جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140149460000068834
شماره پرونده:140149920000263461
تاریخ صدور:1401/08/02
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرمسار
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی با سلام وصلوات بر محّمد(ص) وآل محّمد(ص)
آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)
اجرای احکام مدنی دادگستری گرمسار جهت انجام مفاد اجرائیه به شماره بایگانی0100327 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی گرمسار در مورخ 1401/08/17ساعت 10:30صبح از طریق مزایده عمومی اقدام به فروش املاک توقیف شده ذیل می نماید . شرکت در مزایده برای عموم آزاد و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و حین مزایده ده درصد آن را نقدا در محل مزایده تحویل نماینده اجرا و ظرف مهلت یک ماه بهاء کامل مزایده را به حساب سپرده دادگستری گرمسار واریز و قبض مربوط را ارائه نماید در غیر این صورت کل ده درصد دریافت شده اولیه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
ملک مورد مزایده شامل
حسب تصویر سند ارائه شده ، عرصه ملک مورد نظر بصورت یک قطعه شمالی در مساحت 260 مترمربع با پلاک ثبتی 1069 فرعی از 10 اصلی ، شماره ثبت 5692 ، دفتر 54 ، صفحه 535 ، مجزی شده از پلاک 1 الی 4 فرعی از اصلی مرقوم ، با مالکیت مشاعی آقایان کامران ، عباس ، حمید ، مهرداد و بهزاد همگی سعیدی فرزند ابوالقاسم واقع در : گرمسار – خیابان امام «ره» – کوچه شهید شجاعی ( کوچه مسجد امام حسین (ع) – کوچه اول سمت راست – پلاک 3 – کدپستی 3581684737 می باشد .
حدود اربعه این عرصه وفق تصویر سند عبارت است از: شمالاً، در دوقسمت اوّل به طول 3.30 متر دیواریست به قطعه 6 این تفکیکی و دوّم به طول 8.60 متر دیواریست به قطعه 5 تفکیکی . شرقاً ، در دوقسمت اوّل به طول 19.30 متر دیواریست اشتراکی به قطعه 4 این تفکیکی و دوّم به طول 4 متر دیواریست اشتراکی به قطعه 3 تفکیکی . جنوباً ، به طول 11.90 متر به کوچه 6 متری . غرباً ، به طول 21.80 متر دیواریست به قطعه 27 تفکیکی سابق .
در عرصه فوق یک واحد مسکونی ویلایی قدیمی با قدمت بالغ بر 50 سال و با ساختار دیوارباربر « حماّل » و سقف تیرآهن و طاق ضربی احداث شده است . بنای مذکور در ضلع جنوبی زمین « سمت معبر » و خارج از سطح اشغال مجاز ساخته شده و در مساحت تقریبی 70 مترمربع ، شامل یک راهرو ، سه اتاق ، یک آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد . کف بنا از موزائیک معمولی و بدنه سفیدکاری شده است . دیواره آشپزخانه تا ارتفاع 1.50 متر کاشیکاری و مابقی سفیدکاری است . درب و پنجره های نصب شده در ساختمان از نوع آهنی معمولی و آلومینیمی بوده و نما خارجی ساختمان از سمت معبر با سیمان سفید تخته ماله ای قدیمی و عایق رطوبتی بام ساختمان از کاهگل استفاده شده است .
در منتهی الیه حیاط « قسمت شمالی زمین » در سمت شرقی یک انباری با ساختار دیوار باربر و سقف سبک از نوع ایرانیت سیمانی در مساحت 10.75 مترمربع با نمای سیمان سیاه و در ضلع غربی یک چشمه توالت در مساحت حدوداً 4.5 مترمربع با نمای سیمان سیاه ساخته شده است .
تراز کف ساختمان نسبت به روی آسفالت کوچه بمیزان حدود 30 سانتیمتر پایین تر قرار دارد و از سویی قدمت بالای ساختمان ، نوع ساخت و بهره برداری و ... دلایلی بر تشدید فرسایش و استهلاک ابنیه احداثی بوده بطوریکه در بخشهایی از بدنه و دیوارها ، موزائیک حیاط و ... آثار نم و رطوبت و همچنین طبله شدن زیرسازی و نازکاری رؤیت می شود .
پلاک موصوف دارای یک انشعاب آب نیم اینچی ( 2/1 اینچی ) و یک انشعاب برق خانگی تک فاز و یک امتیاز گاز با ظرفیت 6G می باشد .
شایان ذکر است :
1- اعیانی احداثی فاقد پروانه ساختمانی بوده و یا جواز مربوطه ارائه نشد . 2- مطابق با طرح شهرداری گرمسار ، پلاک مورد نظر در عمق 1.30 متر در مسیر توسعه و تعریض کوچه قرار دارد « تعیین میزان دقیق تعریض نیاز به اظهار نظر شهرداری در زمان اجرای طرح دارد » . 3- همانطوریکه عرض شد اعیانی احداثی در خارج از محدودۀ سطح اشغال مجاز بنا شده است ( بغیر از انبار و سرویس بهداشتی واقع در شمال زمین ) . 4- علی رغم استقرار عرصه در موقعیت مناسب شهری و با دسترسی های آسان لیکن اعیانی و ابنیه موجود در آن به سبب قدمت بالا ، تراز منفی کف بنا ، احداث خارج از محدودۀ سطح اشغال و ... دارای معایب عمده می باشد . 5- حسب مندرجات تصویر سند مالکیت پلاک بالسویه با اصحاب دعوی می باشد لیکن در صورت لزوم ، مالکین و سهم هریک و همچنین محدودیتهای رهنی و دیوون احتمالی پلاک از مراجع ذیصلاح استعلام گردد . 6- حسب نقشه برداری و مساحی صورت گرفته وضع موجود عرصه منطبق بر سند نبوده و بمیزان 6.60 مترمربع مازاد بر سند می باشد ( تصویر پیوست) . 7- در زمان بازدید ملک بصورت مبله بود ولی حسب ظاهر و اظهار متقاضی ، فاقد بهره بردار ثابت و دائمی می باشد .
نتیجه کارشناسی: النهایه با عنایت به توضیحات صدرالذکر و توجه به سایر جهات مؤثر در ارزش این واحد مسکونی بخصوص ساختار و قدمت اعیانی آن و ... ، اینجانب بهای ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف را بصورت پایه برابر مبلغ بیست و سه میلیاردو پانصد میلیون ریال 23.500.000.000 ریال ( معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان 2.350.000.000 تومان ) ارزیابی و بحضور اعلام میدارم.
مکان مزایده: اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان گرمسار
مجتبی قاسمی
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری گرمسار
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5097277
استان/شهر: سمنان
مهلت آگهی: 1401/08/17
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک بصورت یک قطعه شمالی در مساحت 260 مترمربع با پلاک ثبتی 1069 فرعی از 10 اصلی