مزایده یک باب ساختمان با کاربری تجاری مسکونی ؟

شماره آگهی: 140148460000065559
شماره پرونده:9909988710700804

تاریخ صدور:1401/07/10

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول

به موجب پرونده کلاسه صدرالذکر جریانی شعبه دوم اجرای احکام مدنی و دادنامه اصداری از شعبه محترم ششم دادگاه عمومی حقوقی سنندج حکم به فروش ماترک متوفی مرحومان صغری بذرافشان و مظفرخان معز اردلان به درخواست تعدادی از وراث  صادر گردیده است لذا مزایده ملک موصوف بتاریخ 1401/08/02 ساعت 10 الی 9 در شعبه مذکور واقع در : سنندج- مجتمع قضایی شهید بهشتی ، طبقه سوم با حضور نماینده دادسرای عمومی سنندج و مدیر شعبه با قیمت پایه تعیینی به مزایده گذاشته خواهد شد . طالبین می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده با اذن شعبه برگزار کننده از مال مذکور بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز و ساعت مقرر کتباً تسلیم ، برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را در زمان موعود ارائه نماید و فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید وحداکثر ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد. .ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکور وفق قانون کسر ده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی و ضبط آن بنفع دولت خواهد بود. اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد از مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز و سپس با در دست داشتن فیش در تاریخ مقرر شرکت نمایند.

برابر گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 9109978753300870 کلاسه پرونده 910650 مورخه 1391.07.20صادره ازشعبه دوازدهم خانم صغری بذر افشان به شماره ملی 3730133675 فرزند عباس در مورخه 1391.05.02 به رحمت خدا رفته وورثه حین الفوتش عبارتند از 3 پسر و3 دختر و شوهرش آقای مظفر خان معزاردلان بشماره ملی 558923646 فرزندمنصور 2-برابر گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 9109978753200871 کلاسه پرونده 910644 مورخه 1391.07.30صادره از شعبه دوازدهم شورای حل اختلاف شهرستان سنندج مرحوم مظفر خان معز اردلان به شماره ملی 558923646 فرزند منصور خان در مورخه 1391.05.03 به رحمت خدا رفته وورثه حین الفوتش عبارتند از 3 پسر و3 دختر

مشخصات ملک مورد مزایده :

ماترک ورثه : ملک موضوع کارشناسی یک باب ساختمان با کاربری تجاری مسکونی به آدرس سنندج –چها راه وکیل ، نبش خیابانهای کشاورز ومردوخ شمالی وبن بست کوچه سروش می باشد ، که دارای عرصه ای به مساحت 118.86 متر مربع به استناد سند مالکیت وبا حدود اربعه مندرج در سند با احداث سه طبقه ، همکف ، اول ، دوم ، ونیز 5 باب مغازه تجاری در طبقه همکف ( که حق سر قفلی تمام مغازه ها واگذار شده است ) می باشد .

مستحدثات :  سه طبقه تجاری مسکونی که با سازه اسکلت فلزی وسقف طاق ضربی وبدون نما در سنوات گذشته احداث بنا گردیده است ، 1-طبقه همکف یک باب واحد مسکونی به شماره سند 396663 پ/90 با تاریخ صدور 1391.07.022 به شماره پلاک 8فرعی  از 1520الی 804 اصلی قطعه 6 بخش یک سنندج به مساحت 34.20 سانتیمتر مربع به شماره دفتر املاک 215 صفحه 13 وشماره ثبت 23376 به کد پستی 6619685999 با مالکیت خانم صغری بذرافشان فرزند عباس که دارای یک اتاق خواب وآشپزخانه با کابینت فلزی وسقف پلکسی ، هالچه ورودی وسرویس بهداشتی می باشد 2-واحد مسکونی طبقه اول که دارای سند شماره 966753 الف /90 با تاریخ صدور 1390.11.30 با شماره پلاک ثبتی 9 فرعی از 804 الی 1520 اصلی قطعه 7 به مساحت 122.16 متر مربع به شماره املاک 215 صفحه 16 به شماره ثبت 26377 بخش یک سنندج با مالکیت مرحوم مظفر خان معز اردلان که دارای اتاق پذیرایی ، اتاق غذا خوری ، نشیمن ، دو اتاق خواب وآشپزخانه با کابینت فلزی وسرویس بهداشتی ودارا بودن کفپوش فضاها از نوع موکت کفپوش آشپزخانه موزائیک وپنجره ها فلزی می باشد 3- واحد مسکونی طبقه دوم که دارای سند شماره 966754 الف /90 با تاریخ صدور 1390.11.30 با شماره پلاک ثبتی 10 فرعی از 804 الی 1520 اصلی قطعه 8 به مساحت 122.16 متر مربع به شماره املاک 215 صفحه 19 به شماره ثبت 26378 بخش یک سنندج با مالکیت مرحوم مظفر خان معزاردلان که دارای اتاق پذیرایی ، نشیمن ، دو اتاق خواب وآشپزخانه با کابینت فلزی وسرویس بهداشتی ودارا بودن کفپوش فضاها از نوع موکت کفپوش آشپزخانه موزائیک وپنجره ها فلزی می باشد 4-واحدمغازه اول در طبقه همکف به صورت دونبش به استناد سند مالکیت تک برگ به شماره966751الف/90 با شماره پلاک 7 فرعی ار 804 الی 1520 اصای قطعه 5 با مساحت 10.54 متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند به شماره املاک 215 صفحه 10  وشماره ثبت 26375 بخش سنندج کد پستی 6619685995 با مالکیت مرحوم مظفر خان معز اردلان که دارای کفپوش از نوع سنگ وبدنه ودیوار داخلی PVCوشیشه سکوریت وکرکره فلزی می باشد 5- واحدمغازه دوم در طبقه همکف به استناد سند مالکیت تک برگ به شماره966750الف/90 با شماره پلاک 6 فرعی ار 804 الی 1520 اصلی قطعه 4 با مساحت 9.80 متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند به شماره املاک 215 صفحه 7  وشماره ثبت 26374 بخش سنندج کد پستی 6619685994 با مالکیت مرحوم مظفر خان معز اردلان که دارای کفپوش از نوع سرامیک وبدنه ودیوار داخلی از نوع کاشی وشیشه سکوریت وکرکره برقی ودارای بالکن به مساحت 5 متر مربع می باشد6- واحدمغازه سوم  در طبقه همکف به استناد سند مالکیت تک برگ به شماره966749الف/90 با شماره پلاک 5فرعی ار 804 الی 1520 اصلی قطعه 3 با مساحت 17.95 متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند به شماره املاک 215 صفحه 4 وشماره ثبت 26373 بخش سنندج کد پستی 6619685991 با مالکیت مرحوم مظفر خان معز اردلان که دارای کفپوش از نوع سنگ وبدنه ودیوار داخلی از نوع آجری وشیشه سکوریت وکرکره برقی ودارای بالکن به مساحت حدود 6متر مربع می باشد. 7- واحدمغازه چهارم در طبقه همکف به استناد سند مالکیت تک برگ به شماره966748الف/90 با شماره پلاک 4فرعی ار 804 الی 1520 اصلی قطعه 2 با مساحت 15.26 متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند به شماره املاک 215 صفحه 1وشماره ثبت 26372 بخش سنندج کد پستی 6619685989 با مالکیت مرحوم مظفر خان معز اردلان که دارای کفپوش از نوع سنگ وبدنه ودیوار داخلی از نوع کاغذ دیواری وپوشش سقف از نوع پلکسی وشیشه سکوریت وکرکره فلزی  ودارای بالکن به مساحت حدود 3.60 مربع می باشد. 8- واحدمغازه پنجم  در طبقه همکف به استناد سند مالکیت تک برگ به شماره966747الف/90 با شماره پلاک 3فرعی ار 804 الی 1520 اصلی قطعه 1با مساحت 16.54 متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند به شماره املاک 34صفحه 457وشماره ثبت 9642 بخش سنندج کدپستی --------با مالکیت مرحوم مظفر خان معز اردلان که دارای کفپوش از نوع سنگ وبدنه ودیوار داخلی از نوع پلکسی  وشیشه سکوریت وکرکره فلزی ودارای بالکن به مساحت حدود 5 متر مربع می باشد. حال با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک وقدر السهم طبقات از عرصه ، دسترسی ها ،کاربری ،کیفیت اعیانی ولحاظ نمودن امتیازات آب،برق ،گاز ،تلفن وسایرعوامل موثر در قیمت گذاری ،با حق وحقوق متعلقه وصرفنظر از احراز اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی فارغ از موارد بدهی ، رهن موانع شرعی وقانونی انتقال ومغایرتهای ثبتی وهر گونه تعهدات ذیربط در ارزش گذاری به نرخ روز وسهم الا رث وراث از ماترک  تعیین واعلام می گردد .

نتیجه :

ارزش کل ملک ماترک ورثه با کسر سرقفلی مغازه ها به ارزش کل به مبلغ 65.122.500.000 ریال تعیین می گردد.

****موضوع کارشناسی بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات ودیون احتمالی ( بخصوص حقوق ودیونی که بر ترکه تعلق گیرد ) وبا فرض نداشتن هیچگونه منعی جهت نقل وانتقال با متعلقات ومنضمات وحقوق مکتسبه قیمت گذاری شده است.

دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنندج