مزایده فروش 6 درب باغ و 4 قطعه زمین زراعی و.. ؟

شماره آگهی: 140112460000215940
شماره پرونده:9509987510300107

تاریخ صدور:1401/08/10

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آباده

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم

    در پرونده کلاسه  0000226 این اجرا به موجب رای شماره 9509987510300334 شعبه اول دادگاه حقوقی آباده1- خانم بلقیس صابر به قیمومیت از محمد پارسا جعفری 2- محمد جواد جعفری به پرداخت 232 عدد سکه بهار آزادی بابت باقی مانده مهریه و مبلغ 1/260/000 ریال بابت هزینه دادرسی از ماترک مرحوم رضا جعفری ( اموال مورث خویش سهم الارث رضا جعفری از پدر-مرحوم عزیز جعفری )در حق خانم مریم رمضانی محکوم شده اند و در قبال قسمتی از محکوم به سهم الارث مرحوم رضا جعفری شامل6 درب باغ و 4 قطعه زمین زراعی واقع در بخش 15 فارس شهرستان آباده  شهر سورمق منطقه بیرک آباد توقیف و حسب نظریه کارشناسی 1- زمین مزروعی معروف به زمین زیر یخچال به مساحت حدود 5250 متر مربع فاقد حصار و حقابه، و در حال حاضر خالی از کشت است، این ملک از شمال ، غرب و جنوب به اراضی آقای ایرجی و از شرق به زمین ورثه مرحوم بیرک آبادی محدود می باشد. ارزش ریالی این ملک به ازاء هر متر مربع 70.000 ریال، جمعاٌ مبلغ 367.500.000 ریال 2- زمین مزروعی معروف به زمین علی خرم به مساحت حدود 3200 متر مربع فاقد حصار و حقابه که در حال حاضر تحت اجاره آقای احمد ایرجی می باشد و زیر کشت پیاز بوده که از چاه آب کشاورزی آقای احمد ایرجی مشروب می گردد. این ملک از شمال به جاده، از شرق به زمین سید هاشم احراری و ورثه مرحوم هاشم جعفری، از جنوب به زمین ورثه مرحوم علی آقا اسماعیلی و از غرب به زمین ماشاء اله امیدوار محدود می باشد.ارزش ریالی این ملک به ازاء هر متر مربع 90.000 ریال، جمعاٌ مبلغ 288.000.000 ریال 3- زمین مزروعی معروف به زمین جلو باغ عیسی به مساحت حدود 1530 متر مربع فاقد حصار و حقابه، که در حال حاضر خالی از کشت می باشد. باغ ملک از شمال به جاده، از شرق به زمین ورثه مرحوم آزادی، از جنوب و غرب به زمین ورثه مرحوم رضا مختاری محدود  می باشد. ارزش ریالی این ملک به ازاء هر متر مربع 100.000 ریال، جمعا مبلغ 153.000.000 ریال 4- زمین معروف به جلو باغ به مساحت حدود 2500 متر مربع که توسط آب چاه دشت هل به میزان 3 ساعت در مدار 8 روز مشروب می گردد و تا حدود 10 سال قبل به صورت زمین مزروعی بوده که پس از آن توسط آقای حبیب جعفری، احدی از وراث مرحوم عزیز جعفری با فنس کشی و کاشت درختان میوه به باغ تبدیل شده که از سه طرف بوسیله فنس و از طرف جنوب بوسیله دیوار بلوکی محصور می باشد. این ملک دارای درختان میوه حدوداٌ 10 ساله شامل زردآلو، انار، انگور، گردو، هلو، آلو، انجیر و بادام می باشد. ملک مذکور از شمال و غرب به زمین ورثه مرحوم گلشن، از شرق به زمین ورثه مرحوم صمد بیرک آبادی و آقای خلیلی پور و از جنوب به باغ غلامرضا خلیلی پور محدود می باشد. ارزش آب :  به ازاء هر ساعت 300.000.000 ریال ( 220.000.000 ریال آب چاه + 80.000.000 ریال ممر قنات ) جمعا 900.000.000 ریال ارزش زمین :  به ازاء هر متر 300.000 ریال جمعا 750.000.000 ریال ارزش درختان :  2.700.000.000 ریال -مستحدثات : 500.000.000 ریال جمع کل : 4.850.000.000 ریال 5- باغ معروف به باغ پایینی به مساحت حدود 1600 متر مربع که بوسیله آب چاه دشت هل به میزان 1 ساعت در مدار 8 روز مشروب می شود و بوسیله دیوار خشتی قدیمی محصور که توسط آقای حبیب جعفری، احدی از وراث مرحوم عزیز جعفری نگهداری  می شود. این باغ دارای درختان کهنسال قدیمی شامل انجیر، انگور، زردآلو و بادام می باشد که عمر اقتصادی اکثر آنها به اتمام رسیده و از شمال به زمین ورثه مرحوم گلشن، از شرق به کوچه کم عرض، از جنوب به باغ ورثه مرحوم صمد بیرک آبادی و از غرب به زمین ورثه مرحوم اسد اله علی اکبری محدود می باشد.ارزش آب :  300.000.000 ریال ( 220.000.000 ریال آب چاه + 80.000.000 ریال ممر قنات )ارزش زمین :  به ازاء هر متر مربع 350.000 ریال جمعا 560.000.000 ریال ارزش درختان : 250.000.000 ریال ارزش مستحدثات : 150.000.000 ریال جمع کل : 1.260.000.000 ریال 6- زمین مزروعی معروف به زمین مادام به مساحت حدود 3400 متر مربع که بوسیله آب چاه هل به میزان 3 ساعت در مدار 8 روز مشروب می شود و در حال حاضر تحت کشت گندم می باشد. این ملک از شمال به زمین ورثه مرحوم رضا بیرک آبادی، از شرق به جاده، از جنوب به زمین ابراهیم ایران نژاد و از غرب به زمین صمد بیرک آبادی محدود می باشد . ارزش آب : به ازاء هر ساعت 250.000.000 ریال ( 2000.000.000 ریال آب چاه + 50.000.000 ریال ممر قنات ) جمعا 750.000.000 ریال ارزش زمین :  به ازاء هر متر مربع 200.000 ریال، جمعا 680.000.000 ریال جمع کل :  1.430.000.000 ریال 7- باغ معروف به باغ خاتون به مساحت حدود 1300 متر مربع که بوسیله آب چاه هل به میزان 3 ساعت در مدار 8 روز مشروب  می شود که از سه طرف بوسیله دیوار خشتی قدیمی و از سمت شمال بوسیله دیوار بلوکی محصور که توسط آقای احمد علی جعفری، احدی از وراث مرحوم عزیز جعفری نگهداری می شود. در این باغ یک باب ساختمان بلوکی با سقف تیرچه بلوک به همراه انباری و سرویس بهداشتی جمعا به مساحت 34 متر مربع توسط نامبرده احداث شده و دارای درختان کهنسال قدیمی که در قسمتهایی از باغ نوسازی صورت گرفته و درختان جدید جایگزین در ختان قدیمی شده که شامل انگور، بادام، سیب، زردآلو، هلو، نارون و توت می باشد. این باغ از شمال به باغ هوشنگ، از شرق به زمین محمد خسروی، از جنوب به باغ شهریار شریفی و از غرب به گوچه محدود می باشد. ارزش آب :  به ازاء هر ساعت 250.000.000 ریال ( 2000.000.000 ریال آب چاه + 50.000.000 ریال ممر قنات ) جمعا 750.000.000 ریال ارزش زمین :  به ازاء هر متر مربع 370.000 ریال جمعا 481.000.000 ریال ارزش درختان :  900.000.000 ریال ارزش مستحدثات :  850.000.000 ریال جمع کل :  2.981.000.000 ریال 8- زمین معروف به زمین باغ کهنه به مساحت حدود 1200 متر مربع که بوسیله آب چاه هل به میزان یک ساعت و نیم در مدار 8 روز مشروب می شود که از سمت شرق و جنوب دارای فنس کشی و از سمت غرب به دیوار باغ همسایه و از سمت شمال فاقد حصار می باشد. این ملک از حدود 6 سال قبل توسط آقای احمد علی جعفری احدی از وراث مرحوم عزیز جعفری با حصار کشی و کاشت درختان میوه شامل انگور، زردآلو، هلو، توت، بادام و شلیل به باغ تبدیل شده .این باغ از شمال به باغ آقای احمد علی جعفری، از شرق به زمین احمد علی و غلامرضا جعفری، از جنوب به ملک محمد خسروی و از غرب به باغ هوشنگ محدود می باشد. ارزش آب : به ازاء هر ساعت 250.000.000 ریال ( 2000.000.000 ریال آب چاه + 50.000.000 ریال ممر قنات ) جمعا 375.000.000 ریال ارزش زمین : به ازاء هر متر مربع 250.000 ریال جمعا 300.000.000 ریال ارزش درختان : 1.100.000.000 ریال ارزش مستحدثات : 225.000.000 ریال جمع کل : 2.000.000.000 ریال قطعه 9- باغ معروف به باغ هوشنگ به مساحت حدود 1500 متر مربع که بوسیله آب چاه هل به میزان 3 ساعت در مدار 8 روز مشروب    می شود که از سمت شرق و غرب بوسیله دیوار خشتی قدیمی ولی از سمت شمال و جنوب بوسیله دیوار بلوکی متعلق به همسایگان محصور می باشد و دارای درختان میوه کهنسال شامل بادام، انگور، توت، انار، سیب و انجیر که عمر اقتصادی اکثر آنها به اتمام رسیده و از شمال به باغ قدرت اله خلیلی پور، از شرق به ملک مرحوم عزیز جعفری، از جنوب به باغ خاتون و از غرب به کوچه محدود می باشد . این باغ توسط آقای محمد علی جعفری، احدی از وراث مرحوم عزبز جعفری نگهداری می گردد.

ارزش آب : به ازاء هر ساعت 250.000.000 ریال ( 2000.000.000 ریال آب چاه + 50.000.000 ریال ممر قنات ) جمعا 750.000.000 ریال ارزش زمین : به ازاء هر متر مربع 370.000 ریال جمعا 555.000.000 ریال ارزش درختان : 200.000.000 ریال ارزش مستحدثات : 100.000.000 ریال جمع کل :  1.605.000.000 ریال قطعه 10- معروف به باغ حسین به مساحت حدود 1000 متر مربع که بوسیله آب چاه هل به میزان یک ساعت و نیم در مدار 8 روز مشروب می شود که بوسیله دیوار بلوکی محصور می باشد که تا سال 1392 به صورت زمین بوده و پس از آن توسط آقای امراله خلیلی پور با حصار کشی و کاشت درختان میوه شامل بادام، انگور و زردآلو به باغ تبدیل شده است. ملک فوق الذکر از شمال به ملک غلامرضا جعفری، از شرق به ملک احمد علی گلشن، از جنوی به باغ هوشنگ و از غرب به کوچه محدود می گردد. ارزش آب : به ازاء هر ساعت 250.000.000 ریال ( 2000.000.000 ریال آب چاه + 50.000.000 ریال ممر قنات ) جمعا 375.000.000 ریال ارزش زمین : به ازاء هر متر مربع 370.000 ریال جمعا 370.000.000 ریال ارزش درختان : 250.000.000 ریال ارزش مستحدثات: 560.000.000 ریال جمع کل : 1.555.000.000 ریال با توجه به مراتب فوق دو پانزدهم سهم الارث مرحوم رضا جعفری از املاک فوق الذکر،

لذا با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در کارشناسی به شرح قطعه 1- ارزش ریالی دو پانزدهم زمین مزروعی معروف به زمین زیر یخچال، مبلغ 49.000.000 ریال قطعه 2- ارزش ریالی دو پانزدهم زمین مزروعی معروف به زمین علی خرم، مبلغ 38.400.000 ریال قطعه 3- ارزش ریالی دو پانزدهم زمین مزروعی معروف به زمین جلو باغ عیسی، مبلغ 20.400.000 ریال قطعه 4- ارزش ریالی دو پانزدهم باغ معروف به زمین جلو باغ، مبلغ 646.670.000.ریال

قطعه 5- ارزش ریالی دو پانزدهم باغ معروف به باغ پایینی، مبلغ 168.000.000 ریال

قطعه 6- ارزش ریالی دو پانزدهم زمین مزروعی معروف به زمین مادام، مبلغ 190.670.000 ریال

قطعه 7- ارزش ریالی دو پانزدهم  باغ معروف به باغ خاتون، مبلغ 397.470.000 ریال

قطعه 8- ارزش ریالی دو پانزدهم باغ معروف به زمین باغ کهنه، مبلغ 266.670.000 ریال

قطعه 9- ارزش ریالی دو پانزدهم باغ معروف به باغ هوشنگ، مبلغ 214.000.000 ریال

قطعه 10-ارزش ریالی دو پانزدهم باغ معروف به باغ حسین، مبلغ 207.340.000 ریال

اعلام شده .اراضی و باغات فوق الذکر تا اوایل دهه 1380 توسط قنات هل و قنات دشت هل مشروب می شده که با توجه به خشکسالیهای پی در پی این دو قنات خشک شده که پس از آن با همکاری مالکین قناتهای مذکور، چاه جایگزین قنات حفر شده . اراضی و باغات فوق الذکر جمعا با  16 ساعت آب مشروب می گردند که 4 ساعت از چاه دشت هل و 12 ساعت از چاه هل. به گفته تعدادی از وراث مرحوم عزیز جعفری، 4 ساعت آب چاه جایگزین قنات هل، توسط آقایان حبیب جعفری ( 2 ساعت ) محمد علی و احمد علی جعفری ( هر کدام یک ساعت ) خریداری شده و 12 ساعت آب چاه جایگزین قنات دشت هل، توسط آقایان احمد علی جعفری ( 9 ساعت ) و امراله خلیلی پور ( 3 ساعت ) خریداری شده ) ارزیابی شده و ارزیابی مصون از اعتراض مانده .ضمنا املاک موصوف فاقد سند مالکیت می باشند. بنا به مراتب در نظر است در مزایده حضوری مورخ  1401/8/28  ساعت 1030 تا 1100 صبح در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری آباده نسبت به فروش سهم الارث مذکور از اموال اقدام گردد . مراتب آگهی می گردد و خریدار می تواند در مدت 5 روز قبل از روز مزایده مال را ملاحظه نماید . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود . مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید.شرکت کننده در  مزایده باید حداقل10%  بها را فی المجلس به عنوان سپرده ( یا چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری آباده به شناسه 14003207446 ) به قسمت اجرا تسلیم نماید مهلت پرداخت بقیه بهای مال یک ماه می باشد . در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . محکوم له و مالکین مشاعی می توانند مانند سایرین در مزایده شرکت نمایند  مامورین اجرا و کسانی که مباشر امر فروش هستند و اقربا آنان تا درجه سوم سببی و نسبی نمی توانند در امر خرید شرکت نمایند . تحویل ملک به عهده این اجرا نمی باشد و هزینه های نقل و انتقال و بدهی های احتمالی به عهده برنده مزایده می باشد . تلفن07144342081 تا 2085 داخلی 216 و 217

مدیر اجرای مدنی دادگستری آباده- نعمت الهی