مزایده فروش مغازه ؟

شماره آگهی: 140112460000226863
شماره پرونده:9509987199400186

تاریخ صدور:1401/08/25

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان مرودشت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول

1-در پرونده 980494 اجرایی  بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره 1398012000168038 و شماره دادنامه مربوطه 9709977199400981  و  9709977119401864محکوم علیه محمد بابایی و شرکت ساختمانی پی سرا بنا  محکوم هستند به الزام پرداخت و تکمیل و تحویل یک دستگاه آپارتمان در پلاک101/1 اصلی بخش 5 فارس به متراژ 70 متر در طبقه چهارم پروژه صدف 2 بلوک D به محکوم له و بعلاوه پرداخت یکصد و شصت  چهار میلیون در هشتصد هزار ریال بابت خسارت عدم انجام تعهد در تحویل ملک و بانضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه و مبلغ هفت میلیون ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له رضا زارع احتشامی  صادر می نماید و پرداخت مبلغ دو میلیون ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران (حق الاجراء).

 2-در پرونده 972423 اجرایی  حکم بر محکومیت محکوم علیهما محمد بابایی و شرکت ساختمانی پی سرا بنا  به تکمیل و تحویل پانزده دستگاه آپارتمان 1- هفتاد متری از طبقه ششم مسکونی واحد شماره 8 نسبت به خانم خدیجه استقلال 2- 100 متری از طبقه چهارم مسکونی واحد شماره 9 نسبت به خانم مقدس کشاورز 3- 100 متری از طبقه 9 مسکونی واحد شماره 9 نسبت به خانم آمنه یوسفی نژاد 4- 67 متری از طبقه 5 مسکونی واحد شماره 10 نسبت به خانم آسیه منصوری 5- هفتاد متری از طبقه هفتم مسکونی واحد شماره 8 نسبت به آقای جهانگیر شهبازی 6- یکصد متری ازطبقه دوم مسکونی واحد شماره 9 نسبت به آقای سید جواد حسینی پور سانیجی 7- هفتاد متری از طبقه هشتم مسکونی واحد شماره 8 نسبت به آقای سیامک ایرجی 8- 55 متری از طبقه 6 مسکونی واحد شماره 13 نسبت به آقای ابراهیم اسکندری 9- 67 متری ازطبقه 5 مسکونی واحد 11 نسبت به آقای ذبیح اله محمودی 10- 70 متری از طبقه 9 مسکونی واحد شماره 8 نسبت به آقای ابوالفضل زارع پیشه 11- 100 متری از طبقه 7 مسکونی واحد شماره 9 نسبت به آقای علی جعفری 12- 100 متری از طبقه 5 مسکونی واحد شماره 9 نسبت به آقای علی دشمن زیاری 13- 67 متری از طبقه 9 مسکونی واحد 10 نسبت به خانم دلشاد کشاورز 14- 67 متری طبقه دوم مسکونی واحد شماره 12 نسبت به آقای ابوذر صالحی 15- 67 متری طبقه سوم واحد شماره 12 نسبت به آقای حسین حبیبی همگی از بلوک D شرقی از پروژه صدف 2  به خواهانها بانضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل  و مبلغ 750000تومان درحق صندوق دولت.

3-درپرونده 980572 اجرایی بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9709977199400982 محکوم علیهم(شرکت ساختمانی پی سرا بنا به شماره ثبت 13989 و اقای محمد بابایی فرزند  قدرت  اله ) محکوم اند به الزام  به ساخت و تکمیل و تحویل یک دستگاه آپارتمان به مساحت 70 متر مربع طبقه پنجم پروژه صدف 2 به خواهان ( مهرداد  حیدری  فرزند  محمدرضا) و محکومیت  محکوم علیهم به پرداخت دویست و پنجاه و دو میلیون ریال بابت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در تحویل ملک برابر  نظریه کارشناسی و مبلغ هفتصد هزار تومان بابت حق الزحمه کارشناسی( هفتصد  هزار  تومان) و هزینه دادرسی(109 هزار  تومان به اضافه  9000 هزار  تومان کپی  مصدق  اوراق و با  توجه به  بند  اخر ) و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه( تمبر  مالیاتی  وکیل  هنگام طرح دادخواست 5000هزار تومان  بوده  که  براساس  ان  حق الوکاله  اخذ  گردد) در حق خواهان صادر مینماید .درضمن محکوم علیهم محکوم اند به  پرداخت مبلغ 12600000 ریال  به  عنوان  نیم  عشر  دولتی  در  حق  صندوق  دولت.

کارشناسی: ارزیابی سرقفلی تعدادی مغازه متعلق به آقای محمد بابایی، در مجتمع تجاری بهار، واقع در خیابان دولت آباد مردشت، به اتفاق و راهنمایی مالک و نماینده خواهان ها از ملک های مورد نظر بازدید و معاینه کامل به عمل آمد و پس از بررسی مدارک ابرازی خوانده، نتیجه این کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رسد.

الف –  شرح املاک:

مغازه های مورد نظر به آدرس: مرودشت ـ بلوار امام خمینی ـ خیابان دولت آباد ـ مجتمع تجاری بهار مرودشت، شامل 14 واحد مغازه تجاری با مساحت های مختلف، واقع در طبقات مختلف مجتمعی تجاری، ساخته شده بر عرصه به پلاک ثبتی 1982 /98 می باشد.

هیچ سند مالکیت رسمی و غیر رسمی ارائه نگردید و بر اساس مدارک ابرازی و اظهارات طرفین، سرقفلی این 14 مغازه به آقای محمد بابایی واگذار گردیده و در حال حاضر مجتمع تجاری و کلیه مغازه های موجود در آن تعطیل و بدون فعالیت تجاری است.

ب ـ ارزیابی:

با توجه به بازدید انجام شده از ملک مورد نظر و معاینه دقیق ساختمان و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و همچنین بررسی قیمت های منطقه، ارزش سرقفلی این مغازه ها بدون ارزش مالکیت آن به شرح زیر می باشد.

1- مغازه به شماره غرفه 125 واقع در طبقه همکف با کدپستی 79846-73718 به مساحت 80 /28 مترمربع به مبلغ کل 5760000000 ریال ارزیابی می گردد.

2- مغازه به شماره غرفه 208 واقع در نیم طبقه با کدپستی 72004-73718 به مساحت 70 /26 مترمربع به مبلغ کل 5340000000 ریال ارزیابی می گردد.

3- مغازه به شماره غرفه 209 واقع در نیم طبقه با کدپستی 72005-73718 به مساحت 40 /26 مترمربع به مبلغ کل 5280000000 ریال ارزیابی می گردد.

4- مغازه به شماره غرفه 210 واقع در نیم طبقه با کدپستی 72006-73718 به مساحت 40 /29 مترمربع به مبلغ کل 5880000000 ریال ارزیابی می گردد.

5- مغازه به شماره غرفه 336 واقع در طبقه اول با کدپستی 79887-73718 به مساحت 40 /20 مترمربع به مبلغ کل 4080000000 ریال ارزیابی می گردد.

6- مغازه به شماره غرفه 337 واقع در طبقه اول با کدپستی 79888-73718 به مساحت 40 /20 مترمربع به مبلغ کل 4080000000 ریال ارزیابی می گردد.

7- مغازه به شماره غرفه 402 واقع در طبقه دوم با کدپستی 79987-73718 به مساحت 80 /20 مترمربع به مبلغ کل 4160000000 ریال ارزیابی می گردد.

8- مغازه به شماره غرفه 407 واقع در طبقه دوم با کدپستی 7998173718 به مساحت 20 /21 مترمربع به مبلغ کل 4240000000 ریال ارزیابی می گردد.

9- مغازه به شماره غرفه 409 واقع در طبقه دوم با کدپستی 7997873718 به مساحت 60 /26 مترمربع به مبلغ کل 5320000000 ریال ارزیابی می گردد.

10- مغازه به شماره غرفه 442 واقع در طبقه دوم با کدپستی 7994773718 به مساحت 50 /17 مترمربع به مبلغ کل 3500000000 ریال ارزیابی می گردد.

11- مغازه به شماره غرفه 461 واقع در طبقه دوم با کدپستی 7996173718 به مساحت 10 /15 مترمربع به مبلغ کل 3020000000 ریال ارزیابی می گردد.

12- مغازه به شماره غرفه 149 واقع در طبقه سوم با کدپستی 7199573718 به مساحت 20 /25 مترمربع به مبلغ کل 5040000000 ریال ارزیابی می گردد.

13- مغازه فاقد شماره غرفه واقع در طبقه سوم با کدپستی 7199673718 فاقد مساحت مشخص به دلیل عدم دیوار چینی و قیمت نامشخص می باشد.

14- مغازه فاقد شماره غرفه واقع در طبقه سوم با کدپستی 7199773718 فاقد مساحت مشخص به دلیل عدم دیوار چینی و قیمت نامشخص می باشد.

* قیمت های تعیین شده بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگان های دولتی و شهرداری ها و مبالغ رهن بانک و بازداشت مراجع قضائی و انتظامی، محاسبه گردیده است.

از طریق مزایده حضوری  مورخ  23/9/1401  راس ساعت 9  صبح با حضور نماینده دادستانی و رعایت کلیه تشریفات قانونی در محل اجرای احکام حقوقی مرودشت بفروش میرسد قیمت کارشناسی بعنوان مبلغ پایه مزایده محسوب می گردد واشخاص شرکت کننده  در مزایده  که تمایل به خرید دارند  ده درصد از قیمت پیشنهادی  را  قبلاً بایستی به حساب سپرده دادگستری به شماره080100004058012907627341نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و اصل فیش در پاکت بسته تحویل دادورز اجرا گردد و پاکتهای دریافتی گشوده و بالاترین قیمت اعلامی که 10 درصد آن واریز شده باشد برنده مزایده اعلام خواهد شد ؛ الباقی حد اکثر ظرف مدت یک ماه  از  روز مزایده وصول میگردد طالبین میتوانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند در صورت انصراف خریدار و یا عدم پرداخت بقیه  قیمت مزایده، وجه تودیعی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد .کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند میبایست در تاریخ وساعت اعلامی در محل اجرای احکام مدنی مرودشت حضور داشته باشند .

دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی مرودشت-کاظمی