آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی بیست فرعی از دو هزار و هشتصد و شصت و هشت اصلی ؟

شماره آگهی: 140103913052000253
شماره پرونده:140004013052003179

تاریخ صدور:1401/07/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده پلاک ثبتی 2868/20- اصلی بخش 2- ارومیه ( مورد رهن ) به موجب پرونده ها اجرائی کلاسه 140003423 و 9904257 اصل و مازاد ششدانگ پلاک ثبتی بیست فرعی از دو هزار و هشتصد و شصت و هشت اصلی بخش دو ارومیه واقع در ارومیه - خیابان حافظ 2 خیابان سیدجواد نبش کوی شهریار 2 شهید پورمصطفی پلاک 91 کدپستی 571386383125 ، با حدود اربعه شمالا : بطول هشت متر و پانزده سانتی متر به خیابان جدیدالاحداث شرقا : بطول نه متر و چهل سانتی متر بشارع جنوبا : بطول هشت متر و بیست سانتی متر پی دیوار به پی دیوار زمین 15 فرعی غربا : بطول نه متر و بیست سانتی متر بدیوار قطعه دوم و بنام مالکیت هادی / ملکی زینالی فرزند – شماره شناسنامه – تاریخ تولد - دارای شماره ملی – با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1939 تاریخ 1375/02/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220054 سری – سال 87 که در صفحه 181 دفتر املاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گردیده است.با شماره مستند مالکیت 2001 تاریخ 1390/09/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220054 سری – سال 87 که در صفحه 181 دفتر املاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 1205 تاریخ 1389/09/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220054 سری-سال 87 که در صفحه 181 دفتر املاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گردیده است .با شماره مستند مالکیت 3077 تاریخ 1392/06/20 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 220054 سری –سال 87 که در صفحه 181 دفتراملاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گردیده است. مالکیت یاسین / ملکی زینالی فرزند – شماره شناسنامه –تاریخ تولد –دارای شماره ملی – با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1939 تاریخ 1375/02/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220055 سری – سال 87 که در صفحه 183 دفتر املاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گردیده است.با شماره مستند مالکیت 2001 تاریخ 1390/09/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220055 سری – سال 87 که در صفحه 183 دفتر املاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گردیده است.با شماره مستند مالکیت 1205 تاریخ 1389/09/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220055 سری –سال 87 که در صفحه 183 دفتراملاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گردیده است .با شماره مستند مالکیت 3077 تاریخ 1392/06/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220055 سری-سال 87 که درصفحه 183 دفترا ملاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گریده است . مالکیت فرخ لقا / قاسمی فرزند –شماره شناسنامه – تاریخ تولد – دارای شماره ملی –با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2001 تاریخ 1390/09/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 395563 سری –سال 58 که در صفحه 456 دفتر املاک جلد 42 ذیل شماره 2759ثبت گریده است . با شماره مستند مالکیت 1205 تاریخ 1389/09/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 395563 سری –سال 58 که در صفحه 456 دفترا ملاک جلد 42 ذیل شماره 2759 ثبت گریده است .با شماره مستند مالکیت 3077 تاریخ 1392/06/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 395563 سری – سال 58 که در صفحه 456 دفتر املاک جلد 42 ذیل شماره 2759 ثبت گردیده است . با شماره مستند مالکیت 1939 تاریخ 1375/02/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 395563 سری-سال 58 که در صفحه 456 دفتراملاک جلد 42 ذیل شماره 2759 ثبت گردیده است. مالکیت ناصر / ملکی زینالی فرزند – شماره شناسنامه – تاریخ تولد – دارای شماره ملی –با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3077 تاریخ 20/06/1392 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220056 سری-سال 88 که در صفحه 185 دفتر املاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گردیده است.با شماره مستند مالکیت 1939 تاریخ 1375/02/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220056 سری – سال 88 که در صفحه 185 دفتر املاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گردیده است .با شماره مستند مالکیت 1205 تاریخ 1389/09/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220056 سری-سال 88 که در صفحه 185 دفتر املاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 2001تاریخ 1390/09/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220056 سری-سال 88 که در صفحه 185 دفتر املاک جلد 127 ذیل شماره 10435 ثبت گردیده که بعلت عدم تسویه بدهی و مستندا به اسناد رهنی شماره 3077 مورخ 1392/06/20 و مشارکت مدنی شماره 1205 مورخ 1389/09/30 و متمم رهن شماره 2001 مورخ 1390/09/22 در قبال طلب بانک مسکن شعبه مرکزی استان آذربایجان غربی و حقوق دولتی متعلقه اجرائیه صادر شده و طبق نظر مورخ 1401/05/31 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک مورد بازدید به آدرس فوق بصورت دو نبش با ساختمان 5 طبقه اسکلت فلزی بدون نما با سطح اشغال 100 % زمین با مختصات utm 5059134156641 میباشد . محدودیت دفتر املاک : متمم رهن شماره 2001 مورخ 1390/09/22 که بنفع بانک مسکن ثبت شده.مشارکت مدنی شماره 1205 مورخ 1389/09/30 که بنفع بانک مسکن ثبت شده.رهنی شماره 3077 مورخ 1392/06/20 که بنفع بانک مسکن ثبت شده .یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1396035000809991مورخ 1396/07/25 صادره از بازپرسی محترم شعبه دهم دادسرای عمومی و انقلاب ارومیه به نفع ...برای مالکیت یاسین ملکی زینالی . بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : متمم رهن شماره 2001 مورخ 1390/09/22 که بنفع بانک مسکن ثبت شده . مشارکت مدنی شماره 1205 مورخ 1389/09/30 که بنفع بانک مسکن ثبت شده . رهنی شماره 3077 مورخ 1392/06/20 که بنفع بانک مسکن ثبت شده . یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1396035000809991 مورخ 1396/07/25 صادره از بازپرسی محترم شعبه دهم دادسرای عمومی و انقلاب ارومیه به نفع ...برای مالکیت فرخ لقا قاسمی . بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : متمم رهن شماره 2001 مورخ 1396/09/22 که بنفع بانک مسکن ثبت شده .مشارکت مدنی شماره 1205مورخ 1389/09/30 که بنفع بانک مسکن ثبت شده . رهنی شماره 3077 مورخ 1392/06/20 که بنفع بانک مسکن ثبت شده . یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139604913052008127 مورخ 1396/07/06 صادره از کفیل محترم واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه به نفع ...برای مالکیت ناصر ملکی زینالی . بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 3077 مورخ 1392/06/20که بنفع بانک مسکن ثبت شده . مشارکت مدنی شماره 1205 مورخ 138/09/30 که بنفع بانک مسکن ثبت شده . متمم رهن شماره 2001 مورخ 1390/09/22که بنفع بانک مسکن ثبت شده است و از سایر نقل و انتقالات احتمالی خارج از پرونده این اداره بی اطلاع می باشد . وضعیت ثبتی و مالکیت : به استناد مدارک ابرازی ملک مورد نظر دارای سه فقره سند ثبتی دفترچه ای بشماره های22054 و 22055 و 22056 و شماره ملک باقیمانده 20 فرعی از 2868 باقیمانده اصلی بخش 2 ارومیه هریک به اعتبار یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه مجموعا " 4/5 دانگ بترتیب بمالکیت آقای هادی و یاسین و ناصر شهرت همگی ملکی زینالی میباشد .سند مالکیت بقیه (1/5دانگ مشاع دیگر ) ارائه نگردید. مساحت عرصه طبق سند 76 مترمربع بوده که پس از رعایت بر اصلاحی مساحت آن 43/96مترمربع میباشد . کیفیت و اعیانهای ملک :اعیانی موجود ملک ساختمان 5 طبقه اسکلت فلزی بدون نما شامل زیرزمین و همکف قسمتی تجاری و سه طبقه بالای همکف مسکونی میباشد . تجاری احداثی بیش از تجاری دارای مجوز بوده و تجاری مجوز دار حدود 9 متر مربع بوده که در ارزیابی مدنظر قرارگرفته است .طبق مدارک موجود مساحت کل زیربنا 259 مترمربع میباشد. توضیح اینکه با فرض عدم فروش و واگذاری سرقفلی مغازه بغیر و سرقفلی در اختیار مالک ، ارزیابی صورت گرفته و با توجه به موقعیت ملک و وضعیت منطقه و کیفیت ساخت و ساز و در نظر گرفتن راههای دسترسی به ملک و عرض معابر و در نظر گرفتن کلیه امتیازات و امکانات و شکل هندسی و مساحت ارزش پایه کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیانی باستثناء ارزش تجاری ، صرفنظر از جرائم و عوارض و دیون و بدهیهای احتمالی بمبلغ -/19،600،000،000 ریال ( نوزده میلیارد و ششصد میلیون ریال ) ارزیابی و برآورد شده است . لذا ششدانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1401/08/09 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در میدان خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده از مبلغ پایه نوزده میلیارد و ششصد میلیون ریال (19/600/000/000 ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .