مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 4153 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 4652 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140101460000113631
شماره پرونده:9909980242701550

تاریخ صدور:1401/08/26

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول

بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه اول اجرای احکام واحد نیابت دادگستری باهنر  تهران  موضوع کلاسه پرونده 0000784شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج  نیابت کرج له فائزه  رفعتی  و  المیرا  ساعتی  مفرد خمسه  علیه : ابراهیم ملکی  سعید آبادی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 1/020/000/000/000ریال  و مبلغ  224/000/000  ریال  هزینه  کارشناسی  در حق محکوم له  و مبلغ 51/000/000/000 ریال  به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1401/9/14  از ساعت 8    صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ پلاک ثبتی 144/4148  به  مبلغ  70/000/000/000  ریال    و پلاک ثبتی  144/4153  به  مبلغ  70/000/000/000  ریال  و  پلاک  ثبتی  144/4147  به مبلغ  70/000/000/000  ریال  و  پلاک  ثبتی  144/4146  به  مبلغ  68/500/000/000  ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره 000784 موضوع دعوی آقای محمد رضا فتاحی با وکالت خانم فائزه رفعتی و به طرفیت آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی جهت ارزیابی یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی به شماره 144/4146 واقع در کرج بلوار شهید بهشتی بعد از پل کمالشهر بلوار کاج روبروی بازار مصالح فروشان با مختصات x=491326 و  y=3967810 واقع در zone39 از محل مورد نظر بازدید بعمل آمده و پس از بررسی های کارشناسی صورت گرفته نتیجه آن به شرح ذیل ارسال میگردد

قرارا کارشناسی

درخصوص دعوی محمدرضا فتاحی به طرفیت ابراهیم ملکی سعید آبادی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اقدام فرمایید نظر به این که پرونده کلاسه فوق بعنوان کارشناس انتخاب شده اید لذا نسبت به اجرای قارار کارشناسی اقدام فرمایید

مشخصات فنی موضوع کرشناسی

پلاک ثبتی 4146 فرعی از 144 اصلی عبارت است از قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع و ابعاد 20 در 51/50 متر که در زمان بازدید فاقد هرگونه چهار دیواری یا اعیانی دیگری بوده که در طرح جامع کمالشهر دارای کاربری گسترده سبز و پارک می باشد

مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی

تصویر پیش نویس سند مالکیت یک برگ به تاریخ 1398/01/19 که بنام آقای ابراهیم ملکی سعد آبادی ثبت گردیده مربوطه به ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1030 متر مربع یک هزار و سی متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 4146 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 41 تفکیکی می باشد که بموجب تقسیم نامه شماره 29362 مورخ 1397/10/29 دفترخانه 70شهر کرج بنام ایشان ثبت گردیده است حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد

شمالا پی است به طول 20 به دوربرگردان

شرقا پی است بطول 51/50 به قطعه 40 تفکیکی تصویرنامه شماره 140085631011018686  مورخ 1400/08/26  اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه سه کرج پلاک ثبتی 4146 فرعی از 144 اصلی به مساحت 1030 متر مربع دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 243973 سری ج سال 97 به مبلغ یک بیلیون و بیست میلیارد ریال در دفتر بازداشتی ثبت گردید همچنین محدودیت آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی یک مورد دستور بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399132002373131 مورخ 1399/09/02 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج به مبلغ 472502570400 بازداشت می باشد

اقدامات انجام شده و تذکرات حقوقی

بازدید از محل موضوع قرار کارشناسی

بررسی تصویر اسناد و مدارک ارائه شده توسط متقاضی

تطبیق اسناد با محل قرار کارشناسی صادره و براساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح ایشان در چهار چوب قوانینی و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیه است بدیهی اسن چناچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تاثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی از باب آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد

مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصولی اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد

مسئولیت گزارش حاضر از لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی می باشد

انعکاس اظهارات در گزارش الزاما به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد

به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفا در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره موضوعیت دارداین نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفا در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی است

این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جز یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد

جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی

قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1030 متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 4146 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 41 تفکیکی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن مجموعا برابر 68/500/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد 

بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره 000784 موضوع دعوی آقای محمد رضا فتاحی با وکالت خانم فائزه رفعتی و به طرفیت آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی جهت ارزیابی یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی به شماره 144/4148 واقع در کرج بلوار شهید بهشتی بعد از پل کمالشهر بلوار کاج روبروی بازار مصالح فروشان با مختصات x=491326 و  y=3967810 واقع در zone39 از محل مورد نظر بازدید بعمل آمده و پس از بررسی های کارشناسی صورت گرفته نتیجه آن به شرح ذیل ارسال میگردد

قرارا کارشناسی

درخصوص دعوی محمدرضا فتاحی به طرفیت ابراهیم ملکی سعید آبادی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اقدام فرمایید نظر به این که پرونده کلاسه فوق بعنوان کارشناس انتخاب شده اید لذا نسبت به اجرای قارار کارشناسی اقدام فرمایید

مشخصات فنی موضوع کرشناسی

پلاک ثبتی 4148 فرعی از 144 اصلی عبارت است از قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع و ابعاد 20 در 52/50 متر که در زمان بازدید فاقد هرگونه چهار دیواری یا اعیانی دیگری بوده که در طرح جامع کمالشهر دارای کاربری گسترده سبز و پارک می باشد

مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی

تصویر پیش نویس سند مالکیت یک برگ به تاریخ 1398/01/19 که بنام آقای ابراهیم ملکی سعد آبادی ثبت گردیده مربوطه به ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع یک هزار و سی متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 4148 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 43 تفکیکی می باشد که بموجب تقسیم نامه شماره 29362 مورخ 1397/10/29 دفترخانه 70شهر کرج بنام ایشان ثبت گردیده است حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد

شمالا پی است به طول 20 به خیابان  14  متری

شرقا پی است بطول 52/50 به قطعه 44 تفکیکی

جنوبا  پی  است  بطول  20  متر  به  قطعه  48  تفکیکی 

غربا    پی  است  بطول  52/50  متربه  قطعه  42  تفکیکی 

تصویرنامه شماره    مورخ 1400/08/26  اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه سه کرج پلاک ثبتی 4148 فرعی از 144 اصلی به مساحت 1030 متر مربع دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 243973 سری ج سال 97 به مبلغ یک بیلیون و بیست میلیارد ریال در دفتر بازداشتی ثبت گردید همچنین محدودیت آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی یک مورد دستور بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399132002373131 مورخ 1399/09/02 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج به مبلغ 472502570400 بازداشت می باشد

اقدامات انجام شده و تذکرات حقوقی

بازدید از محل موضوع قرار کارشناسی

بررسی تصویر اسناد و مدارک ارائه شده توسط متقاضی

تطبیق اسناد با محل قرار کارشناسی صادره و براساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح ایشان در چهار چوب قوانینی و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیه است بدیهی است

چناچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تاثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی از باب آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد

مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصولی اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد

مسئولیت گزارش حاضر از لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی می باشد

انعکاس اظهارات در گزارش الزاما به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد

به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفا در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره موضوعیت دارد

این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفا در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی است

این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جز یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد

جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی

قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 4148 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 41 تفکیکی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن مجموعا برابر 70/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد  بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره 000784 موضوع دعوی آقای محمد رضا فتاحی با وکالت خانم فائزه رفعتی و به طرفیت آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی جهت ارزیابی یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی به شماره 144/4147 واقع در کرج بلوار شهید بهشتی بعد از پل کمالشهر بلوار کاج روبروی بازار مصالح فروشان با مختصات x=491326 و  y=3967810 واقع در zone39 از محل مورد نظر بازدید بعمل آمده و پس از بررسی های کارشناسی صورت گرفته نتیجه آن به شرح ذیل ارسال میگردد

قرارا کارشناسی

درخصوص دعوی محمدرضا فتاحی به طرفیت ابراهیم ملکی سعید آبادی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اقدام فرمایید نظر به این که پرونده کلاسه فوق بعنوان کارشناس انتخاب شده اید لذا نسبت به اجرای قارار کارشناسی اقدام فرمایید

مشخصات فنی موضوع کرشناسی

پلاک ثبتی 4147 فرعی از 144 اصلی عبارت است از قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع و ابعاد 20 در 52/50 متر که در زمان بازدید فاقد هرگونه چهار دیواری یا اعیانی دیگری بوده که در طرح جامع کمالشهر دارای کاربری گسترده سبز و پارک می باشد

مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی

تصویر پیش نویس سند مالکیت یک برگ به تاریخ 1398/01/19 که بنام آقای ابراهیم ملکی سعد آبادی ثبت گردیده مربوطه به ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع یک هزار و سی متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 4147 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 43 تفکیکی می باشد که بموجب تقسیم نامه شماره 29362 مورخ 1397/10/29 دفترخانه 70شهر کرج بنام ایشان ثبت گردیده است حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد

شمالا پی است به طول 20 به دوربرگردان

شرقا پی است بطول 52/50 به قطعه 40 تفکیکی

جنوبا  پی  است  بطول  20  متر  به  قطعه  49  تفکیکی 

غربا    پی  است  بطول  51/50  متربه  قطعه  41  تفکیکی 

تصویرنامه شماره 140085631011018686  مورخ 1400/08/26  اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه سه کرج پلاک ثبتی 4147 فرعی از 144 اصلی به مساحت 1050 متر مربع دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 243973 سری ج سال 97 به مبلغ یک بیلیون و بیست میلیارد ریال در دفتر بازداشتی ثبت گردید همچنین محدودیت آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی یک مورد دستور بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399132002373131 مورخ 1399/09/02 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج به مبلغ 472502570400 بازداشت می باشد

اقدامات انجام شده و تذکرات حقوقی

بازدید از محل موضوع قرار کارشناسی

بررسی تصویر اسناد و مدارک ارائه شده توسط متقاضی

تطبیق اسناد با محل قرار کارشناسی صادره و براساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح ایشان در چهار چوب قوانینی و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیه است بدیهی اسن چناچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تاثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی از باب آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد

مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصولی اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد

مسئولیت گزارش حاضر از لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی می باشد

انعکاس اظهارات در گزارش الزاما به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد

به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفا در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره موضوعیت دارداین نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفا در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی است

این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جز یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد

جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی

قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 4147 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 42 تفکیکی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن مجموعا برابر 70/000/000/000ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد 

بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره 000784 موضوع دعوی آقای محمد رضا فتاحی با وکالت خانم فائزه رفعتی و به طرفیت آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی جهت ارزیابی یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی به شماره 144/4153 واقع در کرج بلوار شهید بهشتی بعد از پل کمالشهر بلوار کاج روبروی بازار مصالح فروشان با مختصات x=491326 و  y=3967810 واقع در zone39 از محل مورد نظر بازدید بعمل آمده و پس از بررسی های کارشناسی صورت گرفته نتیجه آن به شرح ذیل ارسال میگردد

قرارا کارشناسی

درخصوص دعوی محمدرضا فتاحی به طرفیت ابراهیم ملکی سعید آبادی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اقدام فرمایید نظر به این که پرونده کلاسه فوق بعنوان کارشناس انتخاب شده اید لذا نسبت به اجرای قارار کارشناسی اقدام فرمایید

مشخصات فنی موضوع کارشناسی

پلاک ثبتی 4153 فرعی از 144 اصلی عبارت است از قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع و ابعاد 20 در 52/50 متر که در زمان بازدید فاقد هرگونه چهار دیواری یا اعیانی دیگری بوده که در طرح جامع کمالشهر دارای کاربری گسترده سبز و پارک می باشد

مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی

تصویر پیش نویس سند مالکیت یک برگ به تاریخ 1398/01/19 که بنام آقای ابراهیم ملکی سعد آبادی ثبت گردیده مربوطه به ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع یک هزار و سی متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 4153 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 48 تفکیکی می باشد که بموجب تقسیم نامه شماره 29362 مورخ 1397/10/29 دفترخانه 70شهر کرج بنام ایشان ثبت گردیده است حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد

شمالا پی است به طول 20 به به  قطعه  43  تفکیکی 

شرقا پی است بطول 52/50 به قطعه 47 تفکیکی

جنوبا  پی  است  بطول  20  متر  به  کوچه  به  خیابان  به  عرض  14  متر

غربا    پی  است  بطول  52/50  متربه  قطعه  49  تفکیکی 

تصویرنامه شماره 140085631011018686  مورخ 1400/08/26  اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه سه کرج پلاک ثبتی 4153 فرعی از 144 اصلی به مساحت 1050 متر مربع دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 243973 سری ج سال 97 به مبلغ یک بیلیون و بیست میلیارد ریال در دفتر بازداشتی ثبت گردید همچنین محدودیت آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی یک مورد دستور بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399132002373131مورخ 1399/09/02 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج به مبلغ 472502570400 بازداشت می باشد

اقدامات انجام شده و تذکرات حقوقی

بازدید از محل موضوع قرار کارشناسی

بررسی تصویر اسناد و مدارک ارائه شده توسط متقاضی تطبیق اسناد با محل قرار کارشناسی صادره و براساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح ایشان در چهار چوب قوانینی و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیه است بدیهی اسن چناچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تاثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی از باب آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد

مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصولی اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد

مسئولیت گزارش حاضر از لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی می باشد

انعکاس اظهارات در گزارش الزاما به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد

به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفا در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره موضوعیت دارد

این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفا در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی است

این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جز یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد

جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی

قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 4153 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 48 تفکیکی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و

مستحق الغیر نبودن مجموعا برابر 70/000/000/000ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد 

دادورز شعبه 2 نیابت کرج- خانم  شهرستانی