آگهی مزایده یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1636 فرعی از 6 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103919061000113
شماره پرونده:8804019061000001

تاریخ صدور:1401/08/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 8800001 نظر به اینکه بدهکار ( مرحوم محمد رضا سعید ) و راهنین ( زهرا سعید و مهرزاد پور جعفری ) نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب سال 1386 و بنا به درخواست بستانکار پلاک های ذیل مزایده میگردد: 1-یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1636 فرعی از 6 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 04 حوزه ثبت ملک منطقه یک کرمان استان کرمان به مساحت 393 متر مربع ،به حدود: شمالا بطول 13.95 متر درب و دیواریست بشارع شرقا اول بطول 23.10 متر دیواربدیوار پلاک 49 فرعی دوم در دو قسمت که قسمت اول جنوبی است بطولهای 85 سانتیمتر و 5.45 متر دیواربه دیوار پلاک 209 فرعی جنوبا بطول 13.60 متر دیوار بدیوار 215 فرعی غربا بطول 27.70 دیوار مشترک با پلاک 898 فرعی از 6 اصلی به آدرس ملک کرمان خیابان شریعتی کوچه شماره 10 شرقی یک، به شرح ذیل به مزایده گذاشته خواهد شد : برطبق نظریه کارشناس رسمی وضعیت فعلی ملک به صورت یک باب خانه ویلایی به مساحت عرصه 379 متر مربع و بنای مفید 234 متر مربع واقع در طبقه همکف است.ملک مورد ارزیابی دارای بنای یک طبقه است.مشخصات ساختمان : نقشه بنا مطابق اصول فنی نمی باشد و بازسازی شده است. اسکلت ساختمان دیوار باربر و کیفیت مصالح مصرفی خوب است.بنا شمالی /جنوبی است.عایق کاری بنا از لحاظ رطوبت در بام کامل است و در سایر قسمت ها قابل تشخیص نیست. عمر تقریبی بنا حدود 35 سال و باقیمانده عمر مفید بنا حدود 15 سال پیش بینی میشود.سیستم گرمایشی بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی است. ملک امکانات رفاهی خاصی ندارد.معایب مشهودی در بنا مشاهده نگردید. ملک در اجاره نمی باشد. سایر عواملی که در ارزش ملک موثر میباشد. شامل تجهیزات داخلی و خارجی و سایر موارد در ملک بشرح ذیل میباشد. نمای ساختمان سنگ و سفال کف هال سرامیک و سقف نور مخفی کف آشپزخانه و سرویس ها سرامیک و دیوارها کاشی آشپزخانه دارای کابینت و دیوارهای داخلی سفیدکاری و نقاشی است.ارزش ملک با توجه به مشخصات فوق الذکر به شرح ذیل تعیین می شود: عرصه 379 متر مربع هر متر مربع 170.000.000 ریال جمعا 64.430.000.000 ریال اعیان 234 متر مربع هرمتر مربع 27.000.000 ریال جمعا 6.318.000.000ریال حصارکشی حیاط سازی و امتیازات آب برق تلفن و گاز جمعا 400.000.000 ریال جمع 71.148.000.000 ریال نظریه ی ارزیابی : ارزش ملک اعم از عرصه و اعیان و تاسیسات و ملحقات با وضعیت موجود و در نظرگرفتن قیمت روز ملک و با توجه به امکان فروش خوب به میزان 71.148.000.000 هفتاد و یک میلیارد و یکصد و چهل و هشت میلیون ریال برآورد و اعلام میگردد. مالکیت زهرا سعید فرزند داریوش موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 363851 ذیل ثبت 5591 صفحه 557 دفتر املاک جلد 20 ثبت گردیده است. 2- پلاک ثبتی 3055 فرعی از 6 اصلی بخش 04 به شرح ذیل مزایده میگردد: یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3055 فرعی از 6 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1602 فرعی از اصلی مذکور ، و واقع در بخش 04حوزه ثبت ملک کرمان به مساحت 470.5 متر مربع به آدرس کرمان خیابان فیروزه کوچه شماره 8 به حدود: شمالا بطول 14 متر درب و دیواریست بکوچه شرقا بطول 33.90 متر دیواربدیوار خانه 1602 فرعی جنوبا بطول 13.80 متر درب و دیواریست به کوچه غربا بطول 33.80 متر دیوار بدیوار خانه 3054 فرعی تماما از 6 اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت مهرزاد پور جعفری فرزند اکبر موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 980021 ذیل ثبت 9086 صفحه 39 دفتر املاک جلد 31 ثبت گردیده است.مشخصات کامل ثبتی ملک:به صورت یک باب خانه ویلایی مشتمل بر 2 واحد مسکونی آپارتمانی ویلایی در طبقات همکف و اول به انضمام زیرزمین. با مساحت عرصه 470.50 مترمربع و برابر تصویر پایانکار ساختمانی ارائه شده به شماره 2/18251 مورخ 1375/12/07 صادره توسط شهرداری منطقه 2 کرمان دارای بنای مفید 568 متر مربع مشتمل بر 36 متر مربع انباری و تاسیسات واقع در زیرزمین 50 متر مربع باریکسازی و 260 متر مربع مسکونی واقع در همکف 222 متر مربع مسکونی واقع در طبقه اول میباشد.بنا و مستحدثات : ملک مورد ارزیابی دارای بنای 3 طبقه با زیربنای کل 568 متر مربع است.مشخصات ساختمان: 1-نقشه مطابق اصول فنی نمیباشد. 2- اسکلت ساختمان دیوار باربر و کبفبت مصالح مصرفی متوسط میباشد. 3- بنا شمالی/ جنوبی است 4- عایق کاری بنا از لحاظ رطوبت در بام کامل است و در سایر قسمت ها قابل تشخیص نیست.عمر تقریبی بنا حدود 25 سال و باقیمانده عمر مفید بنا حدود 20 سال پیش بینی میشود.سیستم گرمایشی شوفاژ و بخاری و سیستم سرمایشی اسپلیت و کولر آبی است.ملک امکانات رفاهی خاصی ندارد. معایب مشهودی در بنا مشاهده نگردید.مالک ساکن طبقه همکف بوده و طبقه فوقانی در اجاره میباشد.بنا به اظهار مالک میزان مال الاجاره طبقه اول ماهیانه 60.000.000 ریال و و دیعه دریافتی از مستاجر 100.000.000 ریال است.سایر عواملی که در ارزش ملک موثر است.شامل تجهیزات داخلی و خارجی و سایر موارد در ملک به شرح ذیل است: ملک از سمت شمال و جنوب به معبر متصل و از هر معبر یک درب ورودی دارد نمای ساختمان سفال کف آشپزخانه ها و سرویس ها سرامیک و دیوارها کاشی و آشپزخانه ها دارای کابینت است.ارزش ملک با توجه به مشخصات فوق الذکر به شرح ذیل تعیین میشود. عرصه 470.5 متر مربع هرمتر مربع 190.000.000 ریال جمعا 89.395.000.000 ریال. اعیان مسکونی 482 متر مربع هرمتر مربع 27.000.000 ریال جمعا 13.014.000.000 ریال اعیان باریکسازی 50 متر مربع هرمتر مربع 14.000.000 ریال جمعا 700.000.000 ریال اعیان زیرزمین 36 متر مربع هرمتر مربع 10.000.000 ریال جمعا 360.000.000 ریال حصارکشی حیاط سازی و امتیازات و انشعبات آب و برق و تلفن و گاز جمعا 450.000.000 جمعا 103.919.000.000 ریال ارزش ملک اعم از عرصه و اعیان و تاسیسات و ملحقات با وضعیت موجود و در نظرگرفتن قیمت روز ملک و با توجه به امکان فروش نسبتا خوب به میزان 103.919.000.000 ریال یکصد و سه میلیارد و نهصد و نوزده میلیون ریال برآورد و اعلام میگردد.ضمنا بنا به اظهار بستانکار پلاک های ثبتی مورد وثیقه تا تاریخ 1402/02/07 بیمه میباشند. ششدانگ خانه پلاک 3055 فرعی از 6 اصلی مجزی از 1602 فرعی از اصلی بخش 4 و ششدانگ خانه پلاک 1636 فرعی از 6 اصلی بخش 4 کرمان طبق سند رهنی شماره 9083 - 1386/08/20 دفترخانه 70 در رهن بانک پارسیان واقع میباشد از ساعت 9 الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1401/09/13 در اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی پلاک 3055 فرعی از 6 اصلی به مبلغ 103.919.000.000 ریال و پلاک ثبتی 1636 فرعی از 6 اصلی به مبلغ 71.148.000.000 ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوطه در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار : 1401/08/25 علیرضا محمدی کیا رئیس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان