آگهی مزایده ششد انگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 5662 مترمربع به شماره 1018 فرعی از 178 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103901112000102
شماره پرونده:139504001013004400

تاریخ صدور:1401/07/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 139504001013004399و139504001013004400 بایگانی شماره9500713 و 9500714 شهرری 1- ششد انگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 5662 مترمربع به شماره 1018 فرعی از 178 اصلی مفروز و مجزا شده از 291 فرعی از اصلی مذکور واقع در حسین آباد دهستان غار بخش 12 تهران با حدود : شمالا دردوقسمت اول بطول 45متر دیوار بدیوار قسمتی از باقیمانده به شماره 1022 فرعی از 178 اصلی دوم که شرقی است بطول 8 متر درب ورودی و پخی است به خیابان 18 متری شرقا بطول 108/30 متردیوار به دیوار قسمتی از باقیمانده به شماره 1020 فرعی از 178 اصلی جنوبا بطول 48 متر دیواریست به قطعه 22 غربا بطول 114/50 متر دیواریست به اراضی عبدل آباد وکبیر آباد می باشد و ششدانگ ذیل ثبت 447239 صفحه 46 دفتر املاک 1583 شهرری به نام عباس حسینی سیانکی فرزند حسن ثبت و صادر گردید آنگاه مورد ثبت پس از انتزاع این اداره از اداره ثبت شهرری ودر اجرای دستور العمل اداره کل ثبت استان تهران ذیل ثبت 29367 صفحه 172 دفتر املاک 206 کهریزک ثبت شد سپس تمامت مورد ثبت بموجب سند انتقال قطعی 834 مورخ 1381/8/29 دفتر خانه 195 تهران به شرکت رنگدانه کالا سهمای خاص منتقل و برابر سند رهنی 147220 مورخ 1381/9/5 و 153146 مورخ 1385/06/02 دفتر 137 تهران در رهن بانک تجارت قرار گرفت پس از آن مورد ثبت طبق نامه 9200057/29/ق مورخ 1392/3/19 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی در قبال مبلغ 248020041191ریال به نفع بانک تجارت بازداشت گردید. 2- ششد انگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 6590 مترمربع به شماره 1022 فرعی از 178 اصلی مفروز و مجزا شده از 291 فرعی از اصلی مذکور واقع در حسین آباد دهستان غار بخش 12 تهران با حدود :شمالا دردوقسمت اول بطول 45متر درب و دیواریست به خیابان 30متری دوم که شرقی است پخی است بطول 8 متر به خیابان 12 متری شرقا بطول 132 متر دیواریست به خیابان 12 متری جنوبا بطول 48 متر دیواریست به دیوار قسمتی از باقیمانده پلاک 1022 فرعی از 178 اصلی غربا بطول 138/50 متر دیواریست به اراضی عبدل آباد وکبیر آباد می باشد و ششدانگ ذیل ثبت 447245 صفحه 55 دفتر املاک 1583 شهرری به نام عباس حسینی سیانکی فرزند حسن ثبت و صادر گردید و سپس تمامت مورد ثبت بموجب سند انتقال قطعی 64833 مورخ 1381/8/29 دفتر خانه 195 تهران به شرکت رنگدانه کالا سهامی خاص منتقل و برابر سند رهنی 147220 مورخ 1381/9/5 و 153146 مورخ 1385/06/02 دفتر 137 تهران در رهن بانک تجارت قرار گرفت. و به علت عدم ایفای تعهدات از سوی راهن و مدیون و به تقاضای بستانکار و برابر مقررات و آئین نامه اجرا منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده به کلاسه های فوق در اداره سوم اجرا و اداره اجرای اسناد رسمی ری گردیده و برابر گزارش مورخ 1400/08/20 کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : 1- پلاک ثبتی 178/1018 : که در تهران جاده قدیم قم بعد از کهریزک بلوار امام حسین (شور آباد) خیابان صنعت دوم (یکم جنوبی) پلاک 18 واقع گردیده است و عرصه این ملک طبق سند 5662 مترمربع واعیانی این واحد صنعتی مشترکا با پلاک 178/1022 به قرار زیر می باشد: 1- ساختمان سوله به ابعاد 25 در 204 این واحد سوله مشترکا داخل پلاکهای 178/1018 و 178/1022 به مساحت کل 5100 مترمربع بوده که از این مساحت 2737/5مترمربع آن داخل پلاک ثبتی 178/1018 واقع شده و الباقی آن داخل پلاک ثبتی 178/1022 واقع گردیده است این سوله دارای دیوار آجری و کف بتنی بوده داخل این سوله بخشی مربوط به خط تولید بوده و بخشی مربوط به انبار مواد اولیه وبخشی مربوط به انبار رنگ می باشد داخل سوله قسمتی بعنوان اداری در دوطبقه بوده به مساحت حدود 135 مترمربع در طبقه همکف وحدود 200 متر مربع در طبقه اول می باشد در این سوله یک کانکس در دوطبقه بود که هر طبقه به مساحت حدود 30 مترمربع می باشد که به عنوان انبار ملزومات مورد بهره برداری قرارمی گیرد ویک ساختمان آزمایشگاه نیز داخل سوله بوده که دارای دوسالن ویک سرویس می باشد. ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور و مورد ارزیابی با بهره برداری صنعتی به انضمام انشعابات و تاسیسات اشتراکی با پلاکهای مجاور به مبلغ سیصد وبیست ویک میلیارد و هشتاد وپنج میلیون وهشتصد وهفتاد وهفت هزار ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته است . 2 - پلاک ثبتی 178/1022 : در تهران جاده قدیم قم بعد از کهریزک بلوار امام حسین (شور آباد) خیابان صنعت دوم (یکم جنوبی) پلاک 18 واقع گردیده است عرصه این ملک طبق سند 6590مترمربع واعیانی این واحد صنعتی به قرار زیر می باشد: 1-ساختمان اداری و آشپزخانه : در شمال زمین ساختمانی به ابعاد 17/30 در 10/60 وجوددارد که در قسمت جنوبی آن ساختمان ادارای دارای سه اتاق بوده که کف آن از جنس گرانیت بوده ودیوارها از جنس رنگ و اسکلت از نوع فلزی بوده و در قسمت شمال آن فضای رستوران وآشپزخانه بوده که کف رستوران از جنس سرامیک ودیوارها تا 50 سانتیمتر از جنس سنگ وبقیه از جنس سفیدکاری با رنگ می باشد و کابینت آشپزخانه از جنس فلز می باشد و همچنین در شمال رستوران یک سرویس 5 چشمه وجود دارد نمای این ساختمان از جنس آجر سه سانتی می باشد. 2-ساختمان سوله به ابعاد 25 در 204 ان سوله به مساحت 5100 مترمربع بوده که مساحت 2362/5مترمربع آن داخل پلاک ثبتی 178/1022 واقع شده و الباقی آن داخل پلاک ثبتی 178/1018 واقع گردیده است این سوله دارای دیوار آجری و کف بتنی بوده داخل این سوله بخشی مربوط به خط تولید بوده و بخشی مربوط به انبار مواد اولیه وبخشی مربوط به انبار رنگ می باشد داخل سوله قسمتی از بعنوان اداری در دوطبقه بوده به مساحت حدود 135 متررمبع در طبقه همکف وحدود 200 متر مربع در طبقه اول می باشد در ین سوله ک کانکس در دوطبقه بود که هر طبقه به مساحت حدود 30 مترمربع می باشد که به عنوان انبار ملزومات مورد بهره برداری قرارمیگیرد ویک ساختمان آزمایشگاه نیز داخل سوله بوده که دارای دوسالن ویک سرویس می باشد 3-محوطه سازی : دیوارهای دور تادور زمین که با پلاک 178/1022 مشترک بوده به ارتفاع حدود 2/80مترمی باشد کف محوطه با آسفالت وبتن پوشیده شده است . 4-تاسیسات و انشعابات مشترک: در جنوب ساختمان اداری با فاصله کمی اتاق تاسیسات واقع شده که تاسیسات گرمایش و سرمایشی داخل آن واقع گردیده است که ابعاد آن 6 در 8 می باشد داخل این پلاک ثبتی (178/1022) مشترکا با پلاک ثبتی 178/1022برق صنعتی 400 آمپر و یک منبع آب هوایی سی هزار لیتری با یک اتاق پمپ آب با پمپ وجود دارد رسیدگی بعمل آمده واعلام نظر کارشناسی به شرح فوق مبتنی بر بررسی تصاویر اسنادو مدارک اطلاعات ابرازی وبازدید انجام شده می باشد ومسئولیت ناشی از هرگونه جعل ومخدوش بودن و با نابرابری ویا نواقص مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده اسناد می باشد.ضمنا با توجه به عدم ارائه رای کمیسیون ماده 12 از طرفین در صورت موات بودن ملک این گزارش فاقد اعتبار می باشد. ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور و مورد ارزیابی با بهره برداری صنعتی به انضمام انشعابات و تاسیسات اشتراکی با پلاکهای مجاور به مبلغ چهارصد وسیزده میلیارد و یکصدوهفتاد ویک میلیون ونهصد وسیزده هزار ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاکهای فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخ 1401/08/9 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 1- مبلغ سیصد وبیست ویک میلیارد و هشتاد وپنج میلیون وهشتصد وهفتاد وهفت هزار ریال ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 178/1018 و 2- مبلغ چهارصد وسیزده میلیارد و یکصدوهفتاد ویک میلیون ونهصد وسیزده هزار ریال ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 178/1022 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همرراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . طبق اعلام بستانکار مورد مزایده فاقد بیمه نامه می باشد . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1401/07/25 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی