جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000101975
شماره پرونده:9909982611700899
تاریخ صدور:1401/08/03
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول- نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه و 0000814 و و 00000813و0100030دادنامه واجراییه صادره از شعبه17دادگاه عمومی حقوقی در پرونده اجرایی 0100030 له :سید علی اکبر سلیمی -حمید قوری وند با وکالت آقایان حمید جعفری خشایار بهرامی و در پرونده اجرایی 0000814 له :اعظم موحدی منصور با وکالت خشایار بهرامی و 0000813 له :اعظم موحدی متصور با وکالت خشایار بهرامی : همگی بر علیه :محمد رضا درختی تبارمحکوم علیه در پرودنده اجرایی 0100030 و 0000813 و. 0000814 به ترتیب محکوم است به پرداخت مبلغ990/000/000ریال و 2620/000/000 ریال و 2620/000/000 ریال (خسارت محاسبه شده تا مورخ 1401/08/03 به عنوان محکوم به و به مبلغ جمعا 311/500/000 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است نظر به معرفی ملک قولنامه ای وفق ذیل آگهی از سوی محکوم لهم و به منظور استیفای محکوم به و به هزینه های اجرایی ملک فوق الذکر متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1401/08/25از ساعت 11صبح تا12در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. نظر به وجود سابقه فروش ملک در پرونده های اجرایی به شماره فوق الذکر مزایده از مانده سهام مالکیت محکوم علیه با کسر سهام های فروخته شده در مزایده های سابق مانده مالکیت محکوم علیه در واحد توقیفی 17/6 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ به مبلغ 3/838/208/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما عطف به شماره بایگانی پرونده 100030مورخ 1401/01/21 و شماره پرونده 9909982611700899 در خصوص انجام کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی 161/136 قطعه 28 به شماره املاک 10911 دفتر 72 صفحه 335 به نام آقایان حمید قوری وند و علی اکبر سلیمانی به آدرس : استان البرز کرج عظیمیه خ صداقت غربی-پلاک45 طبقه4واحد7 متعلق به آقای محمد رضا درختی تبار فرزند یداله طی بازدید 1401/02/14 به همراه قوری وند به محل ملک مورد تظر مراجعه نمودم و با بررسی فنی در محل نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم مینماییم .
اجرای مزایده با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه و کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا میباشند .
مستندات ارائه شده
تصویر 2 دانگ مشاع از ششدانگ سند یک قطعه زمین پلاک 136 فرعی از 161 اصلی به مساحت 720 متر مربع مفروز و مجزی از ششدانگ قریه علی آباد.
نامه کمیسیون ماده 12 به شماره 54912 مورخ 1397/04/05 با سریال رایانه 107923 از شهرداری منطقه یک عظیمیه به مالکیت آقای سید علی اکبر سلیمی و غیره با اعلام 286 متر مرب اضافه بنا در طبقات که رای بر رفع خلاف و اعاده به وضع پروانه صادر گردیده.
دادنامه شماره 9909970901303494 با شماره بایگانی 9901190 مورخ 1399/10/09 از شعبه 4 دیوان عدالت اداری که رای معترض عنه را ابرام نموده .پروانه ساختمانی شماره 5031 به تاریخ 1395/11/26 به مساحت 3045/50 متر مربع در 7 طبقه .
شامل زیرزمین جهت انباری و پارکینگ همکف سالن اجتماعات و لابی و 5 طبقه مسکونی دو واحدی.
اجاره نامه با کد رهگیری 2311016367923 مورخ 1398/10/22 با مبلغ 5/200/000/000 ریال رهن.
قرارداد عادی مشارکت در ساخت به شماره 889331 دفتر املاک 5019 مورخ 1395/04/19 در خصوص پلاک ثبتی 136/335-337-333 فرعی از 161 اصلی قطعه 28 به نام آقای سید علی اکبر سلیمی و حمید قوری وند به عنوان طرف اول مالکین و آقای حسین جوانی و محمد رضا درختی تبار به عنوان سازنده و طرف دوم قرارداد سازنده گان به نسبت 60 درصد برای مالکین و 40 درصد برای سازندگان.
2 وضعیت موجود
آپارتمان مورد نظر با مساحت تقریبی 330 متر مربع (در برگه پروانه حدود 200متر مربع اعلام گردیده) در یک مجموعه 10واحدی به صورت شمالی و با مجوز احداث بنا به شماره 5031 مورخ 2/11/95 و با مساحتی مجموعا 5/3047 متر مربع به همراه لابی ، اطاق سرایداری ،سالن (تالار) جهت مجتمع و پارکینگ در زیر زمین و در بافت مسکونی عظیمیه بانمای سنگ، آسانسور، گچ برداری و نور پردازی در سقف ،سه خوابه، وبا استفاده از مصالح درجه یک و دارای آب وبرق و گاز، تاحدی که قابل بهره برداریست و در طبقه 4 شرقی ،واقع گردیده و اکنون نیزمورد بهره برداریست که در حال حاضر در شهرداری منطقه مورد بررسی در کمیسیون ماده صد با اضافه بنای 286 متر مربع می باشد که آخرین مرحله با رای تخریب با شماره سریال رایانه ای 107933 و شماره 54910 مورخ 5/4/1397 تخریب اضافه بنا و اعاده به وضع سابق می باشد و برابر رای شعبه 4 دیوان عدالت اداری به شماره پرونده 9909980901301160 مورخ 9/10/1399 حکم به رد شکایت شاکی صادر و رای معترض عنه ابرام گردیده.
نتیجه:
با توجه به مراتب فوق و جهات موثر و پس از روئیت مدارک ابرازی و تصویر سند مالکیت ضمن ملاحضات و مشخصات اعلامی در سند و محل ملک و بررسی و عوامل موثر در قضیه موجود در محل ، ارزش تقریبی شش دانگ آپارتمان و فوق ذکر با توضیحات صدر الاشاره و با وضعیت کنونی که فاقد صورت مجلس تفکیکی و سند تفکیکی و هزینه های اداری ، شهرداری ، دارائی، کمیسیون ماده صد ، نظارت و تمدید آن نامشخص می باشد لذا با مساحت تقریبی 200 متر مربع مندرج در پروانه ساختمانی(وضع موجود حدود 230 مترمربع است)ولی بلحاظ اینکه دستور تخریب نیز صادر شده، 30متر لحاظ نگردیده و در زمان حاضر و وضعیت فعلی از نظر اینجانب ،حدوداً به ملبغ 46/400/000/000ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان است که صرفا نظر به وجود سابقه فروش ملک در پرونده های اجرایی به شماره فوق الذکر مزایده از مانده سهام مالکیت محکوم علیه با کسر سهام های فروخته شده در مزایده های سابق مانده مالکیت محکوم علیه در واحد توقیفی به میزان 17/6 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ به مبلغ 3/838/208/000ریالفروخته خواهد شد
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی کرج - امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش 2 دانگ مشاع از ششدانگ سند یک قطعه زمین پلاک 136 فرعی از 161 اصلی به مساحت 720 متر مربع مفروز و مجزی از ششدانگ برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5071658 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/08/03 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/08/25
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.