آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 20931 فرعی از 116 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103901112000138
شماره پرونده:140004001112001687

تاریخ صدور:1401/08/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140004001112001687و بایگانی شماره 140002057شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان متعلق به مرحوم نعمت محبی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم زهرا صمدی کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1401/05/24 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 20931 فرعی از 116 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4460 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 در طبقه3 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 126.97 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه ششم تفکیکی ، به مساحت (97 / 126) یکصد وبیست وشش متر و نود وهفت دسیمتر مربع ، واقع در طبقه سوم که (37 / 2) دو متر و سی وهفت دسیمتر مربع آن بالکن ، (84 / 8) هشت متر و هشتاد وچهار دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (62 / 7 ) هفت متر و شصت ودو سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری اصلاحی شرقا: در نه قسمت، که قسمتهای پنجم و هشتم آن شمالی ، قسمت سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست پیشرفتگی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری اصلاحی دوم دیواریست بطول (94 / 1 ) یک متر و نود وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 2 شماره 4461 فرعی از شماره 116 اصلی قرار دارد سوم دیواریست بطول (48 / 2 ) دو متر و چهل وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (64 / 4 ) چهار متر و شصت وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (74 / 0 ) هفتاد وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم درب و دیوار است بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت ویک سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (05 / 2 ) دو متر و پنج سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول (74 / 1 ) یک متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول (35 / 4 ) چهار متر و سی وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 2 شماره 4461 فرعی از شماره 116 اصلی قرار دارد جنوبا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (72 / 6 ) شش متر و هفتاد ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول (47 / 2 ) دو متر و چهل وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (10 / 11 ) یازده متر و ده سانتیمتر به فضای کوچه 8 متری دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (17 / 1 ) یک متر و هفده سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری اصلاحی سوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (35 / 3 ) سه متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری اصلاحی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 5 به مساحت 2 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (36 / 1 ) یک متر و سی وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4 جنوبا: دیواریست بطول (36 / 1 ) یک متر و سی وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 6 پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی است بطول (33 / 3 ) سه متر و سی وسه سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم خط فرضی است بطول (67 / 1 ) یک متر و شصت وهفت سانتیمتر به حیاط مشاعی جنوبا: خط فرضی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (67 / 1 ) یک متر و شصت وهفت سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 6 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (33 / 3 ) سه متر و سی وسه سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 6 مشخصات مالکیت: مالکیت نعمت / محبی فرزند بهلول شماره شناسنامه 28 تاریخ تولد 1365/12/08 صادره از نیر دارای شماره ملی 6039929006 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17940 تاریخ 1397/12/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1081 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 423856 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301024042800 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا / صمدی فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 4807 تاریخ تولد 1364/09/10 صادره از ری دارای شماره ملی 0493515331 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17940 تاریخ 1397/12/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1081 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 423855 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301024042799 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801112005309 مورخ 1400/09/08 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع در قبال 114 عدد سکه طلا و حقوق دولتی./ برای مالکیت نعمت محبی بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه حین الفوت مالک ( خانم زهرا صمدی و امیر حسین محبی وفریده نارنجی و بهلول محبی ) وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1401/05/24 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران خیابان شهید رجایی ایستگاه بانک کوچه هاجری نبش کوچه قهرودی پلاک 2 طبقه 3 واحد 5 واقع گردیده و آپارتمان مورد ارزیابی ساختمانی است احداثی بر روی عرصه پس ازاصلاح به مساحت 202/42 متر مربع (بموجب پایانکار شماره 162068535 مورخ 1392/06/03 صادره از شهرداری منطقه 16 تهران ) عرصه نسبت به گذر جنوبی و شرقی می باشد اسکلت فلزی سقف تیرچه بلوک کاربری مسکونی و در 6 طبقه (همکف و 5 طبقه روی همکف ) قدمت حدود 10 سال 8 واحدی ( 7واحد مسکونی و یک واحد تجاری ) در ورودی نفر رو فلزی و در پارکینگ کرکره ای ،همکف شامل :پارکینگ ها وانباری کف و دیوارها سنگ راه پله در طبقات کف و دیوارها سنگ و آپارتمان موضوع قرار کارشناسی واقع در طبقه سوم وشامل : درورودی چوب ضد سرقت سالن کف سرامیک ودیوارها اندود گچ و نقاشی آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف کف سرا میک ودیوارها کاشی کاری 3 اتاق خواب کف سرامیک ودیوارها اندود گچ و نقاشی سرویس بهداشتی وحمام تو در تو ولی مجزا از هم با درهای آلومینیومی کف و دیوارها کاشی کاری سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی دارای برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی و یکدستگاه آسانسور مشاعی می باشد ضمنا در هنگام بازدید ملک مذکور در تصرف خانم مالک قرار داشت . ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور مورد ارزیابی به مبلغ سی میلیارد ریال وسهمی مورد ارزیابی مقدار سه دانگ مبلغ پانزده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1401/09/13 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1401/08/29 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی