مزایده یک قطعه زمین به مساحت به مساحت حدود 701 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140103460000206827
شماره پرونده:9709981770100893

تاریخ صدور:1401/07/26

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده مرحله اول                                                    به نام خدا

بموجب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ملک  با مشخصات ذیل  در خصوص دعوی موسسه اعتباری کاسپین به طرفیت ابوطالب فرجی و کامران کاویان  و رستم مسعودی یک قطعه زمین به مساحت به مساحت حدود 701 متر مربع ( هفتصدو یک متر مربع ) واقع در بندرگز ، ضلع شمالی زمین ورزشی امام رضا ( ع ) ، تجمع دامداری ها  و از شمال وصل به طول 15 متر وصل به زمین کشاورزی رستم مسعودی و ازجنوب به طول 15 متر وصل به خیابان 10 متری  و از شرق به طول 50 متر وصل به دامداری مظفر تاجی و از غرب به طول 50 متر وصل رمضانعلی ،دامداری حسین مسعودی (شخص ثالث) که  فاقد سند مالکیت رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک شهرسان بندرگز می باشد

به مشخصات ذیل به میزان کل محکوم به و هزینه های اجرای احکام به فروش می رسد.

مشخصات قانونی و حقوقی :

براساس اسناد و مدارک ارائه شده واحد دامداری یاد شده دارای کارت شناسایی دامداری روستایی جهت بهره برداری ، به شرح ذیل  میباشد :

براساس تصویر ابرازی کارت شناسایی دامداری روستایی ارائه شده به شماره  98/11676/22/س/ن تاریخ صدور 1398/10/30، دارای کد شناسایی 070404012703011 ،در متن کارت شناسایی یاد شده عنوان گردیده است که با توجه به نامه شماره 3817/2542/97  مورخ 1398/06/12 شبکه دامپزشکی بندرگز  آقای محمد کاظم بروانی با کد ملی 2249976341 فرزند محمد جعفر به شماره شناسنامه 359 صادره از کردکوی مشخصات ذکر شده در جدول ذیل (آن در جهت بهره برداری واحد دامداری روستایی با UTM  X=763742  و  Y = 4074885  با آدرس یاد شده و با نوع فعالیت پرورش گاو دو منظوره شیری گوشتی با ظرفیت 10 مادر و کل گله 20 و با کل زمین 700 متر و مساحت جایگاه مسقف 110 متر و غیر مسقف 80 متر که  این کارت شناسایی  تا تاریخ 1401/10/30 دارای اعتبار بوده  و به تایید و امضاء رئیس سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان گلستان رسیده است .

به استناد تصویر ابرازی وکالت نامه دارای سند شماره 139832155561000186 مورخه 1398/11/12 صادره از دفتر خانه شماره 119 بندرگز در متن سند یاد شده عنوان شده است که موکل: آقای محمد کاظم بروانی با کد ملی 2249976341 فرزند محمد جعفر به شماره شناسنامه 359 صادره از کردکوی و وکیل:  آقای حسین مسعودی با کد ملی 2249831033  فرزند رستم به شماره شناسنامه 406 صادره از کردکوی می باشد و  متن وکالت نامه یاد شده در خصوص یک قطعه زمین واقع در بندرگز ، ، خیابان جنت ، پشت زمین ورزشی امام رضا ( ع ) ، تجمع دامداری ها و دارای کارت شناسایی دامداری روستایی به شماره  070404012703011 و نامه شماره 3817/2542/97  مورخ 1398/06/12 رئیس سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان گلستان که جهت تغییر نام پرونده به نام وکیل و تغییر نام و تمدید پروانه به شماره فوق بنام وکیل که کلیه مندرجات در متن آن به تایید و امضاء طرفین رسیده و و دفتر خانه یاد شده ثبت گردیده است.

براساس تصویر ابرازی گواهی پایان ارائه شده به شماره 6061  مورخه 1386/05/11 طبق گزارش بازدید آقای جمال لیوانی و تحت نظارت آقای رضایی بنای احداثی در قطعه زمینی واقع در بندرگز ، ، خیابان جنت ، پشت زمین ورزشی امام رضا ( ع ) ، تجمع دامداری ها با قولنامه عادی و با کاربری فضای دامداری بوده که در طبقه همکف جمعاً به مساحت 295.32متر مربع ( بصورت دامداری ) احداث بنا صورت پذیرفته است که توسط شهرداری بندرگز صادر گردید .

مشاهدات و مشخصات فنی  اعیانی های  موجود :

در حال حاضر زمین موجود در طبیعت به مساحت 709.71 متر مربع ( هفتصدو  و نه مترو هفتادو یک دسیمتر  مربع ) می باشد، حدود و اربعه آن : شمالاً به طول 15 متر ( پانزده متر )  متر محدود است به تصرفی اشخاص و شرقاً اول به طول 47.63 متر ( چهل و هفت متر و شصت و سه سانتیمتر ) محدود به تصرفی اشخاص جنوباً به طول 15 متر ( پانزده متر )  متر محدود است محدود است به راه عبور و خیابان ده متری  و غرباً  به طول 47.43  متر ( چهل و هفت متر و چهل و سه سانتیمتر )  محدود زمین اشخاص می باشد .مختصات جغرافیایی در چهار گوشه ملک یاد شده 1- ( 763724.87 x = و 4074912.11 y = ) ،2- (763739.87 x = و 4074912.34 y = )، 3- ( 763740.13 x = و 4074864.70= y)، 4- ( 763725.13 x =  و 4074864.69 y =  ) می باشد..(برابرکروکی پیوستی ). ودر قطعه زمین یاد شده مستحدثات و اعیانی موجود به شرح ذیل بوده و محصور می باشد .

اعیانی احداث شده در واحد دامداری  یاد شده به شرح ذیل میباشد :

احداثات در عرصه یاد شده شامل : کارگاه در حال ساخت جمعاً مساحت حدود 290 متر مربع ( دویست و نود متر مربع ) ، بهاربند  به مساحت  حدود 86 متر مربع( هشتادو شش متر مربع )  ، انبار علوفه به مساحت حدود 34 متر مربع ( سی و چهار متر مربع ) ، ساختمان خانه کارگری و نگهبانی قدیم  به مساحت حدود 17.50  متر مربع ( هفده متر و پنجاه دسیمتر مربع ) ، سرویس بهداشتی و حمام حدود 4.50 متر مربع ( چهار متر و پنجاه دسیمتر مربع )  ساختمان خانه کارگری جدید    به مساحت حدود 19.55  متر مربع ( نوزده متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع ) و محوطه سازی به مساحت حدود 250 متر مربع . د-2-1  : کارگاه در حال ساخت بنای احداثی یاد شده به مساحت حدود جمعاً مساحت حدود 290 متر مربع دارای پی بتنی به ابعاد 60*60 و صفحه های بیس پلیت و با ستونهای فلزی از تیر آهن دوبل و قوطی  بوده و دیوارهای پیرامونی با ارتفاع حدود شش متر از آجر ایتال چیده شده و و بدنه داخلی آستر سیمانی و دارای یک درب ورودی  فلزی بزرگ می باشد و کف آن گراویل ریزی شده و  با غلطک کوبیده و سپس اجرای بتن مسلح به ضخامت حدود 15سانتیمتر انجام گردیده است و فاقد خرپا و سقف بوده و در زمان بازدید اجرا نشده است .  ساختمان کارگری قدیم :  بنای احداثی ساختمان به مساحت حدود 17.50متر مربع در دو طبقه ( همکف + اول ) و پی آن با کرسی چینی از سنگ لاشه و دارای دیوار های آجری گری با دربهای چوبی و فلزی و پنجره های از جنس آلومنیوم  و پوشش نهایی سقف با خرپا چوبی و ایرانیت می باشد .که طبقه همکف به صورت انبار و طبقه اول به صورت خانه کارگری و نگهبانی مورد استفاده قرار می گیرد .

ساختمان کارگری جدید :  بنای احداثی ساختمان به مساحت حدود 19.55متر مربع در دو طبقه ( همکف + اول ) و پی آن با فندانسیون بتنی و ستونهای از جنس تیر آهن دوبل و قوطی بوده و و کرسی چینی از سنگ لاشه و دارای دیوار های آجر ایتال و سقف طبقه اول با تیرچه و یونولیت و دیوار ها استر یمانی و به صورت نیمه کاره بوده و پوشش نهایی سقف انجام نگردیده است .

ساختمان سرویس بهداشتی و حمام :  اعیانی احداثی ساختمان سرویس بهداشتی و حمام احداثی آن که ساختمان جمعاً به مساحت حدود 4.50 متر مربع با دیوارهای آجری و بدنه داخلی  سرامیک کاری بوده و دارای دربهای فلزی و پوشش نهایی سقف با خرپا فلزی و ایرانیت  می باشد .

ساختمان انبار علوفه :  اعیانی احداثی به مساحت حدود 34 متر مربع با دیوارهای پیرامونی از آجر فشاری و ایتال  و بدنه داخلی فاقد آستر سیمانی و فاقد درب ورودی  و با پایه های چوبی و پوشش نهایی آن با خرپا چوبی و حلب می باشد . 

بهاربند :  فضای مسقف با زیر بنای آن به مساحت حدود 86.51 متر مربع و پی آن با کرسی چینی از سنگ لاشه و دارای دیوار های آجری و ستونهای از جنس قوطی و پوشش نهایی سقف با خرپا فلزی از جنس قوطی  و ایرانیت و کف ان بتن ریزی می باشد .

دیوارکشی  و محوطه سازی : دیوارکشی ضلع شمالی و ضلع شرقی و جنوبی و غربی عرصه یاد شده  اجرا گردیده است.و محوطه سازی آن صورت پذیرفته است و دارای درب ورودی از خیابان اصلی می باشد و همچنین ملک دارای  چاه دستی جهت آب مصرفی دامداری  و دارای امتیاز برق می باشد .

  با توجه به موارد مشروحه و با بررسی به عمل آمده و با در نظرگرفتن مساحت ،کاربری ، موقیعت مکانی و ،کیفیت ساختمانها  و قدمت  و وضعیت بناهای احداثی و امتیازات ( پروانه های بهره برداری و غیره ) ارزش ششدانگ اعیانی احداثی و عرصه مورد بحث ومتعلقات ملک و با مشخصات فوق جمعاً به مبلغ 11.950.000.000 ریال ( یازده میلیاردو نهصدو پنجاه میلیون ریال)قیمت گزاری و اعلام می گردد و به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش می رسد.

طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند.

(( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ))

نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.

(( زمان ومکان مزایده ))

1- زمان شروع مزایده روز سه شنبه شنبه مورخه 1401/08/10 ساعت 10 الی 10:30

2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز

((شرایط مزایده)))

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و یا به صورت چک بانکی بانک ملی ( چک  تضمین شده  ) با درج شماره بایگانی پرونده جهت شرکت در مزایده ، در وجه اجرای احکام مدنی بندرگز ارائه نمائید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید

4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.

5-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.

6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد .

دادورز اجرا حسین لترگازی