جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140112460000217852
شماره پرونده:9609987199300303
تاریخ صدور:1401/08/14
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان مرودشت
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول -نوبت اول
درپرونده کلاسه 981195 اجرا مدنی مرودشت به موجب دادنامه شماره صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی مرودشت محکوم علیه فریبرز زارعی فرزند نظام محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیارد ریال وجه به عنوان اصل خواسته با احتساب خسارت تاخیر تادیه ازتاریخ سررسید چک های مستند دعوی و پرداخت مبلغ چهل و دو میلیون ریال وجه حق الوکاله وکیل و مبلغ سی وسه میلیون و هفتاد هزار ریال وجه هزینه دادرسی درحق محکوم له و پرداخت مبلغ پنجاه میلیون ریال در حق صندوق دولت به عنوان نیم عشر گردیده است که محکوم له حقوق زارعانه ای از پدر ایشان شناسایی نموده است که تقاضای فروش و مزایده سهم الارث محکوم علیه از حقوق زارعانه به قیمت اولیه 115/384/500 تومان به شرح ذیل مطابق نظریه کارشناس را نموده است:
مرحوم نظام زارعی ( پدر محکوم علیه) قطعه زمین اوقافی را در تصاحب دارد که یک قطعه آن در پلاک های90 و 91 در روستای فتح آباد جز اراضی موقوفات میرزا احمد خان و میرزا محمد معدل الملک به گستره ی 72000 هزار متر مربع ( معادل 330 سهم)، جزء اراضی نسق زراعی مرحوم نظام زارعی می باشد. که مورخ 7/9/1397 سند اجاره آن، توسط فرشاد زارعی ( احدی از وراث مرحوم نظام زارعی و به نمایندگی از سوی سایر وراث) تجدید گردیده است. مطابق مشاهدات عینی، از اراضی مذکور، که در سند موجود در اداره اوقاف 72000 متر مربع بیان شده است، قسمت بیشتر آن فروخته شده و به مسکونی تبدیل شده است و تنها حدود 25000 متر مربع آن به صورت یک قطعه زمین زراعی باقی مانده است و در این گستره ، مجددا 4 قطعه 400 متری آن، که بر روی جاده آسفالت ورودی روستا می باشد نیز، فروخته شده ، که در حال حاضر فقط در یک قطعه 400 متری، ساخت و ساز انجام شده است. یک قطعه نیز به گستره ی 1200 متر مربع آن جدا شده بود و طبق اظهارات افراد محل قرار بود به ورزشگاه تبدیل شود. در مجموع، گستره باقی مانده در اختیار وراث مرحوم نظام زارعی ( طبق شواهد قابل دسترس) موازی 22200 متر مربع ( 2/22 هکتار) می باشد.
طبق مشاهدات کارشناس و مراجعه ایشان به اداره اوقاف، طبق اظهارات آقای رعیت پیشه مسئول حقوقی اداره اوقاف، مشخص شد که این نقل و انتقالات زیر نظر اداره اوقاف نبوده و مستاجرین جدید، هیچ پرونده ای در اداره اوقاف ندارند و قرار داد اجاره کامل زمین به صورت زراعی و توسط وراث مرحوم نظام زارعی تمدید گردیده است.
بنابراین شرایط، و نبود مدارک مستند، بر اساس مشاهدات عینی و آنچه از محدوده زمین هنوز به صورت زراعی و بر اساس اظهارات افراد محل، هنوز متعلق به وراث مرحوم نظام زارعی می باشد. قطعاتی که در آنها تغییر کاربری صورت گرفته و به مسکونی تبدیل شده نیز، از صلاحیت کارشناس خارج می باشد.
3- نظریه کارشناس شماره 1401220102794035 مورخ 1401/08/03 :. با توجه به وضعیت کلی اراضی پلاک، کیفیت خاک و آب منطقه، پرس و جو از ساکنین و افراد آگاه محل، همچنین با در نظر گرفتن جایگاه مکانی ( موقعیت)، مساحت و نوع کاربری( مزروعی)، نوع و جنس و بافت و حاصلخیزی خاک آن، توان تولید زراعی، عملکرد قابل انتظار، قیمت محصولات زراعی، قیمت روز و عرف محل و جمیع جهات موثر بر ارزیابی، از آنجا که زمین مذکور از جمله اراضی نسقی رقبه می باشد، بر آورد کارشناس از قیمت اراضی مذکور به صورت هر هکتار 600 میلیون تومان می باشد . طبق قوانین مربوط به اراضی اوقافی، سهم زارعانه ی زارع صاحب نسق، از اراضی تحت تصرف وی، در هنگام نقل و انتقال آن 40 درصد از قیمت کارشناسی می باشد.
بر این اساس و با اعمال این قانون،آز آنجا که، ارزش اراضی باقی مانده ی مرحوم نظام زارع، به گستره ی 2/22 هکتار برابر است با 1.332.000.000 تومان ( یک میلیارد و سیصد و سی و دو میلیون تومان) و حق زارعانه ایشان معادل 532.800.000 تومان ( پانصد و سی و دو میلیون و هشتصد هزار تومان) می باشد.
ضمنا همچنین با توجه به قوانین اوقاف، ده درصد از کل مبلغ یاد شده معادل 5.328.000 ( پنج میلیون و سیصد و بیست و هشت هزار تومان) باید تحت عنوان پذیره نقل و انتقال به حساب اداره اوقاف واریز شود.
بعد از انجام محاسبات فوق، ارزش زمین برای وراث مرحوم نظام برابر است با: 527.472.000 تومان.
مطابق برگ انحصار ورثه موجود در پرونده اداره اوقاف، وراث مرحوم نظام در زمان فوت ایشان ، شامل: همسر ( خانم آمنه کشت کار، و چهار فرزند پسر: آقایان علی، فرزاد، فرشاد و فریبرز زارع ( محکوم علیه ) )می باشند.
در پایان سهم محکوم علیه از اراضی باقی مانده مرحوم نظام زارع، ، 25/4856 متر مربع می باشد که، ارزش آن معادل 115.384.500 ( صد و پانزده میلیون و سیصد و هشتاد و چهار هزار و پانصد تومان ) می باشد.
مورد مزایده از طریق مزایده حضوری در مورخه چهارشنبه 1401/09/09 راس ساعت 9 صبح با حضور نماینده دادستانی و رعایت کلیه تشریفات قانونی در محل اجرای احکام حقوقی مرودشت بفروش میرسد متقاضیان میبایست راس ساعت 9 صبح در شعبه اجرا حاضر باشند.راس ساعت مقرر مزایده برگزار و اشخاصی که بالاترین قیمت را اعلام کرده باشند برنده مزایده محسوب و ده درصد قیمت پیشنهادی در روز مزایده فی المجلس بایستی توسط برنده مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره080100004058012907627341نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و اصل فیش تحویل دادورز اجرا گردد الباقی حد اکثر ظرف مدت یک ماه از روز مزایده وصول میگردد.محکوم له میتواند مانند سایرین در مزایده شرکت نماید. طالبین میتوانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند در صورت انصراف خریدار وجه تودیعی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد .کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند میبایست در تاریخ و راس ساعت اعلامی در محل اجرای احکام مدنی حضور داشته باشند.ضمنا واحد اجرا تعهدی نسبت به تحویل مورد مزایده به برنده مزایده را ندارد.
دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری مرودشت-مصطفی ظهرابی نژاد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش زمین برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5110554 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/08/14 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/09/09
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای فارس و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.