آگهی مزایده 1- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 157/14493 مفروز و مجزی از 26348 قطعه 25 به مساحت 214/4 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140103931051000386
شماره پرونده:139704001013002737

تاریخ صدور:1401/07/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرج

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9702783 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق 1- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 157/14493 مفروز و مجزی از 26348 قطعه 25 به مساحت 214/4 مترمربع که مقدار 36/70 مترمربع آن پیشرفته در فضای خیابان کوروش است و 5/10 مترمربع آنرا کفش کن تشکیل می دهد. مالکیت فرزین سعیدی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به سندمالکیت چاپی شماره 295618 سری د سال 93 با شماره الکترونیکی 139420331009033448 که در صفحه 66 دفتر املاک جلد 4292 ذیل شماره 1072096 ثبت گردیده. مالکیت عدنان کاپوسیان مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به سندمالکیت چاپی شماره 629347 سری الف سال 94 با شماره الکترونیکی 139520331009003235 ثبت گردیده.رهنی شماره 171580-95/5/10 دفترخانه 137 تهران و مازاد رهنی شماره 174915-96/7/25 دفترخانه 137 تهران به نفع بانک مهراقتصاد. به حدود: شمالا اول به طول 1/40 مترمربع دیوار مشترکی با بالکن آپارتمان شماره 22 دوم به طول 5/75 مترمربع دیوار به دیوار آپارتمان مذکور سوم به طول 1/40 مترمربع دیوار به دیوار نورگیر چهارم به طول 1/65 مترمربع دیوار به دیوار اپارتمان شماره 22 پنجم که شرقیست به طول سه متر و 90 سانتی متر پنجره و دیواریست به نورگیر ششم به طول 3 متر دیواریست به نورگیر مذکور شرقا اول به طول 5/15 مترمربع دیوار مشترک با آپارتمان شماره 24 و دوم که جنوبیست به طول 1/20 مترمربع دیوار مشترک با آپارتمان مذکور سوم حد غربیست به طول نیم متر و پنجم که شمالیست به طوا یک متر و 10 سانتی متر دیواریست به نورگیر ششم به طول 1/60 مترمربع دیوار مشترک با آپارتمان شماره 24 هشتم که جنوبیست به طول 1/22 مترمربع دیوار مشترک با آپارتمان مذکور نهم که شرقیست به طول 3 متر دیواریست مشترک با آپارتمان مذکور که جنوبیست به طول 1/70 مترمربع درب و دیواریست به راهرو یازدهم به طول 5/06 مترمربع دیواریست به راهرو مذکور جنوبا به طول 5/06 مترمربع دیواریست به راهرو و یازدهم که در امتداد قسمت دهم قرار دارد به طول 1/40 مترمربع دیواریست به فضای مدخل راه پله غربا به طول 26/22 مترمربع لبه بالکن است به فضای پیاده رو خیابان کوروش. 2- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 157/14494 مفروز و مجزی از 26348 قطعه 5 به مساحت 161/69 مترمربع که مقدار 44/22 مترمربع آن بالکن پیشرفته در فضای کوچه 8 متری است. مالکیت فرزین سعیدی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به سندمالکیت چاپی شماره 295616 سری د سال 93 با شماره الکترونیکی 139420331009033446 که در صفحه 58 دفتر املاک جلد 4292 ذیل شماره 1072094 ثبت گردیده. مالکیت عدنان کاپوسیان مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به سندمالکیت چاپی شماره 629348 سری الف سال 94 با شماره الکترونیکی 139520331009003236 ثبت گردیده.رهنی شماره 171580-95/5/10 دفترخانه 137 تهران و مازاد رهنی شماره 174915-96/7/25 دفترخانه 137 تهران به نفع بانک مهراقتصاد. به حدود: شمالا اول به طول 1/40 مترمربع بالکنی است به فضای راه پله دوم به طول 4/20 متر در امتداد قسمت اول دیواریست به راه پله سوم که شرقیست به طول 1/60 مترمربع به نورگیر فاصل پنجره مورد تفکیک دیواریست چهارم به طول 1/20 متر پنجم که غربیست به طول 1/20 پنجره و دیواریست به نورگیر مذکور ششم به طول 1/36 دیواریست به راهرو طبقات هفتم به طول 5/65 متر مشترک با آپارتمان شماره 24 هشتم به طول 1 متر دیوار مشترک با بالکن آپارتمان مذکور شرقا به طول 19/85 پنجره و دیواریست به فضای خیابان 8متری. جنوبا به طول های 1/05 و 1/20 و 1/40 که هر سه قسمت در امتداد هم می باشد لبه بالکن است به فضای کوچه و خیابان غربا بطول 17/23 مترمربع پنجره و دیواریست به فضای پیاده رو و خیابان کوروش. 3- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 157/14483 مفروز و مجزی از 26348 قطعه 20 به مساحت 214/4 مترمربع که مقدار 36/70 مترمربع آن پیشرفته در فضای خیابان کوروش است و 5/10 مترمربع آنرا کفش کن تشکیل می دهد. مالکیت فرزین سعیدی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به سند مالکیت چاپی شماره 295615 سری د سال 93 با شماره الکترونیکی 139420331009033445 که در صفحه 62 دفتر املاک جلد 4292 ذیل شماره 1072095 ثبت گردیده. مالکیت عدنان کاپوسیان مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به سندمالکیت چاپی شماره 629344 سری الف سال 94 با شماره الکترونیکی 139520331009003232 ثبت گردیده.رهنی شماره 171580-95/5/10 دفترخانه 137 تهران و مازاد رهنی شماره 174915-96/7/25 دفترخانه 137 تهران به نفع بانک مهراقتصاد. به حدود: شمالا اول به طول 1/40 مترمربع دیوار مشترکی با بالکن آپارتمان شماره 17 این طبقه دوم به طول 5/75 مترمربع دیوار به دیوار آپارتمان مذکور سوم به طول 1/40 مترمربع دیوار به دیوار نورگیر چهارم به طول 1/65 مترمربع دیوار به دیوار اپارتمان شماره 17 پنجم که شرقیست به طول سه متر و 90 سانتی متر پنجره و دیوار مشترک با آپارتمان شماره 19 و دوم که جنوبیست به طول 1/20 مترمربع دیوار مشترک با آپارتمان مذکور سوم حد غربیست به طول نیم متر و پنجم که شمالیست به طول یک متر و 10 سانتی متر دیواریست به نورگیر ششم به طول 1/60 مترمربع دیوار مشترک با آپارتمان شماره 19 هشتم که جنوبیست به طول 1/22 مترمربع دیوار مشترک با آپارتمان مذکور نهم که شرقیست به طول 3 متر دیواریست مشترک با آپارتمان مذکور که جنوبیست به طول 1/70 مترمربع درب و دیواریست به راهرو مذکور یازدهم به طول 5/06 مترمربع دیواریست به راهرو مذکور جنوبا به طول 5/06 مترمربع دیواریست به راهرو و یازدهم که در امتداد قسمت دهم قرار دارد به طول 1/40 مترمربع دیواریست به فضای مدخل راه پله غربا به طول 26/22 مترمربع لبه بالکن است به فضای پیاده رو خیابان کوروش. که برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری در مورخ 1401/04/17 ششدانگ پلاک 157/14493 قطعه 25 به مبلغ 25/728/000/000 ریال و ششدانگ پلاک 157/14483 قطعه 20 به مبلغ 32/160/000/000 ریال و ششدانگ پلاک 157/14494 قطعه 5 به مبلغ 21/828/150/000 ریال ارزیابی شده و به نشانی کرج بلوار طالقانی شمالی نبش کوچه نسیم می باشد. نظریه کارشناس: در زمان بازدید کل ساختمان دارای یک طبقه زیرزمین طیقه همکف به عنوان تجاری و 3 طبقه بالای همکف با موقعیت اداری و کاربری اسکلت فلزی و نما سنگ می باشد. ضمنا تیغه بندی تمامی واحدها تخریب شده و بصورت فلت می باشد و تمامی واحدها بدون دیوار داخلی فقط دارای دیوارهای پیرامون می باشد. و بنا بر اظهارات نماینده بانک پلاکهای مذکور در اختیار مالکین بوده که رسیدگی به صحت و سقم این موضوع از حیطه کارشناسی اینجانب خارج است. ارزیابی بر اساس مدارک ابرازی از طرف متقاضی انجام شده لذا چنانچه متعاقبا مدارکی موثر در ارزیابی ارائه گردد گزارش قابل تغییر می باشد. پلاک های فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1401/07/23 در اجرای ثبت کرج از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده ششدانگ پلاک 157/14493 قطعه 25 از مبلغ 25/728/000/000 ریال و ششدانگ پلاک 157/14483 قطعه 20 از مبلغ 32/160/000/000 ریال و ششدانگ پلاک 157/14494 قطعه 5 از مبلغ 21/828/150/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا پلاک فوق فاقد بیمه نامه می باشد. تاریخ انتشار 1401/07/10 رئیس اجرای اسناد رهنی و شرطی-والح واجاری از طرف قاسمی