدواج شماره 9673 مورخ 1379/03/20 دفتر ازدواج شماره 19 شهر لاهیجان بتعداد 401 قطعه سکه تمام بهار آزادی ( که طی استعلام بعمل آمده از اتحادیه زرگران به مبلغ 66/165/000/000 ریال تقویم گردیده) و نیم عشر اجرائی کلاسه 9900208 تحت بازداشت در آمده و جهت وصول مطالبات زوجه و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه ششدانگ ملک بدین شرح است: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی، است . اول دیوار و پنجره است بطول (35 / 3 ) سه متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (90 / 0 ) نود سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (56 / 6 ) شش متر و پنجاه وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (58 / 17 ) هفده متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به فضای درز انقطاع دوم دیواریست بطول (92 / 0 ) نود ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در یازده قسمت، که قسمتهای چهارم و ششم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (78 / 1 ) یک متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (93 / 0 ) نود وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول (14 / 1 ) یک متر و چهارده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول (36 / 0 ) سی وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم دیواریست بطول (22 / 0 ) بیست ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفتم دیواریست بطول (61 / 0 ) شصت ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هشتم دیواریست بطول (83 / 0 ) هشتاد وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی نهم دیواریست بطول (04 / 0 ) چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دهم نرده ایست بطول (13 / 1 ) یک متر و سیزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی یازدهم نرده ایست بطول (01 / 2 ) دو متر و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در سیزده قسمت، که قسمتهای دوم و سوم و چهارم و پنجم و ششم آن شمالی ، قسمت یازدهم آن شرقی ، قسمتهای نهم و دهم و دوازدهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (87 / 7 ) هفت متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به فضای پلاک فرعی 2644از اصلی 18 دوم دیواریست بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول (58 / 0 ) پنجاه وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست قوس درونی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (21 / 2 ) دو متر و بیست ویک سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (75 / 0 ) هفتاد وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم درب و دیوار است بطول (63 / 1 ) یک متر و شصت وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول (75 / 2 ) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی یازدهم دیواریست قوس درونی بطول (32 / 2 ) دو متر و سی ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی دوازدهم دیواریست بطول (41 / 0 ) چهل ویک سانتیمتر به داکت سیزدهم دیواریست بطول (36 / 9 ) نه متر و سی وشش سانتیمتر به فضای درز انقطاع مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: برابر گزارش مامور اجرا و هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شماره وارده 140105018590000674 مورخه 1401/04/11 پلاک ثبتی مذکور به آدرس: لاهیجان-خ شهید رجایی(کارگر) - کوچه 13-پلاک 19 واقع بوده و مشتمل است بر واحد آپارتمانی در طبقه دوم ساختمانی دو طبقه روی پیلوت قرار دارد. اسکلت ساختمان بتن آرمه و قدمت آن حدود هشت سال است. نمای شمالی ساختمان سیمانی و نمای جنوبی (نمای اصلی) سیمانی ابزار خورده است. بام ساختمان تخت( بام تهرانی) است و کف بام و دیوارهای جان پناه بام با سرامیک طرح سنگ پوشش شده است. کف پیلوت و پارکینگ و حیاط سنگ، نمای دیوار حیاط و پیلوت و پارکینگ تا ارتفاع یک متر سنگ و از آن به بالا سیمانی رنگ شده است. نمای سقف پارکینگ و پیلوت کناف شده است. نمای بیرونی و داخلی دیوار جنوبی حیاط سنگ کاری شده است. درب ورودی به پارکینگ دو لنگه فولادی با کنترل برقی است. درب ورود به محوطه ساختمان یک لنگه فولادی است . در هریک ازطبقات ساختمان یک واحد آپارتمانی (جمعا دو واحد) استقرار دارد. راه پله ساختمان گرد و کف و دیوارهای راه پله تا ارتفاع یک متر با سنگ پوشش شده و ساختمان فاقد آسانسور است.در سمت شمالی طبقه همکف (پیلوت) یک استخر به مساحت حدود 78 مترمربع قرار دارد . مساحت خالص استخر شنا 32 مترمربع است و سرویس بهداشتی ایرانی ، روشویی و حمام و موتورخانه نیز در بخش شمالی استخر قرار گرفته است. کف و دیوارهای استخر کاشیکاری شده است. و سقف با تایل پی وی سی پوشش شده است. یک بالابر در حیاط خلوت شمالی ساختمان براس دسترسی واحدهای آپارتمانی طبقات به استخر تعبیه شده است. واحد آپارتمان طبقه دوم مشتمل بر هالن و سالن ، آشپزخانه اوپن و مخفی با کابینت ورق گالوانیزه ، یک اتاق ، تراس مسقف جنوبی و سرویس بهداشتی و حمام یکجا است. کف واحد آپارتمانی موکت چسبیده شده روی سرامیک و پوشش دیوارها و سقف گچ است. اتاق دارای کمد دیواری ساخته شده با ورق های mdf می باشد. قاب پنجره ها upvc و شیشه ها دوجداره هستند. گرمایش واحد آپارتمانی پکیج و شوفاژ و سرمایش با کولر اسپیلت تامین شده است. واحد آپارتمانی دارای امتیازات آب شهری مشترک ، برق وگاز جداگانه می باشد. در زمان بازدید واحد آپارتمانی در تصرف آقای نادر پارسا قرار داشته و به عنوان سالن ورزشی مورد بهره برداری قرار می گیرد. ششدانگ پلاک فوق به مبلغ 52/500/000/000 ریال (پنجاه و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و در روز چهارشنبه مورخه 1401/09/23 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه پنجاه و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی برای هر پلاک ثبتی به حساب سپرده ثبت (قبل از شروع مزایده) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. طالبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت واقع در لاهیجان اداره ثبت اسناد و املاک واحد اجرا حضور بهم رسانند. حق المزایده زائد بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار بوده و کلیه هزینه های قانونی بعهده برنده مزایده می باشد و نیمعشراجرائی و حق مزایده نقدا وصول می گردد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد/. تاریخ و روز انتشار: روز : چهارشنبه مورخه: 1401/09/09 مهدی فتحی لاحشری مسئول اجرای اسناد رسمی شهرستان لاهیجان